Дело №2-257/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

01 ноября 2011 года пос.Молоково

Молоковский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лыкова Ю.А.

при секретаре Соколовой Т.П.

с участием представителя истца Крылова Л.А.

третьего лица Гусева А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева <данные изъяты> к администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности и земельный участок по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Гусев А.В. обратился в суд с иском к администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности и земельный участок по праву наследования.

В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> <адрес> отец истца ФИО1 приобрел и построил жилой деревянный рубленный дом с надворными постройками общей площадью №., в том числе жилой – №, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> находящийся на земельном участке площадью №м. с кадастровым номером: №

С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме вместе с ФИО1 проживали членны его семьи: жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и сыновья Гусев <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и Гусев <данные изъяты>

Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным в иске домом ФИО1 и ФИО2 владели открыто, добросовестно, так как не знали, и не могли знать о том, что не являются собственниками дома. Они никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них как на владельцах жилого дома: добровольно страховали данный дом от несчастных случаев, уплачивали налоги, обрабатывали землю.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО2 её муж – ФИО1, являющийся наследником первой очереди по закону, фактически принял наследство: осуществил похороны наследодателя, вступил во владение её имуществом, принял меры по его сохранению.

ФИО1, после смерти ФИО2, продолжил проживать в данном доме и владеть им и земельным участком открыто, добросовестно, так как не знал, и не мог знать о том, что не является собственником данного имущества. Он не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце жилого дома: делал периодический ремонт дома, уплачивал налоги, разрабатывал землю, сажал огород.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО1, принадлежащее ему имущество перешло во владение к истцу и его брату – Гусеву <данные изъяты> как к наследникам первой очереди по закону. Братья Гусевы к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались, хотя фактически приняли наследство: осуществили похороны наследодателя, приняли на хранение его личные вещи, производили ремонт дома, следили за состоянием дома, оплачивали счета за электричество, обрабатывали земельный участок, уплачивали налоги.

Братья Гусевы, после смерти своего отца ФИО1, продолжают открыто, добросовестно и непрерывно владеть домом и земельным участком наследодателя.

Гусев <данные изъяты> на наследство отца не претендует и отказывается от наследства в пользу брата – Гусева <данные изъяты>, у которого срок приобретательной давности на дом ДД.ММ.ГГГГ составляет более 38 лет.

Истец – Гусев А.В., надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

В судебном заседании представитель истца Крылов Л.А. заявленные истцом Гусевым А.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, пояснив об обстоятельствах дела так как это изложено в поданном в суд иске, кроме того дополнительно сообщил, что после смерти ФИО1 истец к нотариусу для выдачи свидетельства о принятии наследства не обращался. В ДД.ММ.ГГГГ. решил оформить дом и землю на себя, обратился к нотариусу, который в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, так как на дом не было правоустанавливающих документов, а на земельный участок пропущен срок для принятия наследства.

Ответчик – представитель администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области, надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо – представитель Межрайонной ИФНС России №2, надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо – Гусев А.В., в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что он от своих прав на наследуемое имущество отказывается в пользу брата Гусева <данные изъяты>

Заслушав представителя истца, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ владели, пользовалась и распоряжалась домом <адрес> <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. После смерти ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным владел, пользовался и распоряжался её муж ФИО1. После смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., данным домом владеют его сыновья Гусев <данные изъяты> и Гусев <данные изъяты> которые являются наследниками первой очереди по закону. Гусев <данные изъяты> от своих прав на наследство отказался в пользу брата Гусева <данные изъяты>. Других наследников нет.

К нотариусу для принятия наследства истец и его брат Гусев <данные изъяты> после смерти отца в установленный законом срок не обращались.

При обращении истца к нотариусу для принятия наследства в ДД.ММ.ГГГГ получил отказ, так как на дом нет правоустанавливающих документов и установление на него права собственности возможно только в судебном порядке.

Право собственности Гусева А.В. на дом подтверждается следующими доказательствами.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, что знали ФИО1 и его жену ФИО2 хорошо, так как проживали в одной деревне. Гусевы проживали в своем доме, который сами построили ДД.ММ.ГГГГ. Они владели домом как своим собственным: делали в нем ремонты, обрабатывали земельный участок, платили налоги. После смерти ФИО2 домом стал владеть ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.. После смерти ФИО1 домом владеют его сыновья <данные изъяты> и <данные изъяты> <данные изъяты> от своих прав на наследство отказался в пользу брата <данные изъяты>. Других наследников нет.

Согласно справки администрации Ахматовского с/п Молоковского района, выданной на основании сведений из похозяйственной книги №, лицевого счета №, подтверждается, что ФИО1 на праве личной собственности принадлежит жилой дом <адрес> <адрес> (№).

Из справки администрации Ахматовского с/п Молоковского района следует, что Гусев <данные изъяты> до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял наследство: произвел ремонт дома, взял вещи покойного, уплатил налоги №

Согласно справки Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» и технического паспорта на домовладение кадастровый номер № в <адрес> <адрес> находится объект недвижимости: жилой дом с надворными постройками общей площадью № в том числе жилой – №., общей стоимостью 420297 рублей (№

Из справки нотариуса следует, что на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавших на день смерти по адресу: <адрес>, <адрес>, наследственных дел не заводилось. Заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследства в установленный законом 6-ти месячный срок в нотариальную контору не поступало №

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно свидетельства о рождении Гусева <данные изъяты> и Гусева <данные изъяты> их родителями являются ФИО1 и ФИО2 (№

Согласно нотариально удостоверенной доверенности Гусев А.В. доверил представлять свои интересы в суде Крылову Л.А. №

При таких обстоятельствах суд считает, что ко времени владения домом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, владевшего домом более 35 лет, можно присоединить время владения данным домом Гусевым <данные изъяты>, после смерти первого, и признать за Гусевым <данные изъяты> право собственности на весь жилой дом, так как его брат Гусев <данные изъяты> от своего права на дом отказался.

При рассмотрении иска о признании право собственности на земельный участок суд руководствовался следующим.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГПК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что Гусев А.В. сразу после смерти своего отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как наследник, не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, начал пользоваться наследственным имуществом, в частности приусадебным земельным участком, площадью №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащим наследодателю на праве собственности: регулярно обрабатывал и обкашивал его, платил налоги за землю, то есть фактически принял наследство - вступив во владение наследственным имуществом, пользуясь и распоряжаясь им.

Право собственности Гусева А.В. на земельный участок подтверждается следующими доказательствами.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., его сын Гусев <данные изъяты> фактически принял наследство, следит за сохранностью дома, обрабатывает земельный участок, платит налоги. Кроме Гусева <данные изъяты> наследником имущества является второй сын наследодателя Гусев <данные изъяты>, который от своих прав на наследство отказался в пользу брата <данные изъяты> Других наследников нет.

Согласно дубликата свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решением малого совета Покровского с/с от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью № (№

Согласно кадастрового паспорта земельного участка <адрес> <адрес> ФИО1 имеет в собственности земельный участок площадью № с кадастровым номером: № стоимостью 10700 рублей №

Из справки администрации Ахматовского с/п Молоковского района следует, что Гусев <данные изъяты> до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял наследство: произвел ремонт дома, взял вещи покойного, уплатил налоги №

Согласно справки нотариуса на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавших на день смерти по адресу: <адрес>, <адрес>, наследственных дел не заводилось. Заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследства в установленный законом 6-ти месячный срок в нотариальную контору не поступало №

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно свидетельства о рождении Гусева <данные изъяты> и Гусева <данные изъяты> их родителями являются ФИО1 и ФИО2 №

Согласно нотариально удостоверенной доверенности Гусев А.В. доверил представлять свои интересы в суде Крылову Л.А. №

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Гусевым <данные изъяты> право собственности на земельный участок, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Гусевым <данные изъяты>, право собственности на жилой деревянный рубленный <адрес> надворными постройками общей площадью № в том числе жилой – № с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, на земельном участке площадью № с кадастровым номером: №

Признать за Гусевым <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью №., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Молоковский районный суд Тверской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Лыков