Дело № 2-258/2011 г.

11 ноября 2011 года пос. Молоково

Молоковский районный суд Тверской области в составе:

при секретаре Соколовой Т.П.

с участием истца Красавцева А.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красавцева <данные изъяты> к администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области и Комитету по управлению имуществом Молоковского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Красавцев А.П. обратилися в суд с иском к администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области и Комитету по управлению имуществом Молоковского района Тверской области, в котором просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилой <адрес> кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных Красавцевым А.П. исковых требований указано следующее.

Красавцев А.П. является нанимателем дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности данный дом является муниципальной собственностью Администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области.

ДД.ММ.ГГГГ Красавцев А.П. обратился в администрацию Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области с заявлением о приватизации занимаемого им жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области с истцом был заключен договор передачи жилого дома собственность.

Однако ДД.ММ.ГГГГ решением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № в государственной регистрации права собственности на жилой дом администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области на передаваемый в порядке приватизации Красавцеву А.П. жилой дом было отказано, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорный дом у колхоза <данные изъяты> и администрации Ахматовского сельского поселения.

Истец считает, что отсутствие государственной регистрации муниципальной собственности на жилой дом не должно влиять на реализацию им права на приватизацию занимаемого им жилого помещения в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истец Красавцев А.П. заявленные им исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что спорный жилой дом был ему предоставлен колхозом <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. Затем колхоз был признан банкротом и весь жилой фонд колхоза, в том числе и жилой дом, в котором он проживает, был передан в собственность муниципального образования «Ахматовское сельское поселение». Муниципалитет заключил с Красавцевым А.П. и членами его семьи договор социального найма данного жилья. Далее он решили приватизировать жилой дом, его дети: Красавцев П.А. и Кузнецова Г.А. от участия в приватизации отказались. Ранее участия в приватизации жилья их семья не принимала, другого жилья в собственности не имеют.

Ответчик – представитель администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области, надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик – представитель Комитета по управлению имуществом Молоковского района Тверской области, надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, против удовлетворения иска не возражал.

Третьи лица: Красавцев П.А. и Кузнецова Г.А., надлежащим образом оповещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях указали о согласии с заявленным Красавцевым А.П. иском о признании за последним права собственности на жилой дом <адрес>, так как от своей доли в праве на данный жилой дом они отказываются в пользу последнего.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 29 декабря 2004 г., далее - Закон) предусмотрено, что приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением арбитражного суда № колхоз <данные изъяты> Молоковского района Тверской области признан банкротом и в отношении данного хозяйства открыто конкурсное производство. В процессе ликвидации колхоза социально значимые объекты, находящиеся собственности последнего, в частности жилой фонд, в том числе и жилой <адрес> в котором Красавцев А.П. проживал ДД.ММ.ГГГГ был передан ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим по акту приема-передачи№) в собственность администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области.

Согласно справки Комитета по управлению имуществом Молоковского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности Ахматовского с/п Молоковского района Тверской области.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области с Кузнецовой Г.А., дочерью истца, был заключен договор социального найма № №, согласно которому наниматель Кузнецова Г.А. с членами её семьи приняла в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Красавцев А.П. обратился в администрацию Ахматовского сельского поселения с заявлением о передаче в порядке приватизации в собственность занимаемого его семьёй жилого дома. Дети истца: Кузнецова Г.А. и Красавцев П.А. от своих прав на приватизируемый дом отказались в пользу родителей.

Согласно справок Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» и администрации Ахматовского сельского поселения № Красавцев А.П. и его дети в приватизации жилья ранее не участвовали.

В техническом паспорте, выданном Сандовским филиалом «ГУП Тверское областное БТИ», сведения о правообладателях жилого <адрес> общей площадью №., в том числе жилой – № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют №

ДД.ММ.ГГГГ по договору о передачи дома в собственность граждан (№ спорный дом был передан администрацией Ахматовского с/п в собственность Красавцеву А.П. и данные документы были направлены для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Данных о том, что спорный жилой дом относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в рассматриваемом дела не имеется.

Судом установлено, что, обращаясь с заявлением о приватизации дома и заключая с администрацией Ахматовского сельского поселения договор передачи дома в собственность, истец выразил свое волеизъявление на приобретение дома в собственность в порядке приватизации, а собственник жилого помещения принял решение о передаче им дома.

В соответствии с Федеральным законом от 01.02.2010г. №4 «О внесении изменений в Федеральный закон «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» приватизация жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма, продлена до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах истец, ранее не приватизировавший другого жилья, проживая в спорном доме на условиях социального найма, в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приобрел право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ заявителю Красавцеву А.П. в государственной регистрации права собственности на жилой дом отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на дом у колхоза <данные изъяты> и администрации Ахматовского сельского поселения (л.д.№

Отсутствие в данном случае документов, подтверждающих ранее возникшее право колхоза и администрации Ахматовского сельского поселения на спорное жилое помещение, а также не соблюдение требований закона об обязательной государственной регистрации права собственности на указанное в иске жилье колхозом и муниципалитетом, не может ограничивать права истцов на его приватизацию в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд считает правильным признать за Красавцевым А.П. в порядке приватизации право собственности на весь жилой <адрес> <адрес>, так как его дети: Кузнецова Г.А. и Красавцев П.А. от своей доли в праве на данный жилой дом отказались.

Признание права собственности на жилое помещение является основанием для регистрации права собственности на имущество в установленном законом порядке (ст.131 ГК РФ).

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Красавцевым <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на жилой <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Молоковский районный суд Тверской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Лыков