Дело № 2 - 262/2011 г.

п. Молоково 05 декабря 2011 года

Молоковский районный суд Тверской области в составе

Председательствующего федерального судьи

Молоковского районного суда Глебова С.А.

с участием представителя истца Леонова В.Я.

при секретаре Марченко М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андриановой <данные изъяты>, поданному в её интересах Леоновым <данные изъяты>, к администрации Молоковского сельского поселения Молоковского района Тверской области о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Леонов В.Я. в интересах Андриановой Л.М. обратился в суд с иском к администрации Молоковского сельского поселения, Молоковского района Тверской области о признании права собственности на домовладение, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцом, без оформления договора купли-продажи, был приобретен дом, общей площадью <данные изъяты> м., из них жилой- <данные изъяты> инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в котором она проживала до ДД.ММ.ГГГГ года, а затем переехала жить в <адрес>, продолжая по настоящее время пользоваться домом как своим собственным, производя его ремонт и обслуживание, то есть не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

Истец Андрианова Л.М., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание, не явилась, о причинах не явки не сообщила и не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. Сведениями об уважительности причин её не явки суд не располагает.

Представитель истца Леонов В.Я., действующий на основании нотариально оформленной доверенности, зарегистрированной в реестр за №, в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив все изложенное в иске, а так же пояснил, что по их сведениям Калашниковой Е.Н., продавшей истцу дом и в ДД.ММ.ГГГГ годах выехавшей в <адрес>, в настоящее время уже нет в живых.

Ответчик- представитель администрации Молоковского сельского поселения, Молоковского района Тверской области, и третье лицо - представитель Межрайонной ИФНС России № по Тверской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Возражений не представили и просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Предпринятыми судом мерами, установить полные анкетные данные и место нахождения, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика Калашниковой Е.Н., не представилось возможным.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, соответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно справок администрации Молоковского сельского поселения, выписки из похозяйственной книги №, в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ г. проживала и была зарегистрирована Андрианова Л.М., которая по настоящее время следит за состоянием данного дома и производит его ремонт. В настоящее время в данном доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.№).

Согласно постановления администрации Молоковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку Андриановой Л.М., утвержден почтовый адрес: <адрес> ( л.д.№

По информации Бежецкого отдела Управления Росреестра по Тверской области, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведений о наличии свидетельства о праве собственности Андриановой Л.М. на земельный участок по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.№)

Согласно справки Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ», технического паспорта и Решения от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, <адрес>, находится объект недвижимости: деревянный рубленный жилой дом инвентарный № состоящий из основного строения, пристройки и веранды, общей площадью <данные изъяты>., из них жилой- <данные изъяты> и сарая, общей стоимостью 128769 руб. Сведений о годе постройки не имеется, в разделе «Сведения о правообладателях дома» собственник не указан (л.д.№). Во внесении сведений о данном объекте недвижимости в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д.№).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на <адрес>, с инвентарным №, отсутствует. (л.д.№)

Согласно справки архивного отдела администрации Молоковского района, документов, подтверждающих принадлежность Андриановой Л.М. дома в <адрес> не имеется, в виду уничтожения документов за период до ДД.ММ.ГГГГ. во время пожара (л.д.№)

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили, что Андрианова Л.М. с конца ДД.ММ.ГГГГ годов открыто, непрерывно, как своим собственным владеет и распоряжается домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Оценивая показания свидетелей, суд находит их достоверными, поскольку они носят последовательный характер, согласуются между собой, не противоречат материалам дела и у суда нет оснований сомневаться в их правдивости.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения. Все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным, что Андрианова Л.М., с конца ДД.ММ.ГГГГ годов, то есть более 50 лет, добросовестно, открыто и непрерывно, владеет, пользуется и распоряжается, как своим собственным, объектом недвижимости: деревянным рубленным жилым домом с инвентарным №, состоящим из основного строения, пристройки и веранды, общей площадью <данные изъяты> из них жилой- <данные изъяты> и сараем, расположенном по адресу: <адрес>, поэтому суд считает возможным признать за ней право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве в силу ст.17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права собственности истца на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Андриановой <данные изъяты>, право собственности на объект недвижимости: деревянный рубленный жилой дом инвентарный № состоящий из основного строения, пристройки и веранды, общей площадью <данные изъяты>., из них жилой- <данные изъяты> и сарай, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд, через Молоковский районный суд, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Глебов