Дело №2-266/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

20 декабря 2011 года пос.Молоково

Молоковский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лыкова Ю.А.

при секретаре Соколовой Т.П.

с участием представителя истца Ивановой Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой <данные изъяты> в интересах Полякова <данные изъяты> к администрации Обросовского сельского поселения Молоковского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности и земельный участок по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Л.А. в интересах Полякова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Обросовского сельского поселения Молоковского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности и земельный участок по праву наследования.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 приобрели жилой деревянный рубленный дом с надворными постройками общей площадью № в том числе жилой – №, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> находящийся на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером: №

Право собственности ФИО6 на земельный участок, на котором расположен дом, подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным в иске домом ФИО6 и ФИО7 владели открыто, добросовестно, так как не знали, и не могли знать о том, что не являются собственниками дома. Они никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них как на владельцах жилого дома: делали периодический ремонт, уплачивали платежи и налоги, сажали огород, делали к дому пристройки: баню и сарай.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО6 его жена – ФИО7, являющаяся наследником первой очереди по закону, фактически приняла наследство: она продолжила проживать в данном доме и владеть им и земельным участком открыто, добросовестно, платила налоги и текущие платежи, разрабатывала землю, сажала огород.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО7, принадлежащее ей имущество перешло во владение к её сыну – Полякову В.А., являющемуся наследником первой очереди по закону. Поляков В.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался, хотя фактически принял наследство: осуществил похороны наследодателя, принял меры по сохранению наследственного имущества и начал им пользоваться: он каждый год в летний период проживает в доме матери, которым владеет открыто и добросовестно, осуществляет текущий ремонт дома, обрабатывает землю, сажает огород, уплачивает налоги.

Кроме Полякова В.А. наследником имущества является его брат – Поляков Н.А., который от своих прав на наследуемое после смерти родителей имущество отказался в пользу истца. Других наследников нет.

Таким образом, Поляков В.А. вместе с умершими родителями имеет срок приобретательной давности на дом 40 лет.

Истец – Поляков В.А., надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

В судебном заседании представитель истца Иванова Л.А. заявленные в интересах истца Полякова В.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив об обстоятельствах дела так, как это изложено в поданном в суд иске, кроме того, дополнительно сообщила, что в ДД.ММ.ГГГГ. Поляков В.А. решил оформить дом и землю на себя, обратился к нотариусу, который в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, так как на дом не было правоустанавливающих документов, а на земельный участок пропущен срок для принятия наследства.

Ответчик – представитель администрации Обросовского сельского поселения Молоковского района Тверской области, надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо – представитель Межрайонной ИФНС России №2, надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо – Поляков Н.А., надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, от своих прав на наследуемое имущество отказывается в пользу истца.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ владели, пользовалась и распоряжалась домом <адрес> <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. После смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, дом перешел во владение его жены ФИО7, которая фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав на наследуемое имущество. После смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её сын Поляков В.А., как наследник первой очереди по закону, не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, начал пользоваться наследственным имуществом, в частности домом, расположенным по адресу: <адрес>: он сразу принял дом на хранение, каждый год в летний период проживает в нем, осуществляет текущий ремонт дома, обрабатывает землю, сажает огород, уплачивает налоги. Другой сын ФИО7 Поляков Н.А. в наследство не вступал и от своих прав на наследство отказался в пользу брата Полякова В.А.. Других наследников нет.

При обращении истца к нотариусу для принятия наследства в ДД.ММ.ГГГГ получил отказ, так как на дом нет правоустанавливающих документов и пропущен срок для принятия наследства.

Право собственности Полякова В.А. на дом подтверждается следующими доказательствами.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании показали, что знали ФИО6 и его жену ФИО7 хорошо, так как проживали в соседних деревнях. ФИО11 проживали в своем доме, который построили ДД.ММ.ГГГГ Они владели домом как своим собственным: делали в нем ремонты, обрабатывали земельный участок. После смерти ФИО6 домом стала владеть ФИО7. После смерти ФИО7 домом владеет её сын ФИО12 Другой сын ФИО13 от своих прав на наследство отказался в пользу брата Виктора. Других наследников нет.

Согласно архивной справки из архивного фонда администрации Обросовского с/п Молоковского района, в похозяйственной книге №, лицевого счета №, ФИО6 значится как глава хозяйства, за которым числится жилой дом и земельный участок (л.д.№).

Из справки администрации Обросовского с/п <адрес> следует, что Поляков В.А. до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 принял наследство: взял на хранение документы, вещи, следит за домом, обрабатывает приусадебный участок (л.д.№).

Согласно справки Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» и технического паспорта на домовладение кадастровый номер № в д.<адрес> находится объект недвижимости: жилой дом с надворными постройками общей площадью №., в том числе жилой – №., общей стоимостью 202961 рублей (л.д.№).

Из справки нотариуса следует, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла его жена ФИО7. После смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не заводилось. Заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследства в установленный законом 6-ти месячный срок в нотариальную контору не поступало (л.д№

Согласно свидетельства о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

Согласно свидетельства о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

Согласно свидетельства о рождении Полякова В.А. и Полякова Н.А. их родителями являются ФИО6 и ФИО7 (л.д.№

Согласно нотариально удостоверенного заявления Поляков Н.А. отказывается от наследства, оставшегося после смерти родителей ФИО6 и ФИО7 (л.д.№).

Согласно нотариально удостоверенной доверенности Поляков В.А. доверил представлять свои интересы в суде Ивановой Л.А. (л.д№

При таких обстоятельствах суд считает, что ко времени владения домом ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, владевшей домом более 33 лет, можно присоединить время владения данным домом Поляковым В.А., после смерти первой, и признать за Поляковым В.А. право собственности на весь жилой дом, так как его брат Поляков Н.А. от своего права на дом отказался.

При рассмотрении иска о признании право собственности на земельный участок суд руководствовался следующим.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГПК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО6 земельный участок перешел во владение его жены ФИО7, которая фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав на наследуемое имущество. После смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её сын Поляков В.А., как наследник первой очереди по закону, не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, начал пользоваться наследственным имуществом, в частности земельным участком, площадью 4500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.: он регулярно обрабатывал земельный участок, сажал огород, то есть фактически принял наследство - вступив во владение наследственным имуществом, пользуясь и распоряжаясь им. Другой сын ФИО7 Поляков Н.А. в наследство не вступал и от своих прав на наследство отказался в пользу брата Полякова В.А.. Других наследников нет.

При обращении истца к нотариусу для принятия наследства в августе 2011 года получил отказ, так как им пропущен срок для принятия наследства.

Право собственности Полякова В.А. на земельный участок подтверждается следующими доказательствами.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании подтвердили, после смерти ФИО6 и ФИО7, их сын Поляков В.А. фактически принял наследство, следит за сохранностью дома и обрабатывает земельный участок. Кроме Полякова В.А. наследником имущества является старший сын наследодателя Поляков Н.А., который от своих прав на наследство отказался в пользу истца. Других наследников нет.

Согласно дубликата свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 решением Обросовского с/с от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью № га (л.д№).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка <адрес> <адрес> ФИО6 имеет в собственности земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером: № стоимостью 10485 рублей (л.д.№).

Из справки администрации Обросовского с/п Молоковского района следует, что Поляков В.А. до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принял наследство: взял на хранение документы, вещи, следит за домом, обрабатывает приусадебный участок (л.д.№).

Согласно справки нотариуса следует, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла его жена ФИО7. После смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не заводилось. Заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследства в установленный законом 6-ти месячный срок в нотариальную контору не поступало (л.д.№).

Согласно свидетельства о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно свидетельства о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно свидетельства о рождении Полякова В.А. и Полякова Н.А. их родителями являются ФИО6 и ФИО7 (л.д№).

Согласно нотариально удостоверенного заявления Поляков Н.А. отказывается от наследства оставшегося после смерти родителей ФИО6 и ФИО7 (л.д.№).

Согласно нотариально удостоверенной доверенности Поляков В.А. доверил представлять свои интересы в суде Ивановой Л.А. (л.д.№).

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Поляковым В.А. право собственности на земельный участок, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Поляковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой деревянный рубленный <адрес> надворными постройками общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> де<адрес>.

Признать за Поляковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Молоковский районный суд Тверской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Лыков