Дело №2-4/2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

14 февраля 2012 года пос.Молоково

Молоковский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лыкова Ю.А.

при секретаре Соколовой Т.П.

с участием истца Орловой Т.А.

представителя истца Балабанова О.Л.

третьего лица Шаркова Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабанова <данные изъяты> в интересах Орловой <данные изъяты> к администрации Молоковского сельского поселения Молоковского района Тверской области о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности и земельный участок по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Балабанов О.Л. в интересах Орловой Т.А. обратился в суд с иском к администрации Молоковского сельского поселения Молоковского района Тверской области о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности и земельный участок по праву наследования.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> отец истицы ФИО3 приобрел и построил жилой деревянный рубленный дом с надворными постройками общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, находящийся на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером: №

Указанным в иске домом ФИО3 владел открыто, добросовестно, так как не знал, и не мог знать о том, что не является собственником дома. Он никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце жилого дома: уплачивал налоги, обрабатывал землю, делал периодический ремонт дома. Совместно с ФИО3 в данном доме проживала его семья: жена – ФИО7, дочь – Орлова(до замужества ФИО14) Т.А. и сын – Шарков Ю.А..

Право собственности ФИО3 на земельный участок, на котором расположен дом, подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы – ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО7 её муж – ФИО3 фактически принял наследство: осуществил похороны наследодателя, вступил во владение её имуществом, принял меры по его сохранению.

ФИО3, проживая в данном доме один, владел им и земельным участком открыто, добросовестно, так как не знал, и не мог знать о том, что не является собственником данного имущества. Он не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце жилого дома: делал периодический ремонт дома, уплачивал налоги, разрабатывал землю, сажал огород.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы – ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО3, его дочь Орлова Т.А., являющаяся наследником первой очереди по закону, к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась, хотя фактически приняла наследство: она периодически приезжала и проживала в <адрес> в <адрес>, использовала его как дачу, владела данным домом открыто, добросовестно, осуществляла текущий ремонт дома, обрабатывала землю, сажала огород, платила налоги и платежи за электроэнергию, принимала все меры по сохранению наследственного имущества и начала им пользоваться.

Сын наследодателя – Шарков Ю.А., являющийся наследником первой очереди по закону, на указанный выше дом и земельный участок не претендует и отказывается от наследства в пользу своей сестры – Орловой Т.А.. Других наследников первой очереди у наследодателя нет.

ФИО3 владел домом с ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти. ДД.ММ.ГГГГ. данным домом владеет его дочь Орлова Т.А.. Поэтому срок приобретательной давности на дом у истицы составляет 58 лет.

Истица – Орлова Т.А. в судебном заседании заявленный в её интересах иск поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Балабанов О.Л. заявленные в интересах истца Орловой Т.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, пояснив об обстоятельствах дела так, как это изложено в поданном в суд иске, кроме того, дополнительно сообщил, что после смерти ФИО3 истица к нотариусу для выдачи свидетельства о принятии наследства не обращалась. В ДД.ММ.ГГГГ. Орлова Т.А. решила оформить дом и землю на себя, обратилась к нотариусу, который в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, так как на дом не было правоустанавливающих документов, а на земельный участок пропущен срок для принятия наследства.

Ответчик – представитель администрации Молоковского сельского поселения Молоковского района Тверской области, надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо – представитель Межрайонной ИФНС России №2, надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо – Шарков А.Ю., в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что он от своих прав на наследуемое имущество отказывается в пользу сестры Орловой Т.А..

Заслушав истца, представителя истца, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. владел, пользовался и распоряжался домом <адрес> <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. После смерти ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ данным домом владеет его дочь Орлова Т.А., которая является наследником первой очереди по закону. Кроме неё наследником первой очереди по закону является сын наследодателя – Шарков Ю.А., который от своих прав на наследство отказался в пользу сестры Орловой Т.А.. Других наследников нет.

К нотариусу для принятия наследства истица и её брат Шарков Ю.А после смерти отца в установленный законом срок не обращались.

При обращении истицы к нотариусу для принятия наследства в ДД.ММ.ГГГГ получила отказ, так как на дом нет правоустанавливающих документов и установление на него права собственности возможно только в судебном порядке.

Право собственности Орловой Т.А. на дом подтверждается следующими доказательствами.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании показали, что знали ФИО3 и ФИО7 хорошо, так как проживали в одной деревне. ФИО14 проживали в своем доме, который сами построили в ДД.ММ.ГГГГ году. Они владели домом как своим собственным: делали в нем ремонты, обрабатывали земельный участок, платили налоги. После смерти ФИО7 домом стал владеть ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО3 домом владеют его дочь Орлова Т.А. и сын Шарков Ю.А..

Согласно справки администрации Молоковского с/п Молоковского района подтверждается, что ФИО3 на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.№.

Согласно справки Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» и технического паспорта на домовладение кадастровый номер № в д.<адрес> находится объект недвижимости: жилой <адрес> с надворными постройками общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., общей стоимостью 318030 рублей (л.д№).

Из справки нотариуса следует, что на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес> наследственных дел не заводилось. Заявлений о принятии наследства или об отказе от на наследства в установленный законом 6-ти месячный срок в нотариальную контору не поступало (л.д№).

Согласно свидетельства о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

Согласно свидетельств о рождении Шарковой Т.А. и Шаркова Ю.А. их родителями являются ФИО3 и ФИО7 (л.д.№).

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО12 после вступления в брак с ФИО13 стала носить фамилию мужа – Орлова (л.д.№).

Согласно нотариально удостоверенной доверенности Орлова Т.А. доверила представлять свои интересы в суде Балабанову О.Л. (л.д.№).

При таких обстоятельствах суд считает, что ко времени владения домом ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, владевшего домом более 54 лет, можно присоединить время владения данным домом Орловой Т.А. после смерти первого, и признать за Орловой Т.А. право собственности на весь жилой дом, так как её брат Шарков Ю.А. от своего права на дом отказался.

При рассмотрении иска о признании право собственности на земельный участок суд руководствовался следующим.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГПК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что Орлова Т.А. сразу после смерти своего отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как наследник, не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, начала пользоваться наследственным имуществом, в частности приусадебным земельным участком, площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащим наследодателю на праве собственности: регулярно обрабатывала и обкашивала его, платила налоги за землю, то есть фактически приняла наследство - вступив во владение наследственным имуществом, пользуясь и распоряжаясь им.

Право собственности Орловой Т.А. на земельный участок подтверждается указанными выше, а также следующими доказательствами.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании подтвердили, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ его дочь Орлова Т.А. фактически приняла наследство, следит за сохранностью дома, обрабатывает земельный участок, платит налоги. Кроме Орловой Т.А. наследником имущества является сын наследодателя Шарков Ю.А.. Других наследников нет.

Согласно дубликата свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 решением малого совета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью № га (л.д№).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка в <адрес> ФИО3 имеет в собственности земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером: № стоимостью 14100 рублей (л.д№).

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Орловой Т.А. право собственности на земельный участок, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Орловой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой деревянный рубленный <адрес> с надворными постройками общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Орловой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Молоковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Лыков