Дело № 2 - 66/2012

п. Молоково 11 апреля 2012 года

Молоковский районный суд Тверской области в составе

председательствующего федерального судьи

Молоковского районного суда Глебова С.А.

с участием представителя истца Козловой Т.Н.

при секретаре Марченко М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой <данные изъяты> к администрации Обросовского сельского поселения Молоковского района Тверской области о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности и земельный участок по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова З.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. её родители - ФИО3 и ФИО7, за счет своих средств, на земельном участке, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО3, построили дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой- <данные изъяты>., с надворными постройками, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данным домом владели открыто, добросовестно и никогда не предпринимали ни каких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. Добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них как на владельцах дома: делали ремонт, уплачивали платежи и налоги, обрабатывали землю, сажали огород, сделали к дому пристройки, баню и сарай. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер и его жена ФИО7, являясь наследником первой очереди по закону, фактически приняла наследство: осуществила похороны наследодателя, вступила во владение его имуществом, приняла меры к его сохранению. Продолжала проживать в данном доме и владеть им как своим собственным. После смерти матери - ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она, как наследник первой очереди по закону фактически приняла наследство: осуществила похороны, приняла все меры по сохранению наследственного имущества и начала им пользоваться, а ДД.ММ.ГГГГ в связи с её обращением к нотариусу с заявлением о принятии наследства было заведено наследственное дело. Её сестра Москвина А.И., также являясь наследником первой очереди, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, фактически в наследство не вступала, на дом и земельный участок не претендует, отказавшись от наследства в её пользу. До настоящего времени она владеет и пользуется домом матери, проживает в нем в летний период, сделала в доме косметический ремонт: отремонтировала входные двери, заменила запорные устройства. Обкашивает траву вокруг дома, сажает огород. Таким образом, она с родителями, фактически открыто и непрерывно владеет домом с ДД.ММ.ГГГГ и срок приобретательной давности составляет более 30 лет.

Истец Иванова З.И. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание, не явилась, о причинах не явки не сообщила. Сведениями об уважительности его не явки суд не располагает.

Представитель истца Козлова Т.Н., действующая на основании доверенности № (л.д.№ в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за Ивановой З.И. право собственности на дом в силу приобретательной давности, а на земельный участок по праву наследования после умершего ФИО3, подтвердив все изложенное в иске.

Ответчик – представитель администрации Обросовского сельского поселения Молоковского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении, указал о согласии с предъявленными требованиями (л.д.№

Третье лицо- представитель Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Возражений не представил и просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо- Москвина А.И. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание, не явилась. Об отложении судебного заседания не ходатайствовала. В направленном в суд заявлении отказалась от родительского дома в пользу сестры Ивановой З.И. (л.д.№

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и третьих лиц.

Заслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно справки администрации Обросовского сельского поселения, Иванова З.И., до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства, после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО7, приняла наследство: взяла на хранение документы, вещи, следит за состоянием дома, обрабатывает приусадебный участок (л.№

По сведениям архивного фонда администрации Обросовского сельского округа Молоковского района Тверской области, согласно похозяйственной книги №, по лицевому счету № значится: глава хозяйства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер в ДД.ММ.ГГГГ Жена ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ В личной собственности хозяйства значится жилой дом и в личном пользовании земля ( л.д.№).

Согласно справки Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ», технического паспорта на домовладение кадастровый номер №, кадастрового паспорта, свидетельства о праве собственности на землю, Постановления главы администрации Обросовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении почтовых адресов земельных участков Обросовского сельского поселения», заключения главного специалиста администрации Обросовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке площадью <данные изъяты>, стоимостью 10800 руб., расположенном по адресу: <адрес> переданным в собственность ФИО3 находятся объекты недвижимости: жилой деревянный рубленный дом № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты> с надворными постройками, общей стоимостью 193902 руб.(л.д.№).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на расположенные в <адрес> объекты: дом № с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, отсутствуют. (л.д.№)

Согласно свидетельств о рождении, о смерти и заключении брака, копий паспортов гражданина РФ, (л.д.№ ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ является отцом, ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ - матерью, а Москвина А.И. сестрой истца.

По сведениям нотариуса Молоковского нотариального округа (л.д.№ на имущество умерших ФИО3 и ФИО7 наследственных дел не заводилось. Заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный законом 6-ти месячный срок не поступало.

По сведениям нотариуса Гатчинского нотариального округа нотариальной палаты Ленинградской области (л.д.№ наследницей по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является её дочь Иванова З.И., на основании заявления которой заведено наследственное дело. Иванова З.И. является единственной наследницей подавшей заявление о принятии наследства в данном наследственном деле.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что ФИО7 более 30 лет проживала в построенном с мужем доме, расположенном в <адрес>, которым по день смерти открыто, непрерывно владели и распоряжались, как своим собственным, а сразу после её смерти, открыто владеть и пользоваться домом, земельным участком и всем остальным оставшимся после её смерти имуществом, стала её дочь Иванова З.И.

Оценивая показания свидетелей, суд находит их достоверными, поскольку они носят последовательный характер, согласуются между собой, не противоречат материалам дела и у суда нет оснований, сомневаться в их правдивости.

В соответствии с частью 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На наследуемое имущество, в том числе на имущественные права, должны быть в частности представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства.

Судом установлено, что на жилой дом № расположенный в <адрес>, оставшийся после смерти ФИО3 и ФИО7 правоустанавливающие документы отсутствуют, а потому он не может входить в состав открывшегося после их смерти наследства.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения. Все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным, что ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти- ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, не имея правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно, владела, пользовалась и распоряжалась, как своим собственным, построенным с мужем ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, домом №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> с надворными постройками, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>. А сразу после её смерти, домом с надворными постройками, не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц и не создающим угрозу жизни и здоровью граждан, отрыто владеть, пользоваться и распоряжаться, как своим собственным стала ее дочь Иванова З.И., являясь правопреемником первой очереди по закону. Принимая во внимание, что Москвина А.И., также являясь наследником первой очереди по закону после смерти матери ФИО7, во владение спорным объектом недвижимости не вступала, возражений против исковых требований Ивановой З.И. не представила, суд полагает возможным, ко времени владения домом истцом, присоединить время владения домом ФИО7 и признать за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления ( статья 1146)

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Учитывая исследованные в судебном заседании доказательства, суд, считает бесспорно установленным, что ФИО7, сразу после смерти своего мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как наследник первой очереди по закону, не обращаясь к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, начала пользоваться его наследственным имуществом, в частности приусадебным земельным участком, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим наследодателю на праве собственности: регулярно обрабатывала его, копала гряды, собирала урожай, а так же распоряжалась личными вещами покойного, то есть фактически приняла наследство- вступив во владение наследственным имуществом, пользуясь и распоряжаясь им. После смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ и не успевшей, в соответствии с законом оформить фактическое принятие наследства, оставшегося после смерти мужа, право на принятие причитавшегося ей наследства, перешло к её наследникам по закону: дочерям Ивановой З.И. и Москвиной А.И.

Иванова З.И., обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу по месту открытия наследства после смерти матери, и не обращаясь с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти своего отца ФИО3, стала пользоваться и распоряжаться оставшимся после его смерти и принадлежавшим ему на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> расположенном в <адрес>, то есть фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом, пользуясь и распоряжаясь им.

Принимая во внимание, что Москвина А.И., так же являясь наследником первой очереди, достоверно зная об открывшемся после смерти родителей наследстве, в управление наследственным имуществом не вступала, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, отказавшись от наследства в пользу Ивановой З.И., суд считает возможным признать за истцом право собственности на принадлежавший её отцу, на праве собственности, земельный участок, в порядке наследования имущества по закону после его смерти.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 <данные изъяты>, право собственности на дом № № общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> кадастровый номер № инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Молоковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 апреля 2012 года.

Председательствующий С.А. Глебов