Решение о признании права собственности на дом

Дело № 2 - 250/2010 г.

п. Молоково 15 декабря 2010 года

Молоковский районный суд Тверской области в составе

председательствующего федерального судьи

Молоковского районного суда Глебова С.А.

с участием истца Горбачевой В.А.

при секретаре Марченко М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой ФИО9 к <данные изъяты> о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Горбачева В.А. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на дом, мотивируя тем, что её матерью ФИО3, примерно в ДД.ММ.ГГГГ, был построен дом, общей площадью <данные изъяты> из них жилой-<данные изъяты> кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № предоставленным ей в собственность. Её мать, с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, непрерывно осуществляла добросовестное владение данным домом. Производила текущий ремонт, поддерживала дом в надлежащем состоянии, обрабатывала прилегающий к нему огород, регулярно оплачивала налоги, то есть распоряжалась им как своим собственным. Она приняла наследство, открывшееся после смерти матери (наследственное дело №). Осуществила её похороны, приняла на хранение личные вещи, следит за состоянием дома, обкашивает земельный участок, приезжает в дом на летний период, но в виду отсутствия правоустанавливающих документов на дом, в выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариус отказал. Единственным, из предусмотренных ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основанием, способным установить её право собственности на дом, является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, так как она, с ДД.ММ.ГГГГ фактически владеет домом, и согласно п.3 ст.234 ГК РФ, считает, что вправе присоединить к указанному сроку, весь период, в течение которого домом владела её мать. Зарегистрировать её право собственности на домовладение, иначе, чем в судебном порядке, невозможно.

Истец Горбачева В.А. в судебном заседании исковые требования уточнила и просил признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками в силу приобретательной давности, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик- представитель <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил и просил о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо- представитель <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил, об отложении судебного заседание не ходатайствовал. Сведениями об уважительности причин его не явки суд не располагает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно справок <данные изъяты>, на основании записей похозяйственной книги № ФИО3 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала одна в доме, расположенном по адресу: <адрес> (№).

По сведениям архивного фонда <данные изъяты>, согласно похозяйственной книги №, по лицевому счету №, значится: глава хозяйства ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ В графе «Частное жилье»- жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой- <данные изъяты> и в личном пользовании земля- <данные изъяты> ( №

Согласно свидетельства №, ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства, имела собственности земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> №

Согласно справки <данные изъяты>», выданной Горбачевой В.А., технического паспорта на домовладение, кадастрового паспорта земельного участка, на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> находятся объекты недвижимости: жилой деревянный рубленный № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты> с надворными постройками, кадастровый номер №, общей стоимостью 187988 руб.(№).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на расположенный <адрес>, с кадастровым номером №, отсутствует. (№

По сведением нотариуса <данные изъяты>, Горбачева В.А. приняла наследство по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживавшей в <адрес>(№

По сведениям <данные изъяты> (№ налогоплательщик ФИО3 не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов.

Согласно свидетельств о рождении, о браке, о смерти ( № Горбачева ФИО10 является дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ то есть более пятнадцати лет, открыто, непрерывно, как своим собственным владела, пользовалась и распоряжалась домом, расположенном по адресу: <адрес>, а сразу после её смерти, открыто владеть и пользоваться данным домом, стала её дочь Горбачева В.А., являясь единственным наследником.

Оценивая показания свидетелей, суд находит их достоверными, поскольку они носят последовательный характер, согласуются между собой, не противоречат материалам дела и у суда нет оснований сомневаться в их правдивости.

Учитывая, что на дом, доставшийся истцу после смерти матери, отсутствуют <данные изъяты> документы и единственным способом зарегистрировать на него свое право собственности, из оснований указанных в ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является вступивший в законную силу судебный акт, вопрос о признании за истцом права собственности на вышеуказанный дом может быть разрешен лишь в судебном порядке.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения. Все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным, что ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти- ДД.ММ.ГГГГ, то есть около 50 лет, не имея правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно, владела, пользовалась и распоряжалась, как своим собственным, построенным ею домом №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. А сразу после её смерти, домом с надворными постройками, не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц и не создающим угрозу жизни и здоровью граждан, отрыто владеть, пользоваться и распоряжаться, как своим собственным стала её дочь Горбачева В.А., являясь единственным правопреемником по закону. В связи с чем, суд полагает возможным, ко времени владения домом истцом, присоединить время владения домом ФИО3, и признать за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Горбачевой ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности, в силу приобретательной давности, на жилой №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>, кадастровый номер №, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд, через Молоковский районный суд, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Глебов