Дело № 2 - 132/2012

п. Молоково 13 июня 2012 года

Молоковский районный суд Тверской области в составе

председательствующего федерального судьи

Молоковского районного суда Глебова С.А.

с участием истца Силантьевой Л.Н.

при секретаре Марченко М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьевой <данные изъяты> к администрации Городского поселения – поселок Молоково Молоковского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Силантьева Л.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её родственник ФИО5, после смерти которого осталось наследство состоящее из одноэтажного деревянного рубленного дома, общей площадью № кв. м., в том числе жилой- № кв.м., с пристройкой и верандой всего площадью № кв.м. с сараями и баней, кадастровый номер № инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом ФИО6- жена ФИО5 получила по наследству от матери - ФИО7, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ и владела, пользовалась и распоряжалась им, как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно, совместно с мужем по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ. После чего, вступив в наследство, домом стал владеть один ФИО5. А после его смерти, организовав похороны, она обеспечила сохранность дома, распорядилась вещами покойного, изготовила технический и кадастровый паспорт дома и стала владеть им и земельным участком, площадью № предоставленным ФИО5 в собственность, как единственный наследник по завещанию, фактически приняв наследство. В установленный законом срок обратившись к нотариусу, приняла наследство, но не смогла вступить в наследство на дом, ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов и сделать это без решения суда не представляется возможным, а потому руководствуясь ст.218, 1152, 1153 и 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке ст.234 ГК РФ.

Истец Силантьева Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, уточнив, что ошиблась в указании площади дома и просила признать право собственности на дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. с верандой площадью № кв.м., подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик- представитель администрации Городского поселения – поселок Молоково, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил и просил о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо- представитель Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил, об отложении судебного заседание не ходатайствовал. Сведениями об уважительности причин его не явки суд не располагает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно справок администрации Городского поселения – поселок Молоково, на основании записей похозяйственной книги №, распоряжения заместителя главы администрации городского поселения – поселок Молоково от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в жилом <адрес> (до изменения нумерации №) по <адрес> были зарегистрированы и проживали по день своей смерти ФИО6 и ФИО5 (л.д.№).

Из справки администрации Городского поселения – поселок Молоково (л.д.№) следует, что ФИО5 на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

По сведениям архивного фонда администрации п.Молоково, согласно похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ г. по <адрес>, значится: глава хозяйства ФИО6, муж ФИО5. В графе 3 «Жилой дом являющийся личной собственностью хозяйства общая площадь под постройкой № кв.м., и в личном пользовании земля- № кв.м. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № главой хозяйствам назначен ФИО5 ( л.д.№).

Согласно справки Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ», выданной Силантьевой Л.Н., технического паспорта на домовладение, кадастрового паспорта здания и земельного участка, на земельном участке площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> находятся объекты недвижимости: жилой деревянный рубленный <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., с верандой площадью № кв.м., с надворными постройками: сараями и баней, кадастровый номер № инвентарный №, общей стоимостью <данные изъяты> руб.(л.д.№).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю ФИО5 по адресу: <адрес> предоставлен в частную собственность земельный участок площадью № кв.м. (л.д.№).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, инвентарный №, отсутствует (л.д.№).

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, все свое имущество, в том числе <адрес> завещала своей дочери ФИО6 (л.д.№

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ФИО5 принял после смерти жены ФИО6 наследство, состоящее из денежной компенсации по вкладам государственного страхования <данные изъяты> (л.д.№).

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <данные изъяты> и зарегистрированным в реестр за № ФИО5 все своё имущество, в том числе <адрес>, завещал Силантьевой Л.Н. (л.д.№)

По сведением нотариуса <данные изъяты>, Силантьева Л.Н. приняла наследство по завещанию, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (л.д.№)

По сведениям Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области (л.д.№) налогоплательщик ФИО5 не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов.

Согласно свидетельств о браке, о смерти ( л.д.№) ФИО10 ( в девичьи ФИО11) <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что ФИО6, с мужем ФИО5 более 15 лет открыто, непрерывно, как своим собственным владели, пользовались и распоряжались домом № по <адрес>, доставшимся от матери ФИО6, а сразу после смерти ФИО5, открыто владеть и пользоваться данным домом, стала Силантьева Л.Н., являясь единственным наследником.

Оценивая показания свидетелей, суд находит их достоверными, поскольку они носят последовательный характер, согласуются между собой, не противоречат материалам дела, и у суда нет оснований сомневаться в их правдивости.

Учитывая, что на дом, доставшийся истцу после смерти ФИО5, отсутствуют правоустапосле смерти матери, отсутствуют правоустнавливающие документыет.ние не ходатайфмтвовал. зможно.ие судасоединить к указанному снавливающие документы и единственным способом зарегистрировать на него свое право собственности, из оснований указанных в ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является вступивший в законную силу судебный акт, вопрос о признании за истцом права собственности на вышеуказанный дом может быть разрешен лишь в судебном порядке.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения. Все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным, что ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, не имея правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно, владел, пользовался и распоряжался, как своим собственным, доставшимся от матери жены ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, домом №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., с верандой площадью № кв.м., с надворными постройками: сараями и баней, кадастровый номер №, инвентарный №, расположенным по адресу: <адрес>. А сразу после его смерти, домом с надворными постройками, не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц и не создающим угрозу жизни и здоровью граждан, отрыто владеть, пользоваться и распоряжаться, как своим собственным стала Силантьева Л.Н., являясь единственным правопреемником по завещанию. В связи с чем, суд полагает возможным, ко времени владения домом истцом, присоединить время владения домом ФИО5 и признать за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Силантьевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности, в силу приобретательной давности, на жилой дом №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., с верандой площадью № кв.м., с надворными постройками: сараями и баней, кадастровый номер №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Молоковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 июня 2012 года.

Председательствующий С.А. Глебов