Дело № 2 -136/2012

п. Молоково 22 июня 2012 года

Молоковский районный суд Тверской области в составе

председательствующего федерального судьи

Молоковского районного суда Глебова С.А.

с участием представителя истца Новиковой Н.П.

при секретаре Марченко М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева <данные изъяты>, поданному в его интересах Новиковой <данные изъяты>, к администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности и земельный участок по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Новикова Н.П., в интересах Соловьева Г.И., обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4- мать Соловьева Г.И., на свои деньги приобрела жилой дом, с надворными постройками, общей площадью № кв.м., в том числе жилой- № кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером № которым владела открыто, добросовестно и никогда не предпринимала ни каких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. Добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце дома: делала ремонт, уплачивала налоги, обрабатывала землю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла и её сын Соловьев Г.И., являясь единственным наследником первой очереди по закону, не обращаясь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически принял наследство: осуществил похороны наследодателя, принял меры к сохранности наследственного имущества и начал им пользоваться, периодически проживая в нем, используя как дачу. Владея домом, открыто и добросовестно, осуществлял текущий ремонт, обрабатывал землю, зажал огород, платил налоги и платежи за электроэнергию. По просьбе Соловьева Г.И., она (Новикова Н.П.) с целью сохранности имущества, периодически, каждое лето, проживает в данном доме, оплачивает платежи за электроэнергию и налоги, страхует дом.

Таким образом, Соловьев Г.И. с матерью, фактически открыто и непрерывно владеет домом ДД.ММ.ГГГГ. и срок приобретательной давности составляет более 53 лет.

Истец Соловьев Г.И. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание, не явился, о причинах не явки не сообщил. Сведениями об уважительности его не явки суд не располагает.

Представитель истца Новикова Н.П., действующая на основании доверенности <адрес>9 (л.д.№), в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив все изложенное в иске, при этом уточнив, что в резолютивной части иска вместо ДД.ММ.ГГГГ года, ошибочно указан год смерти матери истца ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик – представитель администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. О причинах не явки не сообщил и не ходатайствовал об отложении судебного заседания. Сведениями об уважительности причин его не явки суд не располагает.

Третье лицо- представитель Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Возражений не представил и просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

Заслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно справки администрации Ахматовского сельского поселения, на основании похозяйственной книги № ФИО11. на праве личной собственности принадлежит дом № № с надворными постройками, расположенный <адрес> и в данном доме по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал ФИО7 (л.д.№).

По документам архивного фонда администрации Ахматовского сельского округа Молоковского района Тверской области, согласно похозяйственной книги №, за ДД.ММ.ГГГГ гг., по лицевому счету №, значится: глава хозяйства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сожитель ФИО7 В графе «частное жилье» значится <адрес> года постройки, площадью № кв.м., жилой № кв.м. и в пользовании земля -№ га ( л.д.№).

Согласно свидетельства о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

Постановлением главы администрации Ахматовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации зданий и строений в Ахматовском сельском поселении Молоковского района Тверской области» земельному участку и дому ФИО12. присвоен адрес: <адрес>л.д.№

Согласно справки Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ», технического паспорта на домовладение кадастровый номер №, инвентарный номер №, кадастрового паспорта, свидетельства о праве собственности на землю, на земельном участке площадью № кв.м., стоимостью 6725 руб., расположенном по адресу: <адрес>, переданным в собственность ФИО4 находятся объекты недвижимости: деревянный рубленный <адрес> общей площадью № кв. м., в том числе жилой – № кв. м., с надворными постройками, общей стоимостью 148009 руб.(л.д.№).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на расположенные по адресу: <адрес> объекты: <адрес> кадастровым номером №, инвентарный номер №, и земельный участок с кадастровым номером №, отсутствуют. (л.д№)

Согласно свидетельств о рождении, о смерти, копий паспортов гражданина РФ, (л.д.№) ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ является матерью истца, в графе «отец» стоит прочерк.

По сведениям нотариуса Молоковского нотариального округа (л.д.№ на имущество ФИО4 наследственных дел не заводилось. Заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства не поступало.

Согласно квитанций с отметкой банка ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО4, жительницы <адрес>, производилась уплата налога (л.д№).

Из квитанций <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ гг. следует, что Новикова Н.П. проживающая по адресу: <адрес>, производила оплату электроэнергии по лицевому счет № (л.д.№).

Свидетель ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что ФИО4 с конца ДД.ММ.ГГГГ годов проживала в купленном её доме, расположенном по адресу: <адрес>, которым по день смерти открыто, непрерывно владела и распоряжалась, как своим собственным, а сразу после её смерти, открыто владеть и пользоваться домом, земельным участком и всем остальным оставшимся после её смерти имуществом, стал её сын Соловьев Г.И., являясь единственным наследником.

Оценивая показания свидетелей, суд находит их достоверными, поскольку они носят последовательный характер, согласуются между собой, не противоречат материалам дела и у суда нет оснований, сомневаться в их правдивости.

В соответствии с ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На наследуемое имущество, в том числе на имущественные права, должны быть в частности представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства.

Судом установлено, что на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, оставшийся после смерти ФИО4 правоустанавливающие документы отсутствуют, а потому он не может входить в состав открывшегося после её смерти наследства.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения. Все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года по день своей смерти- ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, не имея правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно, владела, пользовалась и распоряжалась, как своим собственным, купленным её домом №, общей площадью № кв. м., в том числе жилой – № кв. м., с надворными постройками, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенным по адресу: <адрес>. А сразу после её смерти, домом с надворными постройками, не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц и не создающим угрозу жизни и здоровью граждан, отрыто владеть, пользоваться и распоряжаться, как своим собственным стал её сын Соловьев Г.И., являясь единственным правопреемником первой очереди по закону. Поэтому ко времени владения домом истцом, можно присоединить время владения домом его матерью ФИО4, и признать за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками, в силу приобретательной давности.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления ( статья 1146)

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая исследованные в судебном заседании доказательства, суд, считает бесспорно установленным, что Соловьев Г.И., сразу после смерти своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как единственный наследник первой очереди по закону, не обращаясь к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, начал пользоваться её наследственным имуществом, в частности приусадебным земельным участком, площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим наследодателю на праве собственности: обрабатывал и обкашивал его, а так же распорядился личными вещами покойной, то есть фактически принял наследство- вступив во владение наследственным имуществом, пользуясь и распоряжаясь им, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на принадлежавший его матери, на праве собственности, земельный участок, в порядке наследования имущества по закону после её смерти.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Соловьевым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности, в силу приобретательной давности, на <адрес>, общей площадью № кв. м., в том числе жилой – № кв. м., с надворными постройками, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Соловьевым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Молоковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 июня 2012 года.

Председательствующий С.А. Глебов