РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Молчаново 25 июня 2010 года
Молчановский районный суд Томской области в составе:
председательствующего – судьи Чечнёва Н.А.,
с участием: истца – Алтурмесова С.П.,
при секретаре Кондрашовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтурмесова Сергея Петровича к Администрации Молчановского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Алтурмесов С.П. обратился в суд с иском к Администрации Молчановского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью - 60,7 кв.м., жилой площадью- 45,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
В обоснование исковых требований истец указывает, что данное жилое помещение было предоставлено ему как работнику КСП /___/ в /___/ года, и с этого времени он зарегистрировался в квартире, пользуясь жилым помещением, где проживает и до настоящего момента. С целью регистрации права собственности на жилое помещение, он обращался в ... по ..., однако ему в регистрации было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности. В настоящее время квартира никому не принадлежит, так как не числится в реестре муниципальной собственности, а КСП /___/ - ликвидировано.
Ссылаясь на положения ч.3 ст.218, ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на жилое помещение, так как считает, что он является добросовестным приобретателем и открыто, непрерывно владеет указанным имуществом более 15 лет.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и привёл те же доводы, уточнив в пояснении, что квартира была предоставлена ему в /___/ года как работнику совхоза «/___/», которое в последующем было реорганизовано в коллективное сельскохозяйственное предприятие «/___/». С момента предоставления квартиры, они с женой вселились в квартиру по ..., ... .... Затем, в этой квартире у них в семье родились дочь и сын. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако в /___/ ему отказали в такой регистрации права собственности, так как у него нет документов о том, что является собственником данной квартиры. В /___/ года он выкупил квартиру у КСП «/___/», заплатив за неё более 13 тысяч рублей, однако договор купли-продажи не составлялся. В настоящее время нет возможности составить такой договор, так как КСП «/___/» ликвидировано.Поэтому в судебном порядке просить признать за ним право собственности на квартиру по ..., ... ... в ... района ..., так как он более 20 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет жилым помещением, осуществляет его ремонт, а также оплачивает коммунальные платежи за пользование квартирой, налог на недвижимое имущество и земельный налог.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном отзыве от /___/ года считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей А.., Ж., С., а также исследовав письменные доказательства, представленные истцом в обосновании исковых требований, в судебном заседании установлено следующее.
Из справки о составе семьи истца, а также сведений в его паспорте о месте жительства следует, что Алтурмесов С.П. с /___/ года зарегистрирован и проживает по адресу: ..., ..., с ... ..., ... ... л.д.5,22).
Свидетель А. показала, что жилое помещение по ..., ... ... было предоставлено её мужу - Алтурмесову С.П., когда он работал трактористом в /___/». В эту квартиру они вселились вместе примерно в /___/ году, так как к тому времени уже состояли в браке. Затем в этом доме у них родились дети: в /___/ году – дочь, в /___/ году – сын, которые проживали вместе с ними длительное время, пока не уехали в ..., однако и в настоящее время они зарегистрированы в .... С момента предоставления им квартиры, они проживают в ней постоянно, и не меняли места жительства. Квартиру ремонтируют своими силами и за свой счёт, а также оплачивают коммунальные платежи и земельный налог.
Свидетели Ж. и С. дали в суде схожие между собой показания, пояснив, что примерно с /___/.г. супруги Алтурмесовы постоянно проживают в ... по ..., ... ..., после того как вселись в квартиру, предоставленную Алтурмесову С.П. как механизатору /___/»
Копия трудовой книжки подтверждает, что /___/ года истец был зачислен в штат совхоза «/___/» механиком /___/ отделения, в последующем - /___/ года был переведён на работу трактористом /___/ отделения совхоза «/___/». /___/ года совхоз «/___/» реорганизован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «/___/» л.д.16-21).
Из архивной справки от /___/ года видно, что /___/ отделение входило в состав совхоза «/___/», правопреемником которого являлось КСП «/___/», исключенное, в последующем из Единого государственного реестра распоряжением Г. района /___/ года /___/р л.д.13).
Копии требования от /___/ г., а также квитанции к приходному кассовому ордеру от Алтурмесова С.П. от /___/ г., представленные дополнительно истцом в суде подтверждают, что Алтурмесовым С.П. выплачены КСП «/___/» деньги в сумме 13450 руб. за квартиру в ..., год постройки 1970, без указания места её расположения.
Справки налогового органа о расчётах по налогам, сборам, взносам, а также /___/ подтверждают, что по состоянию на /___/ г. истец является плательщиком налога на имущество, земельного налога по ..., ... ... в ... района ..., а также потребленной электроэнергии за жилое помещение, и не имеет задолженности л.д.7-8, 23).
Справки областного ... предприятия «... ...», а также кадастровый и технические паспорта жилого помещения подтверждают, что квартира /___/ дома /___/ по ... в ... района ..., общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 60,7 кв.м., общей площадью жилого помещения – 45,5 кв.м., инвентарный /___/, расположена на землях муниципального образования «/___/». При этом, как видно из данных документов, сведений в них о субъектах права на вышеуказанное недвижимое имущество, не имеется л.д.9-11).
Уведомление государственного регистратора ... по ...от /___/ года /___/ подтверждает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... л.д.6).
Как видно из справки ... от /___/ года, жилой двухквартирный дом, расположенный по ..., ... в ... района ..., муниципальной собственностью поселения не является л.д.15).
Таким образом, анализируя доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., в настоящее время не имеет собственника.
В соответствие ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствие с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, совокупность изложенных доказательств позволяет суду с достоверностью прийти к выводу о том, что Алтурмесов С.П. с /___/ года открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности недвижимым имуществом – жилым помещением в виде трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., дом /___/ квартира /___/, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 60,7 кв.м., общей площадью жилого помещения – 45,5 кв.м., инвентарный /___/
Добросовестность владения истцом недвижимым имуществом на основании ч. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается, и в суде никем не оспаривалась.
Следовательно, истёк срок исковой давности по иску продавца либо иных лиц об истребовании имущества, установленный ст. 196, ч. 4 ст. 234 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск – удовлетворить.
Признать право собственности Алтурмесова Сергея Петровича, /___/ года рождения, на недвижимое имущество – жилое помещение в виде трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., дом /___/ квартира /___/, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 60,7 кв.м., общей площадью жилого помещения – 45,5 кв.м., инвентарный /___/
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня его провозглашения в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Молчановский районный суд.
Судья подпись Н.А. Чечнёв.
Решение вступило в законную силу 06 июля 2010 года.