Дело № 2-171/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Молчаново 1 декабря 2011 года

Молчановский районный суд Томской области в составе:

председательствующей Рудовой Т.И.,

истца – Студенкова В.Г.,

при секретаре Кондрашовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Студенкова В.Г. к Администрации Молчановского сельского поселения, Алтурмесовой Т.Г., Студенковой В.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Студенков В.Г. обратился в суд с иском к Администрации Молчановского сельского поселения, Алтурмесовой Т.Г., Студенковой В.Г. о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 65,4 кв.м, инвентарный номер /___/, расположенный по адресу: /___/, с верандой, площадью 18 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указал, что с /___/ года по /___/ года указанное недвижимое имущество принадлежало его матери С., в котором она постоянно проживала и несла расходы по содержанию. В /___/ года матери выдали свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 3600 кв.м, по адресу, где расположен дом. Но на жилой дом с верандой правоустанавливающие документы у нее отсутствовали, хотя она добросовестно, открыто и непрерывно владела ими как своими собственными. /___/ С. умерла. При жизни она составила завещание, согласно которому /___/ /___/, завещала ему. После смерти матери, в шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома, но ему в этом было отказано, в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на дом. Ссылаясь на положения ч.3 ст.218, ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на жилой дом с верандой, так как считает, что он является добросовестным приобретателем и открыто, непрерывно владеет указанным имуществом более 15 лет.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и привёл те же доводы. При этом дополнительно пояснил, что при жизни его мать осуществляла владение домом добросовестно и непрерывно с /___/ года. Считала себя его собственником, никогда не предпринимала мер, направленных на сокрытие факта владения данным имуществом от третьих лиц и ее права никто не оспаривал. В настоящее время в доме никто не проживает и на регистрационном учете не состоит. Со дня смерти матери, наступившей /___/, он один несет расходы по содержанию дома, и предпринимает меры по поддержанию его в надлежащем состоянии. Фактически он владеет домом /___/ и поскольку является единственным наследником имущества матери по завещанию, полагает, что вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого домом владела его мать. Лиц, оспаривающих его право собственности нет. Поэтому в судебном порядке просит признать за ним право собственности на жилой дом с верандой, расположенные по адресу: /___/, так как на протяжении более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением.

Представитель ответчика Администрации Молчановского сельского поселения, ответчики Алтурмесова Т.Г. и Студенкова В.Г. в судебное заседание не явились. Представив письменные заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Студенкова В.Г..

В соответствие с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, а также исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о смерти, С., /___/ года рождения умерла /___/ в /___/.

Из выписки из книг похозяйственного учета Администрации /___/ сельского поселения от /___/ следует, что в жилом помещении по адресу: /___/ значатся: с /___/ по /___/ – С., /___/ года рождения (глава семьи), Студенков В.Г. (сын) и Студенкова В.Г. (дочь); с /___/ по /___/ год – С. (глава семьи) и Студенков В.Г. (сын); с /___/ по /___/ год – С. (глава семьи).

Согласно свидетельству на право собственности на землю от /___/, С., /___/ года рождения на основании Постановления /___/ от /___/ приобрела право частной собственности на землю по адресу: /___/ общей площадью 3600 кв.м., в границах /___/.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок подтверждает, что С. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 3600 кв.м, расположенный по адресу: /___/.

Из завещания от /___/ видно, что С. /___/ /___/ /___/ в /___/ завещала сыну – Студенкову В.Г..

Уведомление государственного регистратора /___/ подтверждает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют записи о правах на объект (здание), по адресу: /___/.

Свидетель Ж. в суде показала, что проживает в /___/ с /___/ года. С того времени и до смерти С. проживала в собственном доме в /___/. В нём родились и выросли её дети. Истец постоянно приходил к матери и помогал ей по хозяйству, а после смерти следит за сохранностью как самого дома, так и находящегося в нем имущества. Кроме него никто на этот дом своих прав не заявляет.

Свидетель С. в суде показала, что всю жизнь проживает в /___/. Хорошо знает семью заявителя. Примерно с /___/ года они проживали в доме по /___/, /___/. Он принадлежал матери Студенкова В.Г., которым она открыто и добросовестно владела, как своим собственным. После её смерти в доме никто не проживает. Заявитель пользуется им как дачей. О претензиях на этот дом других лиц ей ничего не известно.

Согласно справке, в спорном жилом доме на /___/ никто не проживает и на регистрационном учете не состоит.

Таким образом, анализируя доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что жилой дом с верандой, расположенные по адресу: /___/, в настоящее время не имеет собственника.

В соответствие ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В суде установлено, что мать истца владела спорным жилым помещением /___/ лет, при этом истец, являясь правопреемником С., владел домом с верандой /___/. Таким образом, давность владения спорным недвижимым имуществом составляет более 30 лет.

Совокупность изложенных доказательств позволяет суду с достоверностью прийти к выводу о том, что Студенков В.Г. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности недвижимым имуществом – жилым домом с верандой, расположенным по адресу: /___/.

Добросовестность владения истцом недвижимым имуществом на основании ч. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается, и в суде никем не оспаривалась. Следовательно, истёк как срок исковой давности по иску продавца либо иных лиц об истребовании имущества, так и срок исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

Признать право собственности Студенкова В.Г., /___/ года рождения, на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 65,4 кв.м, инвентарный номер /___/, с верандой, площадью 18 кв.м, расположенные по адресу: /___/,.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Молчановский районный суд в течение 10 суток со дня провозглашения.

Председательствующая Т.И.Рудова

Решение вступило в законную силу 13.12.2011 года.