РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Молчаново 22 июля 2010 года
Молчановский районный суд Томской области в составе:
председательствующего – судьи Чечнёва Н.А.,
с участием:
представителя истца М., действующего на основании доверенности /___/ от /___/ г.,
представителя третьего лица – Управления ... ... А., действующего на основании доверенности /___/ от /___/ г.,
при секретаре судебного заседания Луговской О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огнева Ивана Николаевича к Администрации Молчановского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Огнев И.Н. обратился в суд с иском к Администрации Молчановского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – ... здание ..., расположенное по адресу: ... ..., ....
В обоснование исковых требований истец указывает, что в /___/ году являлся ... /___/ «...» и его имущественный пай составлял 360 000 рублей. /___/ года на общем собрании ... было принято решение на основании его личного заявления о передаче в счёт имущественного пая имущества ... ... здания ..., расположенного по ... в ... ... Указанный объект недвижимости принадлежал ...» на праве собственности на основании акта передачи основных средств от ...» к ...» от /___/ года. Однако государственную регистрацию права собственности на переданные объекты недвижимости ...» своевременно не осуществляло. Решение общего собрания ...» о передаче ему (Огневу) в счёт имущественного пая было подтверждено приказом по предприятию от /___/ года и актами приёма-передачи. /___/ года решением Арбитражного суда ... ...» признан банкротом, конкурсным управляющим назначен Г., который не оспаривал решение общего собрания членов ...» от /___/ года о выделении ему (Огневу) вышеуказанного объекта недвижимости в счёт имущественного пая. Определением Арбитражного суда ... от /___/ года конкурсное производство было завершено и производство по делу прекращено.
Истец Огнев И.Н., надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился.
В судебном заседании представитель истца М. заявленные требования поддержал и привёл те же доводы, дополнив, что после передачи здания ... Огневу И.Н., ...» было признано банкротом и ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц налогового органа от /___/ года. Поэтому, в настоящее время Огнев И.Н. лишён возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, так как отсутствует представитель продавца, как правообладатель данного недвижимого имущества, участие которого необходимо при регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество в соответствие с ч.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, в настоящее время единственным основанием для регистрации права собственности Огнева И.Н. на недвижимое имущество является решение суда. Поэтому просит в судебном порядке признать право собственности Огнева И.Н. на недвижимое имущество – ... здание ..., расположенное по адресу: ..., ..., ..., .... Какие-либо другие собственники на данное недвижимое имущество отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок от /___/ года.
Представитель ответчика, надлежащим образом уведомлённый о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. В письменном отзыве от /___/ года представитель ответчика по доверенности /___/ от /___/ года Б. считает исковые требования подлежащими удовлетворению, так как муниципальное образование «Молчановское сельское поселение» не является собственником здания ..., расположенного по адресу: ... .... ....
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченный к участию в деле на основании определения судьи ... суда ... от /___/ года, А. пояснил, что не усматривает препятствий для государственной регистрации права собственности Огнева И.Н. на указанное недвижимое имущество в случае, если будет принято решение об удовлетворении заявленных требований.
Выслушав пояснения представителя истца и представителя третьего лица, а также исследовав письменные доказательства, представленные истцом в обоснование исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
К такому выводу суд приходит, учитывая следующее.
В соответствие со ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), одним из способов защиты гражданских прав является признания права.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч. 1 и 2 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как видно из акта передачи основных средств к разделительному балансу от /___/ года, ... ...» передано ...» движимое и недвижимое имущество на общую сумму 2890593 руб. 76 коп., в том числе ... здание ... по ..., остаточной стоимостью 34 334 руб. 00 коп. л.д.59-70).
Устав ...» подтверждает, что он создан в соответствие с Федеральным законом «...» от /___/ года /___/ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями от /___/ года) в результате объединения на добровольной основе имущественных паев граждан Российской Федерации, в том числе Огнева И.Н., размер имущественного пая которого составлял 360 000 руб. л.д.7-16).
Как следует из протокола общего собрания членов ...» от /___/ года, а также копии приказа /___/ от этой же даты председателя ...», ассоциированному члену кооператива Огневу И.Н. передано имущество в счёт имущественного пая в размере 360000 руб., в том числе ... здание ..., /___/ года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: ..., ..., по цене 4 292 руб. 41 коп. л.д.38-41).
Копия типовой межотраслевой формы /___/, утверждённой Постановлением Госкомстата РФ от /___/ года /___/а «... ..., что ...» передал, а Огнев И.Н. принял ... здание ..., расположенное по ... в ... л.д.43).
Решение Арбитражного суда ... от /___/ года подтверждает, что ... «...» (место нахождения: ... ..., ..., /___/) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на /___/ год. Конкурсным управляющим утверждён Г. л.д.71-73).
Из определения Арбитражного суда ... от /___/ года видно, что конкурсное производство в отношении ...» завершено и производство о признании несостоятельным (банкротом) ... «...» прекращено л.д.74).
При этом, как следует из инвентаризационных описей по состоянию /___/ года, в период конкурсного производства в отношении ...» ... здание ..., расположенное по ... в ..., не числилось в составе имущества предприятия должника (банкрота) л.д.53-58).
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от /___/ года /___/, ...», находящийся по адресу: ... ... ..., ..., ликвидирован вследствие банкротства. При этом, в качестве учредителей – физических лиц, указаны граждане, в том числе, Огнев Иван Николаевич, размер (доля) уставного капитала которого составляет 360 000 рублей л.д.17-37).
Адресная справка от /___/ года, а также справка и технический паспорт ... от /___/ года подтверждают, что право собственности ... здание ..., /___/ года постройки, общей площадью /___/ м2, площадью застройки /___/
Из уведомления государственного регистратора Управления ..., ... ... от /___/ года, представленной представителем истца дополнительно в ходе судебного заседания следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества - ... здание по адресу: ..., ..., ..., ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Справка ...» подтверждает, что инвентаризационная стоимость объекта недвижимости по состоянию его на дату последнего технического обследования /___/ года., в уровне цен /___/ года, составляет 461 683 рубля л.д.75).
На основании совокупности доказательств, представленных истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании за Огневым И.Н. права собственности на объект недвижимого имущества - ... здание ..., /___/ года постройки, общей площадью /___/ м2, площадью застройки /___/ м2, реестровый /___/, инвентарный /___/, расположенное по адресу: ... ..., ..., поскольку приходит к выводу о том, что Огнев И.Н. является добросовестным приобретателем недвижимого имущества по сделке, не противоречащей требованиям ч.2 ст.218 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск – удовлетворить.
Признать право собственности Огнева Ивана Николаевича, /___/ года рождения, на недвижимое имущество - ... здание ..., /___/ года постройки, общей площадью /___/ м2, площадью застройки /___/ м2, реестровый /___/, инвентарный /___/, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня его провозглашения в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Молчановский районный суд.
Решение вступило в законную силу 03 августа 2010 года.
Судья Н.А. Чечнёв.