Дело №2-97/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Молчаново 06 августа 2010 года
Молчановский районный суд Томской области в составе:
председательствующего – судьи Чечнёва Н.А.,
с участием:
представителя истца - Б., действующей на основании доверенности от /___/ г.,
при секретаре судебного заседания Луговской О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолянкина Владимира Гавриловича к Администрации Тунгусовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Смолянкин В.Г. обратился в суд с иском к Администрации Тунгусовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – ... квартиру общей площадью /___/ м2, жилой площадью /___/ м2, с ... площадью /___/ м2, расположенное по адресу: ... ... ..., ...
В обоснование исковых требований истец указывает, что в /___/ году Администрацией ... ему была предоставлена для проживания ... квартира с ... по адресу: ... ..., ..., ... ..., .... С /___/ года и по настоящее время он постоянно проживает в указанной квартире. Однако правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество отсутствуют. На балансе Администрации Тунгусовского сельского поселения квартира не значится, её собственник не известен. С /___/ года он осуществляет владение данной ... квартирой с ... добросовестно, считая себя её собственником – несёт расходы по содержанию жилого помещения, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии. Он никогда не предпринимал мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой от третьих лиц. В течение всего времени владения квартирой, то есть на протяжении ... лет, никто не оспаривал его право владения и пользования этим недвижимым имуществом.
В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, однако не может этого сделать в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество.
Ссылаясь на положения ст.12, ч.3 ст.218, ч.2 ст.225, ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на жилое помещение как добросовестного приобретателя, так как он открыто, непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом более ... лет.
В судебном заседании представитель истца Б. заявленные требования поддержала и привела те же доводы, пояснив, что квартира Смолянкину В.Г. была предоставлена в /___/ года администрацией ...» или ...», но какой организацией точно, не помнит, так как прошло уже много лет. С того времени Смолянкин В.Г. открыто пользуется этой квартирой, используя её для проживания и оплачивает все расходы по её содержанию. В настоящее время у Смолянкина В.Г. возникла необходимость зарегистрировать право собственности на эту квартиру, однако он не может этого сделать, так как у него нет документов о том, что он на законных основаниях владеет ею. В то же время каких-либо других собственников на квартиру по ..., ... ..., в ... ... ... не имеется, и никто не предъявляет права на данное жилое помещение.
Поэтому просить принять решение о признании за Смолянкиным В.Г. права собственности на указанную квартиру, так как он с /___/ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, как своим собственным..
Истец Смолянкин В.Г., а также представитель ответчика, надлежащим образом извещённые о месте, времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились: истец по состоянию здоровья, а представитель ответчика в письменном заявлении от /___/ года ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Б. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика
В соответствие с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля У., а также исследовав письменные доказательства, представленные истцом в обосновании исковых требований, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства.
Из справки о месте жительства истца, а также сведений из его паспорта следует, что Смолянкин Владимир Гаврилович, /___/ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ..., с /___/ года л.д.3,12).
Свидетель У.показал, что он родился /___/ года в ..., и с самого своего рождения проживал по ..., номера дома в настоящее время он уже не помнит. Когда ему было примерно /___/ лет, на ..., в ... дом поселился жить Смолянкин В.Г., где он и проживает по настоящее время. Та половина дома, в которой живёт Смолянкин ВГ., представляет собой жилую квартиру с земельным участком, а за стенкой у Смолянкина В.Г. находится ....
Справка и.о Главы ... сельского поселения от /___/ года подтверждает, что Смолянкин В.Г., проживающий по ..., ... ... в ..., по указанному адресу имеет земельный участок для личного пользования площадью /___/ м2., а также пользуется услугами водоснабжения ...».
Из справки этого же должностного лица следует, что жилая квартира, находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ..., на балансе Администрации Тунгусовского сельского поселения не состоит л.д.4).
Указанное обстоятельство подтверждается передаточным Актом от /___/ года о передаче имущества от ... ...» ..., в соответствие с которым жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... ..., в собственность ... ...» не передавалось л.д.25-28).
Согласно справки Департамента ... ... от /___/ года, квартира /___/, расположенная в доме по адресу: ..., ..., ..., ... ..., по состоянию на /___/ года в Реестре государственного имущества ... не числится л.д.13).
Из справки ... «... ...», а также кадастрового паспорта на жилое помещения - квартиру /___/ дома /___/ по ... в ... ..., общей площадью /___/ м2, инвентарный /___/, следует, что сведений о субъектах права на указанное недвижимое имущество, не имеется л.д.5-9, 10).
Уведомление государственного регистратора ... по ... от /___/ года /___/ подтверждает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ... л.д.14).
Как видно из ответа ...» от /___/ года /___/, жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ..., на балансе ...» не числится и право собственности на него не зарегистрировано.
Справка ...» подтверждает, что по состоянию на /___/ года истец Смолянкин В.Г. является плательщиком потреблённой электроэнергии за жилое помещение по ... ..., в ... района ..., и не имеет задолженности л.д.7-8, 23).
Таким образом, анализируя доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., в настоящее время не имеет собственника.
На основании ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), одним из способов защиты гражданских прав является признания права.
В соответствие ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Ч.1 ст.234 ГК РФ установлено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, совокупность изложенных доказательств позволяет суду с достоверностью прийти к выводу о том, что Смолянкин В.Г. с /___/ года открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности недвижимым имуществом – жилым помещением в виде ... квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ..., общей площадью /___/ м2, жилой площадью /___/ м2, с ... площадью /___/ м2, инвентарный /___/.
Добросовестность владения истцом недвижимым имуществом на основании ч.3 ст.10 ГК РФ предполагается, и в суде никем не оспаривалась.
Следовательно, истёк срок исковой давности по иску продавца либо иных лиц об истребовании имущества, установленный ст.196, ч.4 ст.234 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск – удовлетворить.
Признать право собственности Смолянкина Владимира Гавриловича, /___/ года рождения, на недвижимое имущество – жилое помещение в ... квартиры, общей площадью /___/ м2, жилой площадью /___/ м2, с ... площадью /___/ м2, инвентарный /___/, расположенное по адресу: ... ... ..., ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня его провозглашения в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Молчановский районный суд.
Решение вступило в законную силу 17 августа 2010 года.
Судья Н.А. Чечнёв