Дело №2-149/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Молчаново 23 ноября 2010 года
Судья Молчановского районного суда Томской области Чечнёв Н.А.,
с участием: истца Коваленко Т.В.,
при секретаре Луговской О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Татьяны Владимировны к Коваленко Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Коваленко Т.В. обратилась в суд с иском к Коваленко С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /.../, ссылаясь на то, что собственником жилого помещения, а также земельного участка по указанному адресу на основании договора дарения от /.../ является её /.../ сын – К.. Согласно п.5 указанного договора дарения, с момента заключения договора ответчик Коваленко С.Ю. не сохраняет права проживания в данном жилом помещении. В настоящее время Коваленко С.Ю. длительное время не проживает в жилом помещении по /.../, однако продолжает состоять на регистрационном учёте по указанному адресу, чем препятствует осуществлению прав собственника, установленных ст.209,288,304 Гражданского кодекса Российской Федерации Ответчик длительное время по указанному адресу не проживает, местонахождение его в настоящее время ей неизвестно.
В судебном заседании истец Коваленко Т.В. иск поддержала и пояснила, что ранее они состояли в зарегистрированном браке с Коваленко С.Ю. и проживали совместно по /.../. В этом жилом помещении проживал также их совместный сын - К.. В /.../ в судебном порядке они расторгли брак с Коваленко С.Ю., однако ещё до расторжения брака ответчик выехал с постоянного места жительства и стал проживать в /.../, где на имя его матери зарегистрирована квартира, однако точное место жительства Коваленко С.Ю., ей не известно. После расторжения брака между ними с Коваленко С.Ю. возник спор в судебном порядке о разделе совместно нажитого имущества, во время которого они заключили мировое соглашение, по условиям которого ответчик обязался подарить квартиру их /.../ сыну /.../. /.../ Коваленко С.Ю. оформил договор дарения квартиры и земельного участка по /.../ на сына /.../, не сохранив за собой право проживания в этом жилом помещении. Ещё до расторжения брака с ответчиком, они вместе с /.../ сыном /.../ переехали в /.../. Однако в настоящее время она лишена возможности распорядиться жилым помещением в интересах сына, чтобы улучшить жилищные условия по новому месту жительства, так как Коваленко С.Ю. продолжает состоять на регистрационном учете по прежнему месту жительства, и на её обращения к нему добровольно выписаться из квартиры, Коваленко С.Ю. обещает выписаться, но не делает этого, ссылаясь на постоянную занятость на работе. Так как квартира находится без присмотра, она разрушается жителями /.../, там уже разобрали забор, вынули окна, и через какое-то время этот дом уже невозможно будет продать. В настоящее время жилое помещение является полностью свободным, каких - либо вещей, принадлежащих им с сыном, а также Коваленко С.Ю. в доме нет, так как ответчик забрал свои вещи и вывез их из дома ещё до расторжения брака. Поэтому в судебном порядке просит признать Коваленко С.Ю. утратившим права пользования жилым помещением по /.../ с тем, чтобы распорядиться этим жилым помещением в интересах своего /.../ сына /.../
Ответчик Коваленко С.Ю., надлежащим образом уведомлённый о месте и времени судебного разбирательства посредством телефонограммы, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, и каких-либо возражений против исковых требований Коваленко Т.В., в суд не представил.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав в судебном заседании пояснения истца, а также исследовав письменные доказательства, представленные в обоснование исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В силу ч.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из копий договора дарения от /.../, а также передаточного акта от /.../, Коваленко Сергей Юрьевич (Даритель) безвозмездно передал в собственность, а К., /.../ года рождения (Одариваемый) (в лице его законного представителя Коваленко Т.В.), принял в дар недвижимое имущество – /.../ квартиру в /.../, /.../, /.../ общей площадью /.../ кв.м., в том числе жилой /.../ кв.м. с хозяйственными постройками: /.../ находящуюся по адресу: /.../, и приусадебный земельный участок общей площадью /.../ кв.м. (л.д.4-5).
Копия свидетельства о рождении К., /.../ года рождения подтверждает, что его матерью указана Коваленко Татьяна Владимировна (л.д.9), которая в силу ст.52 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), является его законным представителем.
Копии свидетельств о государственной регистрации права от /.../ подтверждают, что К., /.../ года рождения, является субъектом прав /.../ квартиру общей площадью /.../ кв.м. и земельный участок общей площадью /.../ кв.м., расположенные по адресу: /.../ (л.д.11,12).
Согласно п.5 указанного выше договора дарения, ответчик Коваленко С.Ю. состоит на регистрационном учёте в указанной квартире, однако не сохраняет права проживания в жилом помещении по /.../ (л.д.5)
В соответствие с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из выписки из похозяйственной книги /.../ /.../ от /.../, а также справки участкового уполномоченного милиции /.../ от /.../ следует, что Коваленко /.../ состоит на регистрационном учёте по адресу: /.../ /.../, однако в настоящее время на территории /.../ поселения не проживает в связи с выездом в /.../ (л.д.6,7).
Указание сотрудника отделения связи /.../ на заказном почтовом конверте, направленным ответчику Коваленко С.Ю. по адресу: /.../, подтверждает, что Коваленко С.Ю. отсутствует по указанному адресу в связи с выбытием на постоянное место жительства в /.../.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Коваленко С.Ю. утратил право пользования жилым помещением, расположенном по /.../, а его регистрация по указанному адресу препятствует осуществлению правомочий собственника – К. в лице его законного представителя Коваленко Т.В. по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск – удовлетворить.
Признать Коваленко Сергея Юрьевича, /.../ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /.../.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суда через Молчановский районный суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Решение вступило в законную силу 04 декабря 2010 года.
Судья Н.А. Чечнёв.