Дело №2-24/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Молчаново 10 марта 2011 года
Судья Молчановского районного суда Томской области Рудова Т.И.,
с участием: истца Выхристюка П.Н.,
представителя ответчика – Т., действующего на основании доверенности б/н от /.../,
при секретаре Кондрашовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выхристюка П.Н. к Администрации Наргинского сельского поселения, Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом /.../ о признании права собственности на часть нежилого помещения,
УСТАНОВИЛА:
Выхристюк П.Н. обратился в суд с иском к Администрации Наргинского сельского поселения, Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом /.../ о признании права собственности на часть нежилого помещения, расположенного по адресу: /.../, /.../, инвентарный номер /.../, общей площадью /.../
В обоснование исковых требований истец указал, что по договору купли-продажи от /.../ /.../, заключённого между ним и /.../ комитетом по управлению муниципальным имуществом приобрёл в собственность по конкурсу помещение /.../, занимающее часть здания площадью /.../. В остальной части здания площадью /.../ м2 располагались в момент заключения договора и располагаются сейчас жилые помещения.
Однако в договоре не уточнено данное обстоятельство, что является препятствием для регистрации права собственности.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, уточнив, что поскольку в настоящее время проведена внеплановая инвентаризация, помещению, которое он с момента заключения договора считал своим собственным, присвоен кадастровый номер, просит признать за ним право собственности на помещение /.../ по адресу /.../.
В обоснование иска дополнил, что со своей стороны выполнил все условия договора, а именно: оплатил указанную в договоре стоимость; на протяжении более пяти лет сохранял профиль /.../ и использовал его только по назначению; со всеми работниками заключил договора о компенсации затрат по эксплуатации /.../.
Представитель ответчика – Администрация Наргинского сельского поселения исковые требования признал, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика – Администрации Наргинского сельского поселения.
Представитель ответчика – Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом /.../, исковые требования не признал, считает Комитет не надлежащим ответчиком по данному делу.
Суд с данной позицией согласен.
Положения ч.1 ст. 41 ГПК РФ допускают замену ненадлежащего ответчика надлежащим лишь с согласия истца.
В ходе судебного разбирательства Выхристюк П.Н. не дал согласие на замену ответчика.
При таких обстоятельствах положения ч.1 ст.194 ГПК РФ с вынесением решения.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договора купли-продажи от /.../ следует, что истец приобрёл по конкурсу /.../ в /.../ по цене /.../ рублей, с условием сохранения профиля /.../ сроком на 5 лет и использовании его только по назначению, а также заключением договора со всеми работниками /.../ о компенсации затрат по содержанию помещения.
Согласно уведомлению государственного регистратора от /.../, сведения о правах на объект недвижимого имущества – здание по /.../, в /.../, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 23).
Из выписки передаточного акта от /.../ следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом /.../ передал в собственность Администрации Наргинского сельского поселения жилые помещения, находящееся по /.../ в /.../) (л.д.24).
Справкой /.../ от /.../ подтверждается, что в здании по /.../ в /.../ находится нежилое помещение общей площадью /.../ м2, а также жилые помещения общей площадью /.../ м2, находящееся в собственности Муниципального образования «/.../» (л.д.22).
Из адресной справки следует, что нежилое помещение в /.../, занимающее часть первого и второго этажей с отдельным входом и лестничным маршем на второй этаж, расположено по адресу: /.../, /.../ (л.д.18).
В соответствие с техническим паспортом на помещение /.../ по /.../ /.../ /.../, составленным по состоянию на /.../, в графе «Сведения о принадлежности» субъект права собственности отсутствует.
Как видно из квитанций /.../», Выхристюк П.Н. в течение /.../ года, в январе /.../ года своевременно и в полном объёме производил оплату коммунальных услуг за отопление помещения по /.../ (л.д. 19-21).
Справка налогового органа подтверждает, что начисление налога на имущество физических лиц по зданию, расположенного по адресу: /.../ – Выхристюку П.Н. с /.../ года.
Свидетели М. и Н. суду пояснили, что в /.../ году обе работали в /.../. В этот год здание было приватизировано Выхристюком П.Н., он стал его собственником, выкупив по конкурсу. Все работники оформились индивидуальными предпринимателями, выкупив у муниципалитета оборудование, и ежемесячно отдавали Выхристюку П.Н. денежные суммы в качестве оплаты за коммунальные услуги, в зависимости от того, какую площадь занимали. Таким образом, они работали до /.../ года.
Из показаний свидетелей следует, что Выхристюк П.Н. выполнил условия договора купли - продажи, касающиеся сохранения профиля /.../ на протяжении более пяти лет и использования его только по назначению, а также заключения со всеми работниками договоров о компенсации затрат по эксплуатации /.../.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Иск Выхристюка П.Н. к Администрации Наргинского сельского поселения о признании права собственности на часть нежилого помещения удовлетворить.
Признать право собственности Выхристюка П.Н. на недвижимое имущество - часть нежилого помещения, расположенного по адресу: /.../, /.../ инвентарный номер /.../, общей площадью /.../ м2.
В удовлетворении иска к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом /.../ отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня его провозглашения в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Молчановский районный суд.
Решение вступило в законную силу 26 марта 2011 года.
Судья Т.И. Рудова