дело № 2-818/2010 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июля 2010 года р.п. Мокшан Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи А.В. Никина, при секретаре судебного заседания Е.А. Генераловой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Первушкиной Кристины Ивановны к администрации Мокшанского района Пензенской области, ФГУП «Учебно-опытное хозяйство «Рамзай» ПГСХА» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Первушкина Кристина Ивановна просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра. Заявление мотивированно тем, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Мокшанской районной администрации, ей, Первушкиной К.И., была передана в собственность квартира состоящая из 2-х комнат общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно данным технического паспорта инвентаризационная оценка данной квартиры составляет - <данные изъяты> руб. В настоящее время при обращении в Управление Росреестра по Пензенской области для юридического оформления квартиры, ей было разъяснено, что договор о передаче ей в собственность квартиры не соответствует нормам действующего законодательства, так как отсутствует первичная регистрация квартиры её бывшими собственниками, то есть администрацией ФГУП «Учебно - опытное хозяйство «Рамзай»» Мокшанского района. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру и получить на неё свидетельство о регистрации права собственности, ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, переданную ей по договору №. Истица, Первушкина К.И., надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело по её иску в её отсутствие с участием представителя Савушкиной И.Е., исковые требования поддерживает в полном объёме и просит суд их удовлетворить. Представитель истца Первушкиной К.И.- Савушкина И.Е., по доверенности от 18 мая 2009 года, полностью поддержала заявленные Первушкиной К.И. исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объёме. Суду пояснила что данная квартира была передана Первушкиной К.И. в собственность согласно договору на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истице необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права, но так как отсутствует первичная регистрация квартиры её бывшим собственником, она этого сделать не может. Представитель ответчика -администрации Мокшанского района, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился. В письменном заявлении глава администрации Мокшанского района Фанакин Н.Б. просит суд данное гражданское дело рассмотреть без участия представителя администрации Мокшанского района, решение об удовлетворении искового заявления просит принять по усмотрению суда. Представитель ответчика - ФГУП «Учхоз «Рамзай» ПГСХА», надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился. В письменном заявлении директор ФГУП «Учхоз «Рамзай» ПГСХА» просит суд данное гражданское дело рассмотреть без участия представителя ФГУП «Учхоз «Рамзай» ПГСХА», решение по делу оставляет на усмотрение суда. Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца - Савушкиной И.Е., суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В судебном заседании установлено, что Первушкиной Кристине Ивановне в процессе приватизации была передана в собственность квартира № в доме № по ул. <адрес> Указанный факт подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Указанный договор передачи квартиры в собственность служит основанием для проведения государственной регистрации прав заявителей на приватизированное жилье. Однако Управление Росреестра по Пензенской области не может произвести государственную регистрацию прав на данную квартиру за Первушкиной К.И., поскольку отсутствует первичная регистрация квартиры за бывшим собственником, ФГУП «Учхоз «Рамзай» ПГСХА». При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что Первушкина К.И. совершила правомерные действия, направленные на приобретение квартиры в собственность, приобрела ее по основаниям, предусмотренным законом, владела и пользовалась жильем, как своим собственным, но по независящим от неё причинам, лишена возможности зарегистрировать возникшее у неё право. В соответствии со ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация и, в силу ст. 17 указанного закона, вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для государственной регистрации недвижимости. Требование истца подлежит удовлетворению, поскольку Первушкина К.И. приобрела в собственность квартиру на законных основаниях. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Первушкиной Кристины Ивановны к администрации Мокшанского района Пензенской области, ФГУП «Учебно-опытное хозяйство «Рамзай» ПГСХА» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать право собственности за Первушкиной Кристиной Ивановной, <данные изъяты> года рождения, на квартиру № в доме № по улице <адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в десятидневный срок через Мокшанский районный суд.