Дело № 2-1281/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 декабря 2010 г. р.п. Мокшан Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре судебного заседания Зезелевой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан дело по заявлению Усаковой Раисы Семеновны к администрации Успенского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, администрации Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ Усакова Р.С. просит суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 36,5 кв.м, в том числе жилой площадью 28,9 кв.м, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Заявление мотивировано тем, что согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена в собственность Усаковой Р.С. передана квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В связи с тем, что отсутствует первичная регистрация квартиры ее бывшим собственником, Управлением Росреестра по Пензенской области заявителю отказано в регистрации прав на указанную квартиру. Усакова Р.С., уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия. В судебном заседании представитель Усаковой Р.С. Овсянкина О.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена, иск поддержала, просила его удовлетворить. Суду пояснила, что Усаковой Р.С. в порядке приватизации была передана в собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... В настоящее время постановлением главы администрации Успенского сельсовета от 28.07.2010 № 43 "Об уточнении адреса квартиры, принадлежащей Усаковой Р.С.", данную квартиру признано считать находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... Для государственной регистрации приобретенного в процессе приватизации жилья Усакова Р.С. обратилась в Управление Росреестра по Пензенской области, но получила отказ, который мотивирован тем, что муниципальным образованием Успенским сельсоветом Мокшанского района Пензенской области, передавшим ей квартиру в собственность, не подтверждены права на данное жилье. Без государственной регистрации права на квартиру Усакова Р.С. не может осуществить свои права собственника. Администрация Мокшанского района Пензенской области и администрация Успенского сельсовета Мокшанского района Пензенской области просят дело рассмотреть без участия их представителей. Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В судебном заседании установлено, что Усаковой Р.С. в процессе приватизации была передана в собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., которая ранее относилась к муниципальному жилищному фонду. Постановлением главы администрации Успенского сельсовета Мокшанского района Пензенской области от 28.07.2010 № 43 "Об уточнении адреса квартиры, принадлежащей Усаковой Раисе Семеновне", в целях уточнения адреса квартиры, постановлено считать квартиру, принадлежащую Усаковой Р.С., находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира 3. Согласно справке Мокшанского отделения Пензенского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" уточнена площадь квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Общая площадь квартиры составляет 36,5 кв.м, в том числе жилая - 28,9 кв.м. Указанный факт подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена, справкой администрации Успенского сельсовета Мокшанского района от Дата обезличена Номер обезличен, выпиской из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена. Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Указанный договор передачи квартиры в собственность служит основанием для проведения государственной регистрации прав заявителей на приватизированное жилье. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области не может произвести государственную регистрацию прав на данную квартиру за Усаковой Р.С., поскольку муниципальным образованием Успенским сельсоветом Мокшанского района Пензенской области, передавшим ей квартиру в собственность, не подтверждены права на данное жилье. При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что Усакова Р.С. совершила правомерные действия, направленные на приобретение квартиры в собственность, приобрела ее по основаниям, предусмотренным законом, владела и пользовалась жильем, как своим собственным, но по независящим от нее причинам, лишена возможности зарегистрировать возникшее у нее право. В соответствии со ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация и, в силу ст. 17 указанного закона, вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для государственной регистрации недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Признать за Усаковой Раисой Семеновной право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ..., общей площадью 36,5 кв.м, в том числе жилой площадью 28,9 кв.м, переданную ей по договору о передаче квартир в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в десятидневный срок посредством подачи кассационной жалобы через Мокшанский районный суд.