Дело № 2-336/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2011 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Уткиной Е.В.,

при секретаре Моисеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сиротинина Сергея Андреевича и Сиротининой Натальи Дмитриевны к ООО "Наш дом" об обращении взыскания на принадлежащие должнику ООО "Наш дом" земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Сиротинин С.А. и Сиротинина Н.Д. обратились в суд с исковым заявлением к ООО "Наш дом", в котором просят в порядке сводного исполнительного производства Номер обезличен обратить взыскание на принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью "Наш дом" земельные участки: земельный участок под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ...; земельный участок под кадастровым номером ... по адресу: ...; земельный участок под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ...; земельный участок под кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м по адресу: .... Заявление мотивировано тем, что решением Мокшанского районного суда Пензенской области от 20 сентября 2010 года по делу № 2-857/2010 г. с общества с ограниченной ответственностью "Наш дом" в пользу Сиротининых Сергея Андреевича и Натальи Дмитриевны взыскано ... рублей, в пользу администрации Мокшанского района Пензенской области - штраф в размере ... рублей, в пользу МИФНС РФ № 3 по Пензенской области - госпошлина в сумме ... рублей. Решение вступило в законную силу 16.11.2010. В целях принудительного исполнения решения Мокшанского районного суда Пензенской области от 20 сентября 2010 года судом 07.12.2010 были выданы исполнительные листы, на основании которых судебным приставом-исполнителем Мокшанского районного отдела судебных приставов Управления ФССП РФ по Пензенской области Симакиной Н.Ю. 15.12.2010 были возбуждены соответствующие исполнительные производства. Постановлением судебного пристава-исполнителя Мокшанского РОСП УФССП РФ по Пензенской области Симакиной Н.Ю. от 08.02.2011 указанные исполнительные производства были объединены в сводное исполнительное производство № Номер обезличен. В ходе вышеуказанных исполнительных производств должник в добровольном порядке решение Мокшанского районного суда Пензенской области от 20 сентября 2010 года не исполнил, и при этом было выявлено, что принадлежащего должнику имущества, за исключением земельных участков, для исполнения решения недостаточно. В то же время должнику - ООО "Наш дом" принадлежат на праве собственности следующие земельные участки: земельный участок под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., земельный участок под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., земельный участок под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., земельный участок под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., о чём свидетельствуют соответствующие выписки из ЕГРП. В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании судебного акта. Таким образом, в целях исполнения решения Мокшанского районного суда Пензенской области от 20 сентября 2010 года необходимо обращение взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.

Сиротинин С.А. и Сиротинина Н.Д., уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, дело просили рассмотреть без их участия.

Представитель Сиротинина С.А. и Сиротининой Н.Д. Тонкушин С.В., уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, дело просил рассмотреть без его участия.

Представители ООО "Наш дом" Киосе А.В. и Довгуль Н.Ф. заявленные требования признали в части, не возражали против обращения взыскания на принадлежащие ООО "Наш дом" земельные участки: земельный участок под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ...; земельный участок под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ...; земельный участок под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: .... Право собственности на земельный участок под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ... за ООО "Наш дом" не зарегистрировано, в связи с чем обращение взыскания на данный земельный участок в рамках данного исполнительного производства считают невозможным. В этой части в иске просили отказать.

Представитель администрации Мокшанского района Леденева Н.Н. исковое заявление Сиротинина С.А. и Сиротининой Н.Д. об обращении взыскания на принадлежащие ООО "Наш дом" земельные участки поддержала.

Представитель Межрайонной ИФНС России № 3 по Пензенской области, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Судебный пристав-исполнитель Симакина Н.Ю. с целью исполнения решения Мокшанского районного суда от 20.09.2010 считает необходимым обратить взыскание на принадлежащие ООО "Наш дом" земельные участки. Суду пояснила, что 15.12.2010 на основании исполнительных листов, выданных Мокшанским районным судом на решение от 20.09.2010, были возбуждены исполнительные производства. Должнику ООО "Наш дом" было предложено исполнить решение суда добровольно, что до настоящего времени не сделано. По информации Управления Росреестра по Пензенской области право собственности на земельные участки: под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ...; под кадастровым номером ... по адресу: ...; под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ... зарегистрировано за ООО "Наш дом". Определением Мокшанского районного суда от 12.01.2010 на имущество, принадлежащее ООО "Наш дом" в обеспечение иска Сиротининых наложен арест. Исполняя данное решение, она наложила арест на принадлежащие ООО "Наш дом" земельные участки: под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ...; под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ...; под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: .... Другого недвижимого имущества у должника не выявлено. По информации Управления Росреестра по Пензенской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: .... Кроме того, в ходе исполнения решения, был наложен арест на расчетные счета ООО "Наш дом". Однако денежные средства имелись только на одном ср/счете в размере ... руб.

Привлеченный к участию в деле Тюмин В.Ф. не возражал против обращения взыскания на принадлежащие ООО "Наш дом" земельные участки: под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ...; под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ...; под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ....

Изучив представленные суду материалы, выслушав доводы участников процесса, суд считает исковое заявление Сиротинина С.А. и Сиротининой Н.Д. подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.07 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статей 15 (часть 2), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости в сфере регулирования имущественных отношений, основанных на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников, защита права собственности и иных имущественных прав (в том числе прав требования) должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы обеспечивался баланс прав и законных интересов участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Решением Мокшанского районного суда Пензенской области от 20 сентября 2010 года по делу по иску Сиротинина С.А. и Сиротининой Н.Д. к ООО "Наш дом" о защите прав потребителей: расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого здания от 16.12.2008 и возврате денежных средств с общества с ограниченной ответственностью "Наш дом" в пользу Сиротинина С.А. и Сиротининой Н.Д. взыскано ... рублей, в местный бюджет Мокшанского района Пензенской области взыскан штраф в размере ... рублей, в доход государства взыскана госпошлина в сумме ... рублей. Решение вступило в законную силу 16.11.2010 года.

На основании исполнительных листов Мокшанского районного суда, выданных после вступления в законную силу решения суда от 20.09.2010, судебным приставом исполнителем 15.12.2010 возбуждены исполнительные производства о взыскании с должника ООО "Наш дом" в пользу Сиротинина С.А. и Сиротининой Н.Д. денежных средств в размере ... руб. (Номер обезличен); в доход местного бюджета денежных средств в размере ... руб. (Номер обезличен), госпошлины в доход государства в размере ... (Номер обезличен). 08.02.2011 данные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № 1849/10/35/58-СД.

Из материалов сводного исполнительного производства № Номер обезличен от 08.02.2011 видно, что судебный пристав-исполнитель предлагал ООО "Наш дом" в добровольном порядке исполнить требования, содержащиеся в исполнительном листе, выданном Мокшанским районным судом на основании решения от 20.09.2010, однако до настоящего времени решение суда не исполнено. Данный факт не отрицается ответчиком.

В ходе исполнения решения суда было установлено, что за должником ООО "Наш дом" зарегистрировано право собственности на: земельный участок под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ...; земельный участок под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ...; земельный участок под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: .... что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен. Денежные средства на расчетных счетах должника отсутствуют, другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у должника ООО "Наш дом" не имеется.

В целях сохранности имущества и обеспечения требований истцов, определением Мокшанского районного суда от 12.01.2010 был наложен арест на имущество должника ООО "Наш дом", а постановлением судебного пристава исполнителя от 06.02.2010 наложен арест на принадлежащие ООО "Наш дом" земельные участки: под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ...; под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ...; под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ...

Согласно п. 1 ст. 56 ГК РФ юридические лица, кроме финансируемых собственником учреждений, отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, находящиеся в собственности должника земельные участки: под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ...; под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ...; под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Это обстоятельство стороны в судебном заседании не оспаривали.

Кадастровая стоимость указанных земельных участок не превышает сумму, подлежащую взысканию с должника.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении требований истцов. Обращение на принадлежащие должнику земельные участки обеспечивает баланс интересов кредитора и должника.

Право собственности ООО "Наш дом" на земельный участок под кадастровым номером ... по адресу: ... Управлением Росреестра по Пензенской области не подтверждено, поэтому в обращении взыскания на данный земельный участок по долгам ООО "Наш дом" должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 278 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сиротинина Сергея Андреевича и Сиротининой Натальи Дмитриевны к ООО "Наш дом" об обращении взыскания на принадлежащие должнику ООО "Наш дом" земельные участки удовлетворить частично.

В порядке сводного исполнительного производства № Номер обезличен от 08 февраля 2011 года обратить взыскание на принадлежащие ООО "Наш дом" земельные участки: под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ... площадью ... кв.м; под кадастровым номером ... по адресу: ..., площадью ... кв.м; под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., площадью ... кв.м.

В удовлетворении исковых требований о наложении взыскания на земельный участок под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ... Сиротинину Сергею Андреевичу и Сиротининой Наталье Дмитриевне отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Пензенский областной суд в десятидневный срок через Мокшанский районный суд.