Дело № 2-474/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2011 г. р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Уткиной Е.В.,

при секретаре Моисеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан гражданское дело по иску Тямбиной Татьяны Александровны к администрации Засечного сельского совета Мокшанского района Пензенской области о включении в состав наследственной массы жилого дома и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Мокшанский районный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации Засечного сельского совета Мокшанского района Пензенской области обратилась Тямбина Т.А., которая просит включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ее матери ... К.И., умершей Дата обезличена года, один одноэтажный жилой дом общей площадью ..., в том числе жилой площадью ..., с надворными постройками - бревенчатым сараем, расположенные по адресу: ...; признать право собственности за Тямбиной Т.А. на один одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью ..., в том числе жилой площадью ... и надворные постройки - бревенчатый сарай, расположенные по адресу: .... Исковое заявление мотивировано тем, что Тямбина Т.А. является наследником имущества ... К.И., умершей Дата обезличена года. Других наследников на имущество умершей не имеется. ... К.И. на праве собственности, возникшем вследствие строительства за счет собственных средств, принадлежал одноэтажный жилой дом, общей площадью ..., в том числе жилой площадью ..., с надворными постройками, а именно: одним бревенчатым сараем, расположенные по адресу: .... Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. ... К.И. жилым домом владела добросовестно, использовала его для личного проживания, относилась открыто, очевидно для всех, к данному жилому дому как к своему собственному, поддерживала его в надлежащем состоянии и несла бремя его содержания. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. ... К.И. при жизни своих прав на принадлежавший ей жилой дом зарегистрировать не успела, что лишило истицу, как наследника, возможности оформить свое право на данное имущество. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В настоящее время у истицы возникла необходимость получить свидетельство о праве на наследство и свидетельство о государственной регистрации права на указанное имущество, однако сделать она этого не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы

В судебном заседании Тямбина Т.А.исковые требования поддержала.

Ответчик администрация Засечного сельсовета Мокшанского района Пензенской области просит дело рассмотреть без участия ее представителя.

Третьи лица нотариус Мокшанского района Ивашина М.П., ИФНС № 3 по Пензенской области просили дело рассмотреть без их участия.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

Согласно ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Ограничения и запрет оборотоспособности допускаются лишь в случаях, прямо указанных в законе.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Суд считает установленным, что правообладателем жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: ..., являлась ... К.И. Она жилой дом и надворные постройки возвела за собственный счет, домовладением владела добросовестно, использовала его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Открыто, очевидно для всех, она относилась к данному жилому помещению, а также к надворным постройкам как к своим, поддерживала в надлежащем состоянии, в соответствии со ст. 210 ГК РФ несла бремя их содержания. Указанные факты никем не оспариваются и подтверждаются выпиской из похозяйственной книги Засечного сельсовета Мокшанского района Пензенской области № Номер обезличен (лицевой счет № Номер обезличен), справкой Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной администрацией Засечного сельсовета Мокшанского района Пензенской области, показаниями допрошенных судом свидетелей З.П.., П.В.

Согласно свидетельству о смерти, выданному администрацией Засечного сельсовета Мокшанского района Пензенской области на основании актовой записи о смерти № Номер обезличен от Дата обезличена, ... К.И. умерла Дата обезличена.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из наследственного дела Номер обезличен к имуществу умершей ... К.И. следует, что Тямбина Т.А. является ее единственной наследницей.

В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из Федерального Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является обязательной и производится на основании заявления правообладателя.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: ..., в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, в связи с чем истица лишена возможности оформить свои наследственные права. Однако отсутствие государственной регистрации спорных объектов недвижимости не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников и включению данного имущества в наследственную массу, поскольку наследодатель по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на государственную регистрацию принадлежащих ему объектов недвижимости, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поэтому наследник, подавший заявление о принятии наследства либо совершивший иные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство. В силу закона со дня открытия наследства такой наследник является собственником имущества, перешедшего ему по наследству, а, следовательно, ему принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.

Наследник, принявший наследство, является обычным правообладателем, и отсутствие регистрации никак не ограничивает и не может ограничивать его право собственности на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные в настоящей статье действия совершены истицей в установленный законом срок, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тямбиной Татьяны Александровны к администрации Засечного сельсовета Мокшанского района Пензенской области о включении в состав наследственной массы жилого дома и признании права собственности удовлетворить.

Жилой дом № Номер обезличен по улице ... в селе ... общей площадью ..., в том числе жилой площадью ... и надворные постройки - один бревенчатый сарай, расположенный по адресу: ..., включить в состав наследственного имущества, оставшегося после умершей Дата обезличена года К.И., Дата обезличена года рождения.

Признать за Тямбиной Татьяной Александровной в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью ..., в том числе жилой площадью ... и надворные постройки - один бревенчатый сарай, расположенные по адресу: ..., оставшиеся после умершей Дата обезличена года К.И., Дата обезличена года рождения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд посредством подачи кассационной жалобы через Мокшанский районный суд в десятидневный срок.