дело № 2-426/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2011 г. р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Уткиной Е.В.,

при секретаре Моисеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан исковое заявление Красновой Татьяны Николаевны к Кошелевой Ирине Анатольевне о включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Краснова Т.Н. обратилась в суд с иском к Кошелевой И.А., в котором просит включить 1/3 долю в праве на квартиру, находящуюся по адресу: ..., в состав наследства после смерти К.Н., умершего Дата обезличена. Иск мотивирован тем, что Дата обезличена года умер отец истицы К.Н. 24 декабря 1992 года К.Н. и Кошелева И.А. по договору о передаче квартир в собственность граждан Номер обезличен приобрели в собственность квартиру по адресу: .... Указанный договор решением Мокшанского районного суда от 14.11.2003 был признан частично недействительным и в соответствии с решением суда указанная квартира передана в собственность К.Н., Кошелевой И.А., К.Т. в равных долях. В собственность К.Н. поступила 1/3 доля в праве на указанную квартиру. Отец в органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации своего права не обращался. После смерти отца истица обратилась для оформления наследства к нотариусу. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Пунктом 2 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Федеральный закон N 122-ФЗ от 21.07.1997 вступил в силу с 31 января 1998 года. Таким образом, ее отец при жизни не успел зарегистрировать своё право, и на этом основании нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании истица Краснова Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кошелева И.А. иск признала.

Третье лицо нотариус Шишов С.Ю. просил дело рассмотреть без его участия.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

Согласно ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 8 ГК РФ договор является юридическим фактом, порождающим гражданские права и обязанности. В силу принципа свободы договора, закрепленного в ст. 421 ГК РФ, он заключается по свободному волеизъявлению сторон.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 и ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом в соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной с момента, когда она фактически поступила во владение покупателя или указанного им лица.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что договором Номер обезличен от Дата обезличена К.Н. и Кошелевой И.А. в процессе приватизации была передана в собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в р.п. .... Данная квартира 01.02.1993 зарегистрирована по праву собственности за К.Н. и Кошелевой И.А. в БТИ ..., о чем имеется запись в реестровой книге Номер обезличен.

Решением Мокшанского районного суда Пензенской области от 14.11.2003, вступившим в законную силу 25.11.2003, договор Номер обезличен от Дата обезличена о передаче квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в р.п. ... в собственность К.Н. и Кошелевой И.А. признан частично недействительным. Данная квартира считается переданной в собственность К.Н., Кошелевой И.А., К.Т. в равных долях.

Таким образом, К.Н. являлся правообладателями 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ... Он совершил правомерные действия, направленные на приобретение квартиры в собственность, приобрел ее по основаниям, предусмотренным законом, квартирой владел добросовестно, использовал ее для личного проживания. Открыто, очевидно для всех, он относился к данному жилому помещению, как к своему, поддерживал в надлежащем состоянии, в соответствии со ст. 210 ГК РФ нес бремя его содержания. Указанные факты никем не оспариваются, и подтверждаются материалами дела.

Согласно свидетельству о смерти, выданному Дата обезличена Люблинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы на основании актовой записи № Номер обезличен от Дата обезличена К.Н. умер Дата обезличена

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении, выданному Дата обезличена Царевщинским сельсоветом ... на основании актовой записи о рождении № Номер обезличен от Дата обезличена и свидетельству о заключении брака от Дата обезличена, выданному территориальным отделом ЗАГС ... на основании актовой записи № Номер обезличен от Дата обезличена Краснова Т.Н. является дочерью К.Н.

Согласно наследственному делу № Номер обезличен Краснова Т.Н. является единственной наследницей К.Н.

В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина.

Судом установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в едином государственном реестре недвижимости за бывшим правообладателем не зарегистрировано, в связи с чем истец лишен возможности оформить свои наследственные права. Однако отсутствие государственной регистрации спорных объектов недвижимости не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников и включению данного имущества в наследственную массу, поскольку наследодатель по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на государственную регистрацию принадлежащих ему объектов недвижимости, в которой ему не могло быть отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Красновой Татьяны Николаевны к Кошелевой Ирине Анатольевне о включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.

1/3 доли квартиры № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по ул. ... включить в наследственную массу после умершего Дата обезличена года К.Н., Дата обезличена года рождения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд посредством подачи кассационной жалобы через Мокшанский районный суд в десятидневный срок.

...

...

...