дело № 2-503-2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п.Мокшан                                                                                    27 апреля 2011 года

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Петровской С.Д.

при секретаре Гордеевой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан гражданское дело по иску Прохоровой М.И. к администрации Мокшанского района к администрации Рамзайского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Прохорова М.И. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру <адрес>. Заявление мотивировано следующим. Согласно договора, на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ ей была передана в собственность трёх комнатная квартира расположенная по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта, общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, инвентаризационная оценка квартиры составляет <данные изъяты> рублей. При подаче документов на регистрацию квартиры, приобретённую ею согласно вышеуказанного договора, в Управление Росреестра по Пензенской области, в представительство р. п. Мокшан, лицами осуществляющими регистрацию права на недвижимость было установлено, что договор не соответствует действующему законодательству приватизации квартир на момент её регистрации, отсутствует первичная регистрация квартиры её бывшим собственником, т.е. администрацией Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области и в таком виде договор считается недействительным. Для того, чтобы ей зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Росреестрапо Пензенской области и получить на неё свидетельство о регистрации права собственности, ей было рекомендовано обратиться в судебные органы с заявлением признании права собственности на квартиру, переданную ей по договору №.

Истец Прохорова М.И. надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась.

         Представитель истца поддержал требования и дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства представитель Мокшанской районной администрации в суд не явился, поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства представитель администрации Рамзайского сельсовета в суд не явился, в письменном обращении к суду предлагается удовлетворить исковые требования.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право граждан на получение жилого помещения бесплатно в собственность предусмотрено ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На л.д. 5 имеется договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Прохорова М.И. получила в собственность квартиру из трёх комнат общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., из которой: <данные изъяты> кв.м. - жилая, <данные изъяты> кв.м. - подсобная в <адрес>.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом РФ, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

По делу не имеется оснований для применения судом последствий недействительности ничтожной приватизации жилого дома, поскольку закон при приватизации не нарушен.

Сделка считается действительной, пока она не признана недействительной. Оснований для признания сделки недействительной не имеется и указанная сделка никем не оспаривается.

Требование истца подлежит удовлетворению, поскольку Прохорова М.И. приобрела в собственность квартиру на законных основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Прохоровой Марией Ивановной на квартиру <адрес>, состоящей из трех комнат общей жилой площадью <данные изъяты> кв. м., из которой: <данные изъяты> кв.м. - жилая, <данные изъяты> кв.м. - подсобная.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в десятидневный срок через Мокшанский районный суд.