Дело № 2-660/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 августа 2011 года р.п. Мокшан Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наумова В.Ю., при секретаре Зезелевой И.Ю., с участием истца - Янкиной В.А., рассмотрев в помещении Мокшанского районного суда Пензенской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янкиной В. А. к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Янкина В.А. обратилась в суд с иском к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес>, предоставленной ей в связи с трудовыми правоотношениями. Однако приватизировать данную квартиру он не может, поскольку данная квартира и весь дом балансодержателя и собственника не имеет. Внесудебным порядком решить данный вопрос не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру. В судебном заседании истец Янкина В.А. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на указанную квартиру. Ответчик - администрация Мокшанского района Пензенской области в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении глава администрации Фанакин Н.Б. исковые требования признал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителей администрации. Ответчик - администрация Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении глава администрации Паняев Н.В. исковые требования признал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителей администрации. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно справкам администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, выписке из похозяйственной книги, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации не состоит, принадлежит Янкиной В.А., которая зарегистрирована и проживает в данной квартире одна с ДД.ММ.ГГГГ, ранее квартира принадлежала совхозу «<данные изъяты>», Янкина В.А. в приватизации участия (л.д. 12, 14, 16, 27-29). Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация» Пензенский филиал Мокшанское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость - <данные изъяты> рубля (л.д. 20-22). В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 23). Согласно справке администрации Мокшанского района Пензенской области Янкина В.А. в приватизации жилья не участвовала (л.д. 30). Согласно выписке из ЕГРЮЛ СПК «<данные изъяты>» прекратило деятельность (л.д. 31-33). Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 2 ст. 218 и ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом в соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной с момента, когда она фактически поступила во владение покупателя или указанного им лица. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как следует из Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является обязательной и производится на основании заявления правообладателя. Суд, исследовав представленные доказательства, признав их относимыми и допустимыми, установил, что Янкина В.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставленного по договору социального найма, что подтверждается справками и похозяйственной книгой сельсовета. Открыто, очевидно для всех, он относится к данному жилому помещению, как к своему, поддерживает в надлежащем состоянии, в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя его содержания. Указанные факты никем не оспариваются, и подтверждаются материалами дела. Право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, ранее право распоряжения было закреплено за СПК «<данные изъяты>», прекратившим свою деятельность. Ответчики не возражают против передачи указанной квартиры в собственность истцу. Отсутствие государственной регистрации жилищного фонда за балансодержателем не препятствует возникновению права собственности на жилье у Янкиной В.А. Право собственности на жилье Янкиной В.А. никем не оспаривается, в данной квартире кроме нее никто не зарегистрирован и не проживает. В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в собственность проживающих лиц. Учитывая изложенное, а также то, что спорное жилое помещение является отдельной квартирой в многоквартирном доме, суд считает, что, истец, являющийся нанимателем жилого помещения, имеет право на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Отказ в приватизации спорной квартиры нарушает его права, предусмотренные ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: право на однократное бесплатное приобретение занимаемого жилого помещения в собственность. Правом на приватизацию истец ранее не воспользовался. Оценив в совокупности все доказательства, учитывая признание иска ответчиком, суд исковые требования находит обоснованными, не противоречащими интересам ответчиков, направленными на реализацию имущественных прав истца, предусмотренных Конституцией РФ и Гражданским законодательством РФ, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Янкиной В. А. к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Янкиной В. А. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение 10 дней.