дело № 2-796/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Мокшан 18 августа 2011 года Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Петровской С.Д., при секретаре Гордеевой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан гражданское дело по иску Абузовой Н.А., Арбузова С.В., Арбузова К.С. к администрации Мокшанского района, администрации р.п. Мокшан о признании права равнодолевой собственности на квартиру, установил: Арбузова Н.А., Арбузов С.В., Арбузов К.С. обратились в суд с заявлением о признании права равнодолевой собственности на квартиру <адрес>. Заявление мотивировано следующим. Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ им была передана в собственность четырехкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составила - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, инвентаризационная оценка квартиры составляет <данные изъяты> рублей. При подаче документов на регистрацию квартиры, приобретённую ими согласно вышеуказанного договора, в Управление Росреестра по Пензенской области, в представительство р. п. Мокшан, лицами осуществляющими регистрацию права на недвижимость было установлено, что договор не соответствует действующему законодательству, отсутствует первичная регистрация квартиры её бывшим собственником и в таком виде договор считается недействительным. Для того, чтобы им зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Пензенской области и получить на неё свидетельство о регистрации права собственности, им было рекомендовано обратиться в судебные органы с заявлением о признании права собственности на квартиру, переданную им по договору №. Истец Арбузова Н.А. поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные содержанию заявления. Истец Арбузов С.В. поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные содержанию заявления. Истец Арбузов К.С. поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные содержанию заявления. Надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства представитель Мокшанской районной администрации в суд не явился, поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда. Надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства представитель администрации р.п. Мокшан в суд не явился, в письменном обращении к суду просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда. Заслушав объяснения истцов Арбузовой Н.А., Арбузова С.В., Арбузова К.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Право граждан на получение жилого помещения бесплатно в собственность предусмотрено ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На л.д. 20 имеется договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Арбузова Н.А., Арбузов С.В., Арбузов К.С. получили в равнодолевую собственность <адрес>, состоящую из четырех комнат, расположенную в <адрес> Постановлением главы администрации р.п. Мокшан № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес квартиры, и она считается расположенной по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту, квартира <адрес> имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, из которой жилая составляет - <данные изъяты> кв.м, подсобная- <данные изъяты> кв.м (л.д. 21-23). Сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру № 1 <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 25). Отсутствие государственной регистрации жилищного фонда за балансодержателем не препятствует возникновению права собственности на жилье у Арбузовой Н.А., Арбузова С.В., Арбузова К.С. вследствие приватизации жилья. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом РФ, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). По делу не имеется оснований для применения судом последствий недействительности ничтожной приватизации жилого дома, поскольку закон при приватизации не нарушен. Сделка считается действительной, пока она не признана недействительной. Оснований для признания сделки недействительной не имеется и указанная сделка никем не оспаривается. Требование истцов подлежит удовлетворению, поскольку истцы приобрели в собственность квартиру на законных основаниях. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: исковые требования Абузовой Н.А., Арбузова С.В., Арбузова К.С. к администрации Мокшанского района, администрации р.п. Мокшан о признании права равнодолевой собственности на квартиру удовлетворить. Признать право собственности Арбузовой Н.А. на 1/3 долю квартиры № 1 в доме <адрес>, состоящей из четырех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из которой общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, состоящая из жилой - <данные изъяты> кв.м и подсобной - <данные изъяты> кв.м. Признать право собственности Арбузова С.В. на 1/3 долю квартиры № 1 в доме <адрес>, состоящей из четырех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из которой общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, состоящая из жилой - <данные изъяты> кв.м и подсобной - <данные изъяты> кв.м. Признать право собственности Арбузова К.С. на 1/3 долю квартиры № 1 в доме <адрес>, состоящей из четырех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из которой общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, состоящая из жилой - <данные изъяты> кв.м и подсобной - <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в десятидневный срок через Мокшанский районный суд.