Дело № 2-803/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 августа 2011 года р.п. Мокшан Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Петровской С.Д. при секретаре Гордеевой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан гражданское дело по иску Быстрякова А.П., Быстряковой А.П. к администрации Нечаевского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании в порядке наследования права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Быстряков А.П. и Быстрякова А.П. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности в равных долях на <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой <данные изъяты> кв. метров. Иск мотивирован тем, что П.А., который доводится истцам - Быстрякову А.П. отцом, Быстряковой А.П. - мужем, постоянно проживал вместе с ними в <адрес> в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ П.А. скончался и они стали наследниками принадлежащей ему квартиры. ДД.ММ.ГГГГ нотариус второй Пензенской государственной нотариальной конторы выдала им свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли домовладения, находящегося в <адрес> под №, состоящего из одного одноэтажного деревянного жилого дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, со служебными строениями и сооружениями, и значащегося принадлежащим наследодателю по справке Нечаевского сельского совета депутатов трудящихся Мокшанского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем сделана запись в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на однокомнатную квартиру, полученную по наследству, расположенную по адресу: <адрес>. В ходе регистрации выявлено, что в правоустанавливающем документе (свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ) отсутствуют права истцов на указанную квартиру. Так, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному государственным нотариусом В.И., зарегистрированному в реестре за №, они получили в наследство 1/2 долю домовладения, находящегося в <адрес>, под №, состоящего из деревянного жилого дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе <данные изъяты> кв. метров жилой. На основании указанного документа они заявили о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) на 1-комнатную квартиру общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе <данные изъяты> кв. метров жилой, без предоставления документов подтверждающих изменение статуса жилого дома на квартиру. В связи с противоречиями в документах истцам было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на основании п. 1 ст. 18 Закона о регистрации. Анализ записи в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной государственным нотариусом свидетельствует о том, что наследственное имущество состоит из 1/2 доли домовладения, находящегося в <адрес> под №. То есть половина дома, в которой расположена квартира истцов. В другой квартире в этом же доме проживает семья В.П. Далее нотариус делает описание домовладения, в котором находится принадлежащая истцам 1/2 доля жилого помещения (квартиры), состоящего из одного одноэтажного деревянного жилого дома, общей полезной площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, половина этой площади занимает квартира истцов. Признание права собственности на квартиру не может быть произведено в настоящее время каким-либо иным способом, кроме как судом. Доказательствами того, что истцы унаследовали не дом, а квартиру <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров и являются ее собственниками, являются: постановление главы администрации Нечаевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адреса домовладению», из которого следует, что в связи с проведенной перенумерацией домовладений в ДД.ММ.ГГГГ на территории Нечаевского сельсовета квартира, находящаяся в <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, за № Быстряковой А.П. и Быстрякову А.П.; считать квартиру находящейся по адресу: <адрес>, ранее в свидетельстве о праве на наследство как квартиру на <адрес>. Технический паспорт на №, жилого дома № по ул. <адрес>, составленный ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что общая полезная площадь квартиры №, дома №, по ул. <адрес> имеет <данные изъяты> кв.метров, жилая <данные изъяты> кв. метров. По договору купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передала в равнодолевую собственность Быстрякову А.П. и Быстряковой А.П. земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях для ведения подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Данные технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ являются последними, основанными на осмотре специалистами по месту нахождения <адрес>, в <адрес> и соответствуют действительности. Никаких пристроек к квартире за время проживания в ней истцами не производилось, не увеличивалась площадь квартиры за счет других квартир. В названной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой <данные изъяты> кв.метров они проживали непрерывно, добросовестно, открыто с 1967 года, в настоящее время в нем проживает Быстрякова А.П., не являясь ее собственником. Они регулярно оплачивают все налоги и коммунальные платежи за пользование квартирой. Все жители села и соседка по <адрес> этом доме, В.П., видели и знают об этом. Государственная регистрация права квартиры ни Быстряковой А.П., ни Быстряковым А.П. не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право истцов на квартиру, не имеется. Стоимость квартиры по техническому паспорту составляет <данные изъяты> руб. Приведенные выше фактические данные свидетельствуют о том, что полученная по свидетельству о праве на наследство в равных долях 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из одного одноэтажного деревянного жилого дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв.метров, является квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, собственниками которой стали истцы в равных долях каждый по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец Быстрякова А.П. дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления и уточнила следующее. Дом принадлежал ее мужу П.А. на праве собственности. После смерти мужа она получила свидетельство о праве собственности по закону на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Впоследствии изменился номер полученного по наследству домовладения. Он стал находиться по адресу: <адрес>. Других наследников не имеется. В судебном заседании истец А.П. в судебном заседании требования поддержал, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления и уточнил следующее. После смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом второй Пензенской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На оставшуюся 1/2 часть наследства свидетельство выдано его матери Быстряковой А.П. Других наследников нет, спора нет. Ответчик Нечаевская сельская администрация Мокшанского района обратилась с письменным заявлением к суду, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признают. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истцов Быстряковой А.П., Быстрякова А.П., суд приходит к следующему. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. По нормам ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается смертью гражданина. П.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем администрацией Нечаевского сельсовета Мокшанского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ произведена актовая запись о смерти №. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному за №, Быстряков П.А. и Быстрякова А.П., унаследовали после смерти П.А. имущество, состоящее из 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. Указанное домовладение согласно свидетельству состоит из одного одноэтажного деревянного жилого дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту <адрес> имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м: состоящей из площади веранд, балконов - <данные изъяты> кв.м, общей площади жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, из которой жилая - <данные изъяты> кв.м, подсобная - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 27-29). Согласно справке Мокшанского отделения Пензенского филиала ГУП "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ", после проведенной инвентаризации установлено, что квартира состоит из одной жилой комнаты, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилая - <данные изъяты> кв.м. Изменение площади квартиры произошло за счет уточнения площади (л.д. 33). Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ "Об уточнении адреса дома" постановлено считать домовладение, принадлежащее на праве совместной собственности Быстряковой А.П. и Быстрякову А.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом второй Пензенской государственной нотариальной конторы, от ДД.ММ.ГГГГ №, находящимся по адресу: <адрес> (л.д. 24). На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и истцами, Быстряков П.А. и Быстрякова А.П. приобрели в равнодолевую собственность земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>. Достоверность вышеперечисленных доказательств у суда не вызывает сомнений, поскольку они содержат одни и те же сведения, согласуются между собой. В судебном заседании установлено, что после смерти П.А. открылось наследство (наследственная масса) в виде квартиры <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из которой: площадь лоджий, балконов, террас составляет - <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, подсобная- <данные изъяты> кв.м. Указанное имущество принадлежало наследодателю на праве собственности на основании справки Нечаевского сельского совета депутатов трудящихся Мокшанского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за №. Сведения, имеющиеся в свидетельстве о права на наследство по закону относительно статуса унаследованного объекта и его площади, уточнены после получения свидетельства о праве на наследство по закону. После смерти наследодателя П.А. в наследство вступили его жена Быстрякова А.П. и сын Быстряков А.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №. Спор о наследовании с иными лицами отсутствует. Исковые требования Быстрякова А.П. и Быстряковой А.П. подлежат удовлетворению в полном объеме как законные и обоснованные. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Быстрякова А.П., Быстряковой А.П. к администрации Нечаевского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании в порядке наследования права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Быстряковым А.П. право собственности на 1/2 долю квартиры № 1 <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из которой: площадь лоджий, балконов, террас составляет - <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, подсобная- <данные изъяты> кв.м. Признать за Быстряковой А.П. право собственности на 1/2 долю квартиры № 1 <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из которой: площадь лоджий, балконов, террас составляет - <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, подсобная- <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в десятидневный срок через Мокшанский районный суд.