Дело № 2-902\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Мокшан 19 октября 2011года Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Никина А.В., при секретаре Генераловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан дело по иску Матвеевой М.В. к администрации Мокшанского района, администрации Успенского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, третье лицо Дурнев Н.Н. о признании права собственности на квартиру, установил: истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, переданную ей по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенную по адресу: <адрес>. Заявление мотивировано тем, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ, Матвеевой М.В. была передана в собственность трёхкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. После проведённой первичной инвентаризации и согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер <данные изъяты>, инвентаризационная оценка квартиры составила <данные изъяты> рублей, видно, что квартира состоит из трёх жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, при составлении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, инвентаризация квартиры не проводилась, изменение площади произошло за счёт уточнения площади. При подаче документов на регистрацию квартиры, приобретённую ею согласно вышеуказанного договора, в Управление Росреестра по Пензенской области в представительство р.п. Мокшан, лицами осуществляющими регистрацию права на недвижимость было установлено, что договор не соответствует действующему законодательству приватизации квартир на момент её регистрации, отсутствует первичная регистрация квартиры её бывшим собственником и в таком виде договор считается недействительным. И для того, чтобы зарегистрировать квартиру в отделе регистрации недвижимости и получить на неё свидетельство о регистрации права собственности, ей было рекомендовано обратиться в судебные органы с заявлением о признании права собственности на квартиру, переданную по договору №. В вышеуказанной квартире, кроме неё ещё зарегистрирован Дурнев Н.Н., который добровольно отказался от своей доли в квартире в её пользу. В судебном заседании истица Матвеева М.В. исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что ей по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ, была передана в собственность трёхкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Однако после проведения инвентаризации в 2011 году, согласно техническому паспорту, видно, что квартира состоит из трёх жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. Данные расхождения произошли из-за того, что при составлении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, инвентаризация квартиры не проводилась, изменение площади произошло за счёт уточнения площади. В настоящее время из-за данных расхождений в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан № и техническом паспорте она не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру. Дурнев Н.Н., проживающий с ней в данной квартире, не претендует на долю в квартире и не возражает против того, что бы она оформила на себя право собственности на квартиру. Администрация Мокшанского района просит дело рассмотреть без участия ее представителя, решение оставляет на усмотрение суда. Представитель Администрации Успенского сельсовета Мокшанского района Пензенской области надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. В заявлении и.о. главы администрации Каледина О.П. просила суд рассмотреть дело без участия их представителя, с исковым заявлением согласны, решение оставляет на усмотрение суда. Третье лицо Дурнев Н.Н. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснил, что не претендует на долю в квартире и не возражает против того, что бы Матвеева М.В. признала за собой право собственности на <адрес>. Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, третьего лица, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В судебном заседании установлено, что трёхкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в процессе приватизации передана Матвеевой М.В. в собственность, о чем свидетельствует договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке администрации Успенского сельсовета Мокшанского района Пензенской области в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Матвеева М.В. и Дурнев Н.Н. Справка, выданная Мокшанским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» подтверждает, что при инвентаризации квартиры по адресу: <адрес>, была уточнена площадь квартиры. По договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из трёх жилых комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Фактически общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая -<данные изъяты> кв.м, состоит из трёх жилых комнат, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Изменение площади произошло за счёт уточнения площади, после проведённой первичной инвентаризации квартиры. При составлении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, инвентаризация квартиры не проводилась. Согласно техническому паспорту и выписке из похозяйственной книги <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе площадь помещения <данные изъяты> кв.м, из неё жилая <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м, лоджий, балконов, террас <данные изъяты> кв.м. В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, право собственности на <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Таким образом, истица является добросовестным приобретателем, квартира ей была передана и принята ею в собственность на законных основаниях и это право никем не оспаривается. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Матвеевой М.В. удовлетворить. Признать за Матвеевой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью помещения <данные изъяты> кв.м, из неё жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, лоджий, балконов, террас <данные изъяты> кв.м., переданную ей по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в десятидневный срок через Мокшанский районный суд.