Дело № 2-938/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 ноября 2011 г. р.п. Мокшан Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре Моисеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан гражданское дело по иску Ососковой А.В. к администрации Успенского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о включении в наследственную массу жилого дома и признании права собственности на него в порядке наследования, установил: в Мокшанский районный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации Успенского сельского совета Мокшанского района Пензенской области обратилась Ососкова А.В., которая просит включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти А.Д. и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. Исковое заявление мотивировано тем, что А.В. родилась в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и длительное время проживала в указанном селе в доме своих родителей В.Е. и Е.Д. Кроме нее в семье родителей были другие дети, сестра М.В., ДД.ММ.ГГГГ, умершая ДД.ММ.ГГГГ, сестра А.В., ДД.ММ.ГГГГ, умершая ДД.ММ.ГГГГ и брат А.В., ДД.ММ.ГГГГ, погибший в ДД.ММ.ГГГГ во время Великой Отечественной войны. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Б.С., о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена соответствующая запись за №. После регистрации брака ей присвоена фамилия Б.С.. У матери была сестра А.Д., ДД.ММ.ГГГГ. Ее мать Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ, ее сестра А.Д., ДД.ММ.ГГГГ, родились в семье своих родителей отца Д.А. и матери А.И. ДД.ММ.ГГГГ сестра матери А.Д. зарегистрировала брак с Н.Е. и по фамилии стала значиться как А.Д.. Она проживала со своим мужем Н.Е. в с. Азясь в своем доме и доводилась истцу тетей. В 1940 году Н.Е. умер. После его смерти А.Д. замуж не выходила, проживала одна. Своих детей у нее не было. ДД.ММ.ГГГГ А.Д. умерла и после ее смерти в <адрес> остался дом, в котором она жила. После смерти А.Д. она присматривала за домом, производила текущий ремонт, в зимнее время отапливала. Правоустанавливающих документов на дом А.Д. никаких не было, имелась только запись в похозяйственной книге, что дом числится за А.Д. и расположен по адресу: <адрес>. Из справки нотариуса Мокшанского района Ивашиной М.П. видно, что после смерти А.Д. наследственное дело к ее имуществу не заводилось, арестов и запрещений не значится. Дом сложен из кирпича, покрыт шифером, фактически находится в ветхом состоянии и с каждым годом подвергается разрушению. На его восстановление и содержание требуется постоянный уход и денежные расходы. Своих средств на обслуживание дома не хватает. Из всех родственников А.Д. в живых осталась она, как племянница, и ее двоюродная сестра А.Г., ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку она длительное время пользовалась домом, содержала его до настоящего времени, поэтому как единственная наследница считает его своей собственностью в порядке наследования. Все жители села Азясь видели и знают об этом. Решением Мокшанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия истцом наследства после умершей А.Д. На баланс в администрацию Успенского сельсовета дом, как бесхозный, не ставился. Государственная регистрация права дома никем не совершалась. Иных лиц, оспаривающих ее право на дом в порядке наследования, не имеется. Стоимость дома по техническому паспорту составляет <данные изъяты> рублей. Приведенные выше фактические данные свидетельствуют о том, что она как единственный наследник после умершей А.Д. является собственником дома в порядке наследования. Включение жилого дома в наследственную массу и признание за ней права собственности на дом А.Д. в порядке наследования путем вынесения судебного решения необходимо для последующего представления его в регистрационную палату, как правоустанавливающего документа, для регистрации дома. Иного способа, как судебного, включить в наследственную массу жилой дом и признать право собственности на него в порядке наследования, не имеется. В судебном заседании Ососкова А.В. заявление поддержала, просила его удовлетворить. Суду пояснила, что является единственной наследницей на имущество, оставшееся после смерти ее тети А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти А.Д. она распорядилась принадлежавшим тете имуществом, присматривала за домом, пользовалась домом как своим, несла бремя его содержания. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ее тете А.Д. на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ она построила дом своими силами для себя и своей семьи на свои собственные средства. До смерти А.Д. проживала в этом доме, пользовалась им как своим, несла бремя его содержания, поддерживала в надлежащем состоянии. Ответчик администрация Успенского сельсовета Мокшанского района Пензенской области просит дело рассмотреть без участия ее представителя. Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца Ососковой А.В., допросив свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства. Согласно ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. В силу п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Ограничения и запрет оборотоспособности допускаются лишь в случаях, прямо указанных в законе. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Суд считает установленным, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлась А.Д. Она жилой дом возвела за собственный счет, домовладением владела добросовестно, использовала его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Открыто, очевидно для всех, она относилась к данному жилому дому как к своему, поддерживала в надлежащем состоянии, в соответствии со ст. 210 ГК РФ несла бремя его содержания. Указанные факты никем не оспариваются и подтверждаются выпиской из похозяйственной книги Успенского сельсовета Мокшанского района Пензенской области (лицевой счет №), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией Успенского сельсовета, показаниями допрошенных судом свидетелей В.А., О.А., К.А. Согласно свидетельству о смерти, выданному администрацией Успенского сельсовета Мокшанского района Пензенской области на основании актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, А.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1143 если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Ососкова А.В. является наследником второй очереди по закону после умершей тети А.Д. по праву представления, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным Фатуевским сельсоветом Мокшанского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ на основании актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака, выданным Засечным сельсоветом Мокшанского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, архивными справками №а-М от ДД.ММ.ГГГГ, №-М от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что Ососкова А.В. дочь Е.Д. и племянница А.Д. Решением Мокшанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия наследства Ососковой А.В. после умершей ДД.ММ.ГГГГ А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из сообщения нотариуса Мокшанского нотариального округа Ивашиной М.П. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется. В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина. Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как следует из Федерального Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является обязательной и производится на основании заявления правообладателя. Судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, в связи с чем истец лишен возможности оформить свои наследственные права. Однако отсутствие государственной регистрации спорных объектов недвижимости не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников и включению данного имущества в наследственную массу, поскольку наследодатель по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на государственную регистрацию принадлежащих ему объектов недвижимости, в которой ему не могло быть отказано. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Поэтому наследник, подавший заявление о принятии наследства либо совершивший иные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство. В силу закона со дня открытия наследства такой наследник является собственником имущества, перешедшего ему по наследству, а, следовательно, ему принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом. Наследник, принявший наследство, является обычным правообладателем, и отсутствие регистрации никак не ограничивает и не может ограничивать его право собственности на объект недвижимости. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия совершены истцом в установленный законом срок, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Ососковой А.В. к администрации Успенского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о включении в наследственную массу жилого дома и признании права собственности на него в порядке наследования удовлетворить. Жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м включить в состав наследственного имущества, оставшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ А.Д.. Признать за Ососковой А.В. в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после умершей ДД.ММ.ГГГГ А.Д.. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд посредством подачи кассационной жалобы через Мокшанский районный суд в десятидневный срок.