Дело № 2-1021/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 г. р.п. Мокшан Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре судебного заседания Моисеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан дело по заявлению Ерошкина К.Н. к администрации Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, администрации Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, установил: Ерошкин К.Н. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданную ему ДД.ММ.ГГГГ в собственность согласно договору №. Заявление мотивировано тем, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Ерошкину К.Н. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В регистрации права собственности на данную квартиру в Управлении Росреестра по Пензенской области ему было отказано, поскольку отсутствует первичная регистрация квартиры ее бывшим собственником. Истец Ерошкин К.Н., уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. В адресованном суду заявлении дело просил рассмотреть без его участия. В судебном заседании представитель истца Ерошкина Н.Е., действующая в интересах Ерошкина К.Н. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала. Администрация Мокшанского района Пензенской области и администрация Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области считают требования обоснованными и просят дело рассмотреть без участия их представителей. Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В судебном заседании установлено, что Ерошкину К.Н. в процессе приватизации была передана в собственность квартира <адрес>, которая ранее относилась к муниципальному жилищному фонду. Указанный факт подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ; информацией Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ. По информации Управления Росреестра по Пензенской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация на объект недвижимого имущества - <адрес>. Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Указанный договор передачи квартиры в собственность служит основанием для проведения государственной регистрации прав заявителей на приватизированное жилье. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области не может произвести государственную регистрацию прав на данную квартиру за Ерошкиным К.Н., поскольку Чернозерским сельсоветом Мокшанского района Пензенской области, передавшим истцу квартиру в собственность, не подтверждены права на данное жилье. При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что Ерошкин К.Н. совершил правомерные действия, направленные на приобретение квартиры в собственность, приобрел ее по основаниям, предусмотренным законом, владеет и пользуется жильем, как своим собственным, но по независящим от него причинам, лишен возможности зарегистрировать возникшее у него право. В соответствии со ст. 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация и, в силу ст. 17 указанного закона, вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для государственной регистрации недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Ерошкина К.Н. к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Ерошкиным К.Н. право собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, переданную ему по договору о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в десятидневный срок посредством подачи кассационной жалобы через Мокшанский районный суд.