Дело № 2-385/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 июня 2012 г. р.п. Мокшан Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре Моисеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан гражданское дело по иску Храмовой Т.А. к администрации Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на него в порядке наследования, установил: в Мокшанский районный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации Чернозерского сельского совета Мокшанского района Пензенской области обратилась Храмова Т.А., которая просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ее матери М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>; признать за ней в порядке наследования право собственности на данный дом. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца М.А., после смерти которой остался жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти матери она в законом установленный срок (в течение шести месяцев со дня смерти) подала заявление нотариусу о принятии наследства. М.А. при жизни зарегистрировала за собой право собственности на принадлежащий ей жилой дом, поэтому истец не может оформить свидетельство о праве на наследство. В судебном заседании Храмова Т.А. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что жилой дом, который она просит включить в наследственную массу, построен был ее матерью М.А. за счет собственных средств. Она является единственной наследницей, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ее сестры Л.А. и Н.А. отказались от наследства в ее пользу. Ответчик администрация Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области просит дело рассмотреть без участия ее представителя. Третьи лица нотариус Мокшанского района Шишов С.Ю. и Усачева Л.А. просили дело рассмотреть без их участия. Третье лицо Шумилина Н.А. исковые требования Храмовой Т.А. считает обоснованными и просит их удовлетворить. Суду пояснила, что ее мать М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни М.А. построила жилой дом по адресу: <адрес>, несла бремя его содержания. Считает, что данный дом подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти матери. Она отказалась от наследства в пользу своей сестры Храмовой Т.А. Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истицы, третьего лица Н.А., допросив свидетелей Н.С., В.В., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства. Согласно ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. В силу п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Ограничения и запрет оборотоспособности допускаются лишь в случаях, прямо указанных в законе. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Суд считает установленным, что правообладателем жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, являлась М.А. Она жилой дом построила за собственный счет, владела им добросовестно, использовала его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Открыто, очевидно для всех, она относилась к данному жилому дому как к своему, поддерживала в надлежащем состоянии, в соответствии со ст. 210 ГК РФ несла бремя его содержания. Указанные факты никем не оспариваются и подтверждаются выпиской из похозяйственной книги Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области № (лицевой счет №); имеющейся в материалах наследственного дела № умершей ДД.ММ.ГГГГ М.А. справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области; показаниями допрошенных судом свидетелей Н.С., В.В. Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области на основании актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ Чернозерским сельсоветом Мокшанского района Пензенской области на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справке о заключении брака №, выданной территориальным отделом ЗАГС Мокшанского района Управления ЗАГС Пензенской области на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, Храмова Т.А. является дочерью М.А. Из наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ М.А. следует, что Храмова Т.А. является ее единственной наследницей, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Шумилина Н.А. и Усачева Л.А. обратились к нотариусу с заявлениями, в которых указали, что пропустили срок для принятия наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери М.А. и не возражают, чтобы свидетельство о праве на наследство было выдано наследнику, принявшему наследство. В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина. Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как следует из Федерального Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является обязательной и производится на основании заявления правообладателя. Судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (уведомление Управления Росреестра по Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем истица лишена возможности оформить свои наследственные права. Однако отсутствие государственной регистрации спорных объектов недвижимости не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников и включению данного имущества в наследственную массу, поскольку наследодатель по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на государственную регистрацию принадлежащих ему объектов недвижимости, в которой ему не могло быть отказано. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия совершены истицей в установленный законом срок, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Храмовой Т.А. к администрации Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на него в порядке наследования удовлетворить. Жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, включить в состав наследственного имущества, оставшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать за Храмовой Т.А. в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, оставшиеся после умершей ДД.ММ.ГГГГ М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд.