Дело № 2-514/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2011 г. р.п. Мокшан Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре судебного заседания Моисеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан дело по заявлению Акстын Натальи Константиновны, Акстына Дмитрия Николаевича, от имени которого выступает Акстын Наталья Константиновна,к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, установил: Акстын Н.К., Акстын Д.Н., от имени которого выступает Акстын Н.К., просят суд признать за ними право равнодолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданную им ДД.ММ.ГГГГ в собственность согласно договору №. Заявление мотивировано тем, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Акстын Н.К. и Акстыну Д.Н. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения в данной квартире была произведена реконструкция - утеплен балкон, который стал использоваться как часть кухни. После реконструкции изменилась общая площадь квартиры, которая составила <данные изъяты> кв.м, жилая площадь осталась прежней - <данные изъяты> кв.м. При подаче документов на регистрацию данной квартиры в Мокшанский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> было установлено, что договор не соответствует действующему законодательству, т.к. отсутствует первичная регистрация квартиры ее бывшим собственником. Кроме того, ввиду реконструкции площадь квартиры, указанная в договоре, не соответствует площади квартиры, указанной в техпаспорте. В судебном заседании Акстын Д.Н. и Акстын Н.К., выступающая от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына Акстын Д.Н., заявленные требования поддержали. Администрация Мокшанского района Пензенской области и Администрация р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области считают требования обоснованными и просят дело рассмотреть без участия их представителей. Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истцов, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В судебном заседании установлено, что Акстын Н.К. и Акстыну Д.Н. в процессе приватизации была передана в собственность квартира № в доме № по ул. <адрес>, которая ранее относилась к муниципальному жилищному фонду. Указанный факт подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), выпиской из реестра собственности муниципального образования р.п. Мокшан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). По информации Управления Росреестра по Пензенской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № отсутствует информация на объект недвижимого имущества квартиру № дома № по ул. <адрес> (л.д.19). Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Указанный договор передачи квартиры в собственность служит основанием для проведения государственной регистрации прав заявителей на приватизированное жилье. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области не может произвести государственную регистрацию прав на данную квартиру за Акстын Н.К., Акстыным Д.Н., поскольку муниципальным образованием р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области, передавшим истцам квартиру в собственность, не подтверждены права на данное жилье. При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что Акстын Д.Н. и Акстын Н.К., выступающая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Акстын Д.Н., совершили правомерные действия, направленные на приобретение квартиры в собственность, приобрели ее по основаниям, предусмотренным законом, владели и пользовались жильем, как своим собственным, но по независящим от них причинам, лишены возможности зарегистрировать возникшее у них право. В соответствии со ст. 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация и, в силу ст. 17 указанного закона, вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для государственной регистрации недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Акстын Натальи Константиновны, Акстына Дмитрия Николаевича, от имени которого выступает Акстын Наталья Константиновна,к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Акстын Натальей Константиновной, Акстыным Дмитрием Николаевичем право общей долевой собственности (в равных долях) на квартиру № в доме № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., переданную им по договору о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в десятидневный срок посредством подачи кассационной жалобы через Мокшанский районный суд.