Дело № 2-536/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2011 г. р.п. Мокшан Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре судебного заседания Моисеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан дело по заявлению Лапшиной Л.В. администрации Мокшанского района Пензенской области, Федеральному государственному унитарному предприятию "Учебно-опытное хозяйство "Рамзай" Пензенской государственной сельскохозяйственной академии" о признании права собственности на квартиру, установил: Лапшина Л.В. обратилась к администрации Мокшанского района Пензенской области, Федеральному государственному унитарному предприятию "Учебно-опытное хозяйство "Рамзай" Пензенской государственной сельскохозяйственной академии" в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданную ей собственность согласно договору №. Заявление мотивировано тем, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан № Лапшиной Л.В. была передана в собственность двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. При подаче документов на регистрацию квартиры было установлено, что отсутствует первичная регистрация квартиры её бывшим правообладателем - ФПУП "Учхоз "Рамзай" ПГСА". Уведомленная о месте и времени рассмотрения дела Лапшина Л.В. в суд не явилась. В адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть без ее участия. Представитель Лапшиной Л.В. Савушкин А.П. заявленные требования поддержал в полном объеме. Администрация Мокшанского района Пензенской области и ФГУП "Учхоз "Рамзай" ПГСХА" считают требования Лапшиной Л.В.обоснованными и просят дело рассмотреть без участия их представителей. Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В судебном заседании установлено, что Лапшиной Л.В. в процессе приватизации была передана в собственность квартира № в доме № по ул. <адрес>, которая ранее относилась к ведомственному жилищному фонду ФГУП "Учхоз "Рамзай" ПГСХА". Указанный факт подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФГУП "Учхоз "Рамзай" ПГСХА" от ДД.ММ.ГГГГ №. По информации Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на объект недвижимого имущества квартиру № дома № по ул. <адрес> Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Указанный договор передачи квартиры в собственность служит основанием для проведения государственной регистрации прав заявителей на приватизированное жилье. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области не может произвести государственную регистрацию прав на данную квартиру за Лапшиной Л.В., поскольку ФГУП "Учхоз "Рамзай" ПГСХА", передавшим истице квартиру в собственность, не подтверждены права на данное жилье. При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что Лапшина Л.В. совершила правомерные действия, направленные на приобретение квартиры в собственность, приобрела ее по основаниям, предусмотренным законом, владела и пользовалась жильем, как своим собственным, но по независящим от нее причинам, лишена возможности зарегистрировать возникшее у нее право. В соответствии со ст. 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация и, в силу ст. 17 указанного закона, вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для государственной регистрации недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Лапшиной Л.В. администрации Мокшанского района Пензенской области, Федеральному государственному унитарному предприятию "Учебно-опытное хозяйство "Рамзай" Пензенской государственной сельскохозяйственной академии" о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Лапшиной Л.В. право собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, переданную ей по договору о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в десятидневный срок посредством подачи кассационной жалобы через Мокшанский районный суд.