дело №2-569/2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2011 года                                                                                      р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Петровской С.Д.,

при секретаре Гордеевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан гражданское дело по иску Красновой Татьяны Михайловны, Шумилина Алексея Михайловича к администрации р.п. Мокшан Пензенской области о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Краснова Т.М. и Шумилин А.М. обратились в суд с заявлением о признании права собственности за Шумилиным Алексеем Михайловичем на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> право собственности за Красновой Татьяной Михайловной на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей и Шумилину Алексею Михайловичу, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ они дом разделили на равные доли с отдельными входами и у них получились две квартиры. В Мокшанском поселковом Совете так и в паспортном отделении Мокшанским РОВД были зарегистрированы квартиры № владелец Шумилин Алексей Михайлович и квартира № владелец она - Краснова Татьяна Михайловна, о чем официально в паспортах была сделана отметка о регистрации. Однако официально в Мокшанском поселковом совете постановление об изменении статуса дома на квартиру не выносилось и о необходимости его вынесения, они не знали. В настоящее время они желают официально зарегистрировать свое право собственности на квартиры, а не доли жилого дома. Однако им в этом отказали, т.к. отсутствует постановление об изменение статуса дома на две квартиры. В настоящее время администрация р.п. Мокшан отказалась вынести такое постановление, т.к. им запретили и этот вопрос можно решить только в судебном порядке. Согласно технического паспорта жилой дом разделен на два отдельных помещения. Так общая площадь помещения № (квартиры №) составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Общая площадь помещения № (квартиры №) составляет № кв. м., в том числе № кв.м. Инвентаризационная оценка жилого дома на 2011 год составила <данные изъяты> рублей.

Истец Краснова Т.М. в судебном заседании поддержала исковые требования, дала объяснения аналогичные заявлению, просила признать право собственности на квартиру № в доме № которая принадлежит на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Уточнила, что в соответствии с идеальными долями, она и Шумилин А.М. соглашением от ДД.ММ.ГГГГ добровольно поделили жилой дом на две части, с прекращением права совместной собственности. Раздел осуществили добровольно. При этом каждый из квартир имеют отдельное водоснабжение, отдельное газоснабжение, отдельное электроснабжение, отдельное канализование, отдельные системы отопления.

Истец Шумилин А.М. в судебном заседании поддержал исковые требования, дал объяснения аналогичные заявлению, просил признать право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по этому же адресу принадлежит Красновой Т.М., ранее это был единый дом, который в ДД.ММ.ГГГГ разделили на равные доли с отдельными входами и получились две квартиры. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ добровольно поделили жилой дом на две части, с прекращением права совместной собственности. Раздел осуществили добровольно. При этом каждый из квартир имеют отдельное водоснабжение, отдельное газоснабжение, отдельное электроснабжение, отдельное канализование, отдельные системы отопления.

Надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, администрация р.п.Мокшан в суд представителя не направила, в письменном обращении к суду предлагают рассмотреть дело в отсутствие представителя, приняв решение на усмотрение суда.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На л.д. 10 имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Ж.М. продала Щ.М. одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м со служебными строениями и сооружениями в <адрес>

На л.д. 9 имеется договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Щ.М. подарила Шумилину Алексею Михайловичу 1/2 долю жилого <адрес>.

Согласно свидетельству о браке на л.д. 7 в брак ДД.ММ.ГГГГ вступили К.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Щ.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (девичья фамилия истицы), последней присвоена фамилия «Краснова».

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ Краснова Татьяна Михайловна и Шумилин Алексей Михайлович пришли к обоюдному согласию о добровольном разделе жилого <адрес> принадлежащего им на праве равнодолевой собственности, в соответствии со ст.252 ГК РФ. Согласно технического паспорта на жилой дом Красновой Т.М принадлежит помещение № куда входят жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната №-кухня площадью <данные изъяты> кв.м., комната №-прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., комната №-санузел площадью <данные изъяты> кв.м., комната №-пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., комната №-пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. Шумилину А.М принадлежит помещение № состоящие из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты №-кухня площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты №-санузел площадью <данные изъяты> кв.м, комната №-прихожая площадью <данные изъяты> кв.м. Раздел дома произвели добровольно и претензий друг к другу не имеют.

Согласно справки Мокшанского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ при инвентаризации жилого дома по адресу: <адрес> уточнена площадь дома. По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая - <данные изъяты> кв.м. После произведенной реконструкции жилого дома установлено, что дом состоит из двух квартир. Общая площадь квартиры № составляет - <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая - <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры № составляет - <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на л.д. 21-13, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение № по <данные изъяты> имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м.: состоящей из общей площади жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из которой жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м., помещение № по <адрес> имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м.: состоящей из площади веранд, балконов - <данные изъяты> кв.м, общей площади жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из которой жилая - <данные изъяты>.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что Краснова Т.М. по договору купли-продажи приобрела жилой дом по <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м.: состоящей из площади веранд, балконов - <данные изъяты> кв.м, общей площади жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из которой жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м.. Шумилин А.М. по договору дарения от Красновой Т.М. получил 1/2 долю жилого дома по <адрес>. В результате добровольного раздела дома по в соответствии с долями каждому, образовались две квартиры: квартира № по <адрес> имеющая общую площадь - <данные изъяты> кв.м.: состоящая из общей площади жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из которой жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м. принадлежит ШумилинуА.М., квартира № по <адрес> имеющая общую площадь - <данные изъяты> кв.м.: состоящая из площади веранд, балконов - <данные изъяты> кв.м, общей площади жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из которой жилая - <данные изъяты>.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м. принадлежит Красновой Т.М.

Истцы приобрели право собственности на квартиры на законном основании и это право в дальнейшем должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке.

Данные технического паспорта на две квартиры в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ об общей и жилой площадях являются последними, основанными на осмотре специалистов на месте и соответствуют действительности.

Исковые требования Красновой Т.М. и Шумилина А.М. подлежат удовлетворению в полном объеме как законные и обоснованные на материалах дела.

В связи с признанием права собственности на отдельные квартиры, право общей долевой собственности истцов на жилой дом прекращается.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Шумилина А.М., Красновой Т.М. удовлетворить.

Признать право собственности за Шумилиным Алексеем Михайловичем на квартиру № общей площадью - <данные изъяты> кв.м.: состоящая из общей площади жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из которой жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Красновой Татьяной Михайловной на квартиру №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м.: состоящая из площади веранд, балконов - <данные изъяты> кв.м, общей площади жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из которой жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Шумилина А.М., Красновой Т.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в десятидневный срок через Мокшанский районный суд.