Дело № 2-567/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 мая 2011 г. р.п. Мокшан Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре судебного заседания Моисеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан дело по исковому заявлению Дуровой Л.П. к администрации Подгорненского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, администрации Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, установил: Дурова Л.П. обратилась в суд к администрации Подгорненского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, администрации Мокшанского района Пензенской области с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданную ей в собственность согласно договору №. Заявление мотивировано тем, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ Дуровой Л.П. передана квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что отсутствует первичная регистрация квартиры ее бывшим собственником - муниципальным образованием Подгорненский сельсовет Мокшанского района Пензенской области, Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области ей отказано в регистрации прав на указанную квартиру. Уведомленная о месте и времени рассмотрения дела Дурова Л.П. в суд не явилась. В адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть без ее участия. Представитель Дуровой Л.П. Любимов А.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" его доверительнице по договору № в собственность была передана квартира № в доме № по ул. Усадьба в с. Подгорное Мокшанского района Пензенской области. Для государственной регистрации приобретенного в процессе приватизации жилья она обратилась в Управление Росреестра по Пензенской области, но получила отказ, который мотивирован тем, что для государственной регистрации права, как приобретателя жилого помещения, необходимо подтвердить право первоначального собственника. Без государственной регистрации права на квартиру истец не может осуществить свои права собственника. Администрация Мокшанского района Пензенской области просит дело рассмотреть без участия ее представителя. Администрация Подгорненского сельсовета Мокшанского района Пензенской области считает требования Дуровой Л.П. обоснованными и просит дело рассмотреть без участия ее представителя. Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В судебном заседании установлено, что Дуровой Л.П. в процессе приватизации была передана в собственность квартира № в доме № по ул. <адрес>, которая ранее относилась к муниципальному жилищному фонду. Указанный факт подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке администрации Подгорненского сельсовета Мокашнского района Пензенской области (л.д.5), квартира № дома № по ул. <адрес> принята на баланс указанной администрации на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством СПК "Подгорный". Справкой Мокшанского отделения Пензенского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" уточнена площадь данной квартиры, которая после проведенной инвентаризации составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м (л.д.6). По информации Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на объект недвижимого имущества квартиру № дома № по ул. <адрес> Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Указанный договор передачи квартиры в собственность служит основанием для проведения государственной регистрации прав заявителей на приватизированное жилье. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области не может произвести государственную регистрацию прав на данную квартиру за Дуровой Л.П., поскольку муниципальным образованием Подгорненским сельским советом Мокшанского района Пензенской области, передавшим истцу квартиру в собственность, не подтверждены права на данное жилье. При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что Дурова Л.П. совершила правомерные действия, направленные на приобретение квартиры в собственность, приобрела ее по основаниям, предусмотренным законом, владела и пользовалась жильем, как своим собственным, но по независящим от нее причинам, лишена возможности зарегистрировать возникшее у нее право. В соответствии со ст. 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация и, в силу ст. 17 указанного закона, вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для государственной регистрации недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Дуровой Л.П. к администрации Подгорненского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, администрации Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Дуровой Л.П. право собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, переданную ей по договору о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в десятидневный срок посредством подачи кассационной жалобы через Мокшанский районный суд.