Дело № 2-498/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 августа 2012 года р.п. Мокшан Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наумова В.Ю., при секретаре Зезелевой И.Ю., с участием истцов - Короткова В.И., Коротковой Т.Ф., представителя ответчика администрации Мокшанского района Ольхова С.Г., представившего доверенность от <данные изъяты> года, третьего лица - Короткова П.В., рассмотрев в помещении Мокшанского районного суда Пензенской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Короткова В.И., Коротковой Т.Ф. к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Коротков В.И., Короткова Т.Ф. обратились в суд с иском к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, в котором указали, что постоянно, более 30 лет проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, данная квартира получена в связи с трудовыми отношениями с совхозом «<данные изъяты>». С момента выделения квартиры они несут все обязанности по ее содержанию. Они не могут приватизировать данную квартиру, т.к. квартира не числится у кого-либо на балансе. Ранее как квартира, так и весь жилой дом принадлежал совхозу «<данные изъяты>», который был ликвидирован, в настоящее время данный жилой дом, в том числе и их квартира, балансодержателя не имеет. По похозяйственной книге квартира принадлежит им. Считают, что их право на приватизацию жилья нарушено. В данной квартире так же зарегистрирован их сын Коротков П.В., который отказывается от приватизации. Просят признать за каждым из них право собственности на 1/2 долю трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы Коротков В.И., Короткова Т.Ф. исковые требования подержали в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, просили их удовлетворить. Представитель ответчика - администрации Мокшанского района Пензенской области в судебном заседании указал, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, не возражал против удовлетворения иска. Ответчик - администрация Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении глава администрации просил дело рассмотреть в отсутствие представителей администрации, с исковыми требованиями согласился. Третье лицо - Коротков П.В. в судебном заседании просил иск удовлетворить и признать право собственности на квартиру за Коротковым В.И., Коротковой Т.Ф. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно справкам администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, выписке из похозяйственной книги, паспортам и адресной справке ТП УФМС России в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают Коротков В.И., Короткова Т.Ф., Коротков П.В., которым в соответствии с записью в похозяйственной книге принадлежит указанная квартира, данная квартира на балансе Юровского сельсовета не состоит (л.д. 26, 29, 33). В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «<данные изъяты>» прекратило деятельность (л.д. 38-40). Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация» Пензенский филиал Мокшанское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость - <данные изъяты> рублей (л.д. 20-24). В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 25). Из трудовых книжек Короткова В.И., Коротковой Т.Ф. следует, что в <данные изъяты> года они приняты на работу в совхоз «<данные изъяты>» (л.д. 11-19). В соответствии с паспортами Коротков В.И. и Короткова Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 8-9). Согласно справке администрации Мокшанского района Пензенской области Коротков В.И. и Короткова Т.Ф. в приватизации жилья участия не принимали (л.д. 34-35). Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 2 ст. 218 и ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом в соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной с момента, когда она фактически поступила во владение покупателя или указанного им лица. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как следует из Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является обязательной и производится на основании заявления правообладателя. Суд, исследовав представленные доказательства, признав их относимыми и допустимыми, установил, что Коротков В.И. и Короткова Т.Ф являются нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставленного им для проживания в связи с трудоустройством к балансодержателю данного помещения, что подтверждается справками, трудовыми книжками, паспортами. Открыто, очевидно для всех, они относились к данному жилому помещению, как к своему, поддерживают его в надлежащем состоянии, в соответствии со ст. 210 ГК РФ несут бремя его содержания. Указанные факты никем не оспариваются, и подтверждаются материалами дела. Право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, ранее право распоряжения было закреплено за совхозом «<данные изъяты>», прекратившим свою деятельность. Ответчики не возражают против передачи указанной квартиры в собственность истцам. Отсутствие государственной регистрации жилищного фонда за балансодержателем не препятствует возникновению права собственности на жилье у Короткова В.И. и Коротковой Т.Ф. Их право собственности на жилье никем не оспаривается, в данной квартире кроме истцов зарегистрирован и проживает их сын, который просит иск удовлетворить. В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в собственность проживающих лиц. Учитывая изложенное, а также то, что спорное жилое помещение является отдельной квартирой в многоквартирном доме, суд считает, что, истцы, являющиеся нанимателями жилого помещения, имеет право на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Отказ в приватизации спорной квартиры нарушает их права, предусмотренные ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: право на однократное бесплатное приобретение занимаемого жилого помещения в собственность. Правом на приватизацию истцы ранее не воспользовались. При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что за истцами должно быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации недвижимости. Оценив в совокупности все доказательства, суд исковые требования находит обоснованными, не противоречащими интересам ответчиков, направленными на реализацию имущественных прав истца, предусмотренных Конституцией РФ и Гражданским законодательством РФ, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Короткова В.И., Коротковой Т.Ф. к администрации <адрес>, администрации Юровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Коротковым В.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Коротковой Т.Ф. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение месяца.