РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Мокроусово 15 сентября 2010 года
Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Вельмезева О.В.,
при секретаре Урванцевой Л.А.,
с участием истца – Ануфриева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Ануфриева ФИО6 к Администрации ... сельсовета о признании права собственности на жилые пристройки,
третье лицо не заявляющее самостоятельных требований: ... отдел Управления Росреестра по ...,
УСТАНОВИЛ:
Ануфриев А.А. обратился с исковым заявлением к Администрации ... сельсовета о признании права собственности на жилые пристройки.
В обосновании исковых требований Ануфриев А.А. указал, что Дата обезличена года приобрел земельный участок и квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, расположенные по ... в ..., получил свидетельство о государственной регистрации прав на указанные объекты. В течении Дата обезличена.г. с устного разрешения главы администрации пристроил к дому на собственные средства две жилых пристройки: одна общей площадью 22,7 кв.м, из них 11,6 кв.м – жилая, другая 7 кв.м.. Правоустанавливающего документа на указанные пристройки нет, т.к. строились они хозяйственным способом при отсутствии проектно-сметной документации. В настоящее время пристройки с квартирой имеют единое целое и используются по прямому назначению для проживания.
Возведенные пристройки соответствуют действующим строительным и санитарным нормам и правилам, не представляют угрозу для жизни и здоровья проживающих и пригодны для дальнейшей эксплуатации и проживания.
В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на всю расширенную квартиру, площадь которой составляет 63,6 кв.м, из них жилой – 37 кв.м.
Просит признать за ним право собственности на жилую пристройку площадью 22,7 кв.м., из них жилой – 11,6 кв.м, стоимостью 47676 рублей и жилую пристройку площадью 7 кв. м. стоимостью 14049 рублей, расположенных по адресу: ....
Истец Ануфриев А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ... сельсовета ФИО3 в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором исковые требования Ануфриева А.А. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело без их участия л.д. 27).
Представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставив в суд отзыв в котором против заявленных требований истца не возражала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя л.д. 25).
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что его брат Ануфриев А.А. занимался строительством пристроек самостоятельно, строил из приобретенных им материалов за свой счет. Сам он проживает по соседству с братом, считает его права как соседа в результате произведенных построек не нарушены.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что на создание указанных пристроек к квартире истцом не было получено надлежащее разрешение на данное строительство. Суд признает спорные пристройки к квартире по адресу: ... самовольными постройками.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором произведены пристройки к квартире и сама квартира по адресу: ... принадлежат истцу на праве собственности л.д. 5-6, 10, 21).
Судом установлено, что истец занимался строительством пристроек своими силами, на свои средства, что подтверждается показаниями самого истца и свидетеля ФИО5.
Согласно справке Отдела «...» ... от Дата обезличена года Номер обезличен, указанные пристройки соответствуют строительным нормам и пригодны для проживания л.д. 14).
Согласно справки Территориального отдела управления Роспотребнадзора в ... от Дата обезличена года жилой дом, постройки, пристрой к дому (кухня и комната) площадью 22,7 кв.м., теплый туалет 4,2 кв.м и прихожая 2,8 кв.м по адресу: ... соответствуют действующим санитарным нормам и правилам, не представляют угрозы для жизни и здоровья проживающих, могут быть использованы для дальнейшей эксплуатации л.д. 7).
Согласно справки Отделения государственного пожарного надзора по ...у от Дата обезличена года Номер обезличен при проведении пожарно-технического обследования жилого дома по адресу: ... нарушений пожарной безопасности не выявлено л.д. 28).
Указанные обстоятельства позволяют сделать суду вывод, что самовольные строения соответствуют строительно-техническим нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно кадастрового паспорта л.д. 12-13), технического паспорта л.д. 15-18), справки ... филиала «...» л.д. 20) жилой дом и пристройки (22,7 и 7 кв.м) являются единым жилым помещением, стоимость пристроек в ценах Дата обезличена года с учетом износа составляет: 22,7 кв.м. – 47676 рублей, 7 кв.м. – 14049 рублей.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ануфриева А.А..
В соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ выступающая в качестве ответчика Администрация ... сельсовета освобождается от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ануфриева ФИО6 к Администрации ... сельсовета удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности Ануфриева А.А.: на жилую пристройку площадью 22,7 кв.м., из них жилой 11,6 кв.м. стоимостью 47676 рублей по адресу: ...; на жилую пристройку площадью 7 кв.м. стоимостью 14049 рублей по адресу: ....
Настоящее решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Мокроусовского районного суда О.В. Вельмезев.