РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Мокроусово 16 сентября 2010 года
Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Вельмезева О.В.,
при секретаре Урванцевой Л.А.,
при участии: представителя истца Кузнецовой О.С., действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.; представителя третьего лица Администрации ... сельсовета Попова А.Ю. – Главы администрации, действующего на основании решения ... сельской Думы от Дата обезличена года Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Сахарова ФИО10 к ... отделу управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., ЗАО «...», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Сахаров А.А. обратился с исковым заявлением к ... отделу управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., ЗАО «...» о признании права собственности на автовесовую, расположенную по адресу: ...; здание зерносклада, расположенное по адресу: ...; нефтебазу, здание МТМ, расположенные по адресу: ....
В обосновании исковых требований Сахаров А.А. указал, что Дата обезличена г. ... районный суд ... определил: разрешить ... районному подразделению службы судебных приставов Управления МЮ по ... во исполнение сводного исполнительного производства за Номер обезличен обратить взыскание на имущество СПК «...». Дата обезличена года судебным приставом исполнителем составлен акт описи, ареста и изъятия арестованного имущества. Дата обезличена года Уральское межрегиональное отделение Российский Фонд Федерального имущества сделало заявку Номер обезличен на реализацию арестованного недвижимого имущества принадлежащего на праве собственности должнику, путем проведения торгов, по сводному исполнительному производству Номер обезличен.
Дата обезличена судебный пристав исполнитель ... ПССП вынес постановление о передаче арестованного имущества на реализацию, в котором постановил передать на реализацию в Уральское межрегиональное отделение Российского Фонда Федерального имущества комплекс автовесовой, нефтебазу, здание зерносклада, здание МТМ. После проведения торгов Дата обезличена года с ним заключили договор купли-продажи Номер обезличен и составили акт приема-передачи (приложение к договору Номер обезличен).
На сегодняшний день данные объекты недвижимости не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. У него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. Для регистрации необходимо представить не менее чем два экземпляра документа, выражающего содержание сделки, у него имеется только один экземпляр - подлинник, место нахождения остальных определить не представляется возможным. В договоре не указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество – данные определяющие расположение недвижимого имущества, литерная площадь.
Просит признать за ним право собственности на автовесовую, расположенную по адресу: ...; здание зерносклада, расположенное по адресу: ...; нефтебазу, здание МТМ, расположенные по адресу: ....
Истец в судебное заседание не явился, будучи извещен о дате и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом.
Представитель истца Кузнецова О.С. в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что при заключении договора купли-продажи нумерации домов в ... не было, истец пользуется указанным имуществом на праве собственности. Просила заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика – ... отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО7 в судебное заседание не явилась, представив отзыв в котором против удовлетворения требований истца не возражала, просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя л.д. 73).
Представитель ответчика – ТУ Росимущества в ... ФИО8 в судебное заседание не явилась представив отзыв, в котором указала, что исковые требования не признает, так как ТУ Росимущества в ... является не надлежащим ответчиком в силу того, что ТУ Росимущества по ... не является правопреемником Российского Фонда федерального имущества, спорное имущество в реестре федерального имущества отсутствует, просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя л.д. 78-81).
Представитель ответчика – ЗАО «...» в судебное заседание не явился будучи извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В суд представил отзыв, где указал, что срок доверенности поручителя истек 5 лет назад, просит рассмотреть дело в их отсутствие л.д. 148, 159-160).
Представитель третьего лица – Администрации ... сельсовета Попов А.Ю. в судебном заседании пояснил, что в ... района в Дата обезличена году нумерации домов не было, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Суд учитывает, что в силу абз. 3 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Как усматривается из материалов дела, спорные объекты недвижимости приобретены СПК «...» вследствие реорганизации. Согласно постановления ... Номер обезличен от Дата обезличена года СПК «...» является правопреемником колхоза «...», Устав которого зарегистрирован в Дата обезличена году л.д. 120).
При реорганизации колхоза «...» правопреемнику СПК «...» передано имущество, включающее в себя зерносклады, весовую, здание МТМ, нефтебазу. Право собственности на указанное имущество перешло СПК «...» в силу закона без государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.
Судом установлено, что на основании определения ... суда от Дата обезличена года подразделению службы судебных приставов Управления МЮ РФ по ... во исполнение сводного исполнительного производства за Номер обезличен разрешено обратить взыскание на имущество СПК «...», а именно: здание МТМ, здание зерносклада, весовой с оборудованием, нефтебазы л.д. 6).
Дата обезличена года указанное имущество арестовано судебным приставом-исполнителем л.д. 20-22) и Дата обезличена года сделана заявка Номер обезличен на реализацию арестованного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности должнику, путем проведения торгов по сводному исполнительному производству Номер обезличен л.д. 23). В результате проведения открытого аукциона по продаже спорного недвижимого имущества, проведенного ЗАО «...» по поручению Номер обезличен от Дата обезличена года Российского Фонда федерального имущества л.д. 10, 25-39) комплекс автовесовой Дата обезличена г. постройки, здание зерносклада, нефтебаза Дата обезличена г. постройки, здание МТМ 1979 г. постройки Дата обезличена года проданы и переданы Сахарову А.А. по договору купли-продажи Номер обезличен л.д. 7-9).
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В представленном договоре отсутствуют сведения о месте положения приобретенных объектов (наименования улиц и номера домов). Однако при заключении договора стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора. На момент заключения договора место положения объектов указано верно (... СПК колхоз «...»). Согласно справки Администрации ... сельсовета, показаниям главы ... сельсовета спорным объектам недвижимости нумерация присвоена в Дата обезличена году л.д. 157).
В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор купли-продажи на спорные объекты недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена года считается заключенным.
Указанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на указанные объекты недвижимости, поэтому данное право подлежит установлению судом.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои права путем признания права.
Судом установлено место нахождения спорных объектов:
- согласно кадастрового паспорта л.д. 40-42), справки ... филиала ГУП «...» л.д. 52) автовесовая расположена по адресу: ...;
- согласно кадастрового паспорта л.д. 43-45), справки ... филиала ГУП «...» л.д. 53) здание зерносклада расположено по адресу: ...;
- согласно кадастрового паспорта л.д. 46-48), справки ... филиала ГУП «...» л.д. 55) нефтебаза расположена по адресу: ...;
- согласно кадастрового паспорта л.д. 49-51), справки ... филиала ГУП «...» л.д. 54) здание МТМ расположено по адресу: ....
Судом установлено, что данное имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 99-102). Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «...» ликвидирован вследствие банкротства л.д. 64-68). Спорные объекты недвижимости не значатся в реестре федерального имущества л.д. 78-80), в реестре муниципального имущества ... л.д. 76), в реестре муниципальной собственности муниципального образования «...» л.д. 75). Земельные участки под спорными объектами недвижимости находятся в черте населенного пункта Администрации ... сельсовета л.д. 118). Право Муниципального образования на земельные участки под строениями не зарегистрировано. Представитель Администрации ... сельсовета против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец приобрел право собственности на объекты недвижимости по договору, в дальнейшем которым присвоены названия улиц и нумерация домов: автовесовую, расположенную по адресу: ...; здание зерносклада расположенное по адресу: ...; нефтебазу расположенную по адресу: ...; здание МТМ расположено по адресу: ... и признает за ним право собственности на указанные объекты.
Признанием права собственности Сахарова А.А. на данные объекты охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушены.
При решении вопроса о распределении судебных издержек суд учитывает, что ответчик ... отделу управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... является государственным органом, ответчик «...», действовал от лица Российского Фонда федерального имущества, являющегося государственным органом и в соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ освобождает их от уплаты госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сахарова ФИО10 удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности Сахарова ФИО10 на:
- автовесовую, расположенную по адресу: ...;
- здание зерносклада, расположенное по адресу: ...;
- нефтебазу, расположенную по адресу: ...;
- здание МТМ, расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Мокроусовского районного суда О.В. Вельмезев.