РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Мокроусово 12 ноября 2010 года
Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Хреновой Н.А.,
при секретаре Вьющенко А.В.,
с участием истца – Антропова А.И., представителя Администрации ... – Вершинина С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антропова ФИО8 к Администрации ... о признании права собственности на квартиру,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ... отдел Управления Росреестра по ..., ФИО4, ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
Антропов А.И. обратился с исковым заявлением к Администрации ... о признании права собственности на квартиру.
В обосновании исковых требований Антропов А.И. указал, что решением правления колхоза «...» в Дата обезличена года его жене, как медику, быда предоставлена двухкомнатная квартира во вновь построенном доме по адресу: .... С этого времени они проживают в указанной квартире. Начиная с Дата обезличена года, он содержит квартиру в хорошем состоянии, ремонтирует за свой счет. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Колхоз «...» признан банкротом и ликвидирован, правопреемников не имеется. На земельный участок, на котором расположена квартира, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.
В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на квартиру, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов и отсутствия собственника квартиры он этого сделать не может. По оценке ГУП «...» стоимость двухкомнатной квартиры составляет 69411 рублей.
Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: ..., в связи с приобретательной давностью.
Позднее истец, уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на спорную квартиру, общей площадью 52,6 кв. м, в порядке приватизации л.д. 54).
Истец Антропов А.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ... Вершинин С.А. в судебном заседании пояснил, что указанная квартира принадлежала колхозу «...» .... В квартире Антропов А.И. проживает с Дата обезличена годов. Колхоз «...» в настоящее время ликвидирован, правопреемников нет. При ликвидации колхоза спорная квартира Администрации ... не передавалась. Представитель указал, что Администрация не возражает против признания за истцом права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставив в суд отзыв в котором против заявленных требований не возражала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя л.д. 46).
Третьи лица ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании пояснили, что от приватизации квартиры отказываются, против заявленных требований не возражают, просят признать право собственности на указанную квартиру за Антроповым ФИО8.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно показаний истца, ответчика, третьего лица, спорная квартира была предоставлена ФИО4 для проживания колхозом «...» ... в Дата обезличена года.
Согласно свидетельства о заключении брака Номер обезличен, выданного Дата обезличена ..., ФИО3 Александр Изотьевич и ФИО7 заключили брак Дата обезличена года, супругам присвоена фамилия Антроповы. л.д.32)
Согласно показаний представителя Администрации ..., представленных копий похозяйственной книги л.д.5-16), справки Администрации ... л.д. 68) истец Антропов А.И. проживает в квартире по адресу: ... с Дата обезличена года.
Согласно технического паспорта л.д. 27-30) и справки ... филиала ГУП «...» л.д. 17) общая площадь квартиры по адресу: ... составляет 39,8 кв. м. в том числе жилая 29,0 кв.м.
Земельный участок, площадью 2039 кв.м, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ..., на котором расположена указанная квартира л.д. 31) по адресу: ... принадлежит истцу Антропову А.И.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена года Номер обезличен колхоз «...» ликвидирован Дата обезличена года в результате банкротства л.д. 48-52).
В соответствии с п.п. 5, 6 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. до 30.12.2008 года) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органа местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилого фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в п. 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что спорная квартира при ликвидации колхоза «...» не передана в собственность муниципального образования и на балансе Администрации ... л.д. 26) и Администрации ... л.д. 44) не состоит. В настоящее время спорная квартира ни кому не принадлежит: право собственности на нее не регистрировалось л.д. 46, 65).
Суд учитывает, что спорная квартира могла быть передана Муниципальному образованию ..., а затем приватизирована истцом Антроповым А.И., проживающим в данной квартире или совместно проживающими членами его семьи.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что совместно с Антроповым А.И. проживает жена – ФИО4, и сын – ФИО3 л.д. 24).
Антропов А.И., ФИО3, ФИО4 право бесплатной приватизации жилья не использовали л.д. 45).
ФИО3, ФИО4, в соответствии с их заявлениями отказались от участия в приватизации данной квартиры л.д. 55, 56).
В судебном заседании ФИО3, ФИО4 подтвердили, что отказываются от участия в приватизации данной квартиры, пояснили, что не возражают, чтобы право собственности на квартиру было установлено за Антроповым А.И.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Антропова А.И.
В соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ, выступающая в качестве ответчика Администрация ... освобождается от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Антропова ФИО8 к Администрации ... удовлетворить в полном объеме.
Признать за Антроповым ФИО8, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... право собственности на объект недвижимости: квартиру общей площадью 39,8 кв. метров, в том числе жилой 29,0 кв. метров по адресу: ....
Настоящее решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Мокроусовского районного суда Н.А. Хренова