Дело №2-322/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«09» декабря 2010 г. с. Мокроусово
Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Хреновой Н.А.,
с участием: истца Мохирева Н.В.,
при секретаре Федотовой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мохирева ФИО8 к Администрации ... сельсовета ... ... о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Мохирев ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ... сельсовета ... ... о признании права собственности на квартиру. В обосновании заявленных требований указал, что Дата обезличена года по договору купли-продажи он приобрел в собственность квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... и земельный участок. Указанный договор был нотариально удостоверен. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок ... выдано Дата обезличена года. Своевременно за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру он не обратился, а в настоящее время не может это сделать вне судебного порядка. Стоимость квартиры по оценке ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года составляет Номер обезличен рубль.
В судебном заседании Мохирев ФИО10. полностью поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить, подтвердил обстоятельства указанные в иске и пояснил, что по договору купли-продажи в Дата обезличена г. они приобрели у ФИО11 однокомнатную квартиру в двухквартирном доме. Договор купли-продажи был нотариально удостоверен, составлялся нотариусом, который указал, что они приобрели 35/67 долей жилого дома. В настоящее время он не может вне судебного порядка установить право собственности на квартиру, так как нет возможности составить соглашение с соседями, в связи с их смертью.
Представитель ответчика - Администрации ... сельсовета ... ... в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление указал, что заявленные исковые требования Мохирева ФИО12. признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело без его участия. л.д.19)
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО13 в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором просит рассмотреть дело без ее участия л.д.17).
Согласно договору от Дата обезличенаг., Мохирев ФИО14 купил у ФИО15 35/67 доли жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: ..., ..., ... в ... района .... л.д.5)
Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, объект недвижимости: однокомнатная квартира, расположенная по адресу ..., ..., ... ... района ..., учтена в материалах за Мохиревым ФИО16. Общеполезная площадь квартиры 35,2 кв.м, жилая площадь 17,6 кв.м л.д.6-7).
На балансе Администрации ... сельсовета квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... в ... района ..., не состоит л.д.20).
Земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... в ... района ... принадлежит на праве собственности Мохиреву ФИО17. л.д.9).
Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен, сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., ..., ... в ... район ..., в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект, отсутствуют л.д.15).
Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличенаг., квартира по адресу: ..., ..., ... в ... района ..., принадлежала ФИО18. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличенаг. и распоряжения от Дата обезличена г. Номер обезличен. Дата обезличенаг. по договору купли-продажи Мохирев ФИО19. купил у ФИО20 35/67 доли жилого дома. Договор был удостоверен нотариусом нотариального округа ... и ... районов. В договоре указано, что он подлежит регистрации в ГПТИ ..., но условие договора исполнено не было л.д.44).
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного отделом ЗАГС ... области, ФИО21 умерла Дата обезличена года л.д.43)
Свидетель ФИО30 в судебном заседании показала, что истец ее родной брат. Квартиру он приобрел в двухквартирном доме в Дата обезличена году у ФИО23.
Свидетель ФИО32 в судебном заседании показала, что является супругой Мохирева ФИО25. По договору купли-продажи в Дата обезличена г. они приобрели у ФИО26 квартиру в двухквартирном доме. Договор купли-продажи был нотариально удостоверен, составлялся нотариусом, который указал, что они приобрели 35/67 долей жилого дома. 67 – это общая площадь жилого дома, а 35- общая площадь их квартиры. Почему нотариус так указал в договоре, она не знает. В настоящее время они проживают вдвоем с мужем в данной квартире, и им необходимо установить право собственности.
В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии со ст. ст. 549, 556 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом нотариального округа ... и ... районов ..., зарегистрированного в реестре б/н, объектом права указаны 35/67 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... в ... район .... Судом установлено, что фактически Мохиревым ФИО27 по договору была приобретена однокомнатная квартира в двухквартирном доме, что подтверждается кадастровым паспортом, справкой, выданной ГУП «Кургантехинвентаризация», показаниями свидетелей ФИО28. Устранить выявленные несоответствия самим собственником вне судебного порядка невозможно.
В соответствии со ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска, и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону и удовлетворяет исковые требования.
В соответствии с п.19 ст. 333.36 НК РФ, выступающая в качестве ответчика Администрация Мокроусовского сельсовета освобождается от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования Мохирева ФИО33 к Администрации ... сельсовета ... ... о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру общеполезной площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... района ... за Мохиревым ФИО34, Дата обезличена года рождения.
Настоящее решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий судья Н.А. Хренова