Дело №2-61/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«28» апреля 2011 г. с. Мокроусово
Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Хреновой Н.А.,
с участием: истца Большакова Н.А.,
представителя ответчика ... Паршутиной В.А.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2,
при секретаре Вьющенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Большакова ФИО13 к ..., ... о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Большаков Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к ... о признании права собственности на квартиру, в основании иска указав, что в Дата обезличена года его семье ... была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., однако документов на квартиру оформлено не было. В Дата обезличена года жена истца ФИО2 выкупила указанную квартиру, уплатив в кассу ... рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. В указанной квартире Большаков Н.А. со своей женой проживает с момента ее предоставления и по настоящее время. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, и получить их не представляется возможным, так как ... уже не существует. Земельный участок, на котором расположена эта квартира, передан истцу в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен. Квартира используется по ее прямому назначению, для проживания, содержится за счет истца, регулярно проводятся ремонты, вносятся платежи за пользование электроэнергией. Просит признать за ним право собственности на квартиру расположенной по адресу: ..., общей площадью 57,1 кв.м., из них жилой 42,3 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен.
Определением Мокроусовского районного суда Курганской области от Дата обезличена г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ...
В судебном заседании истец Большаков Н.А. на заявленных исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить их, и пояснил, что проживает в указанной квартире с Дата обезличена г. Ранее квартира принадлежала ... и была предоставлена его семье для проживания, так как он работал на ... кочегаром. Деньги за квартиру в кассу ... платила жена, поэтому квитанция была выписана на ее имя.
Представитель ответчика – ... Паршутина В.А. в судебном заседании исковые требования Большакова Н.А. о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., признала полностью, последствия признания ответчиком иска ей разъяснены и понятны л.д.154). Также пояснила суду, что указанная квартира ранее принадлежала ..., на базе которого в дальнейшем было создано ... после чего его реорганизовали в форме присоединения к ... и Дата обезличена г. общим собранием акционеров создано ... являющееся правопреемником ... Указанная квартира на балансе ... не состоит.
Представитель ответчика ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в соответствии с которым исковые требования Большакова Н.А. о признании права собственности признал полностью, последствия признания ответчиком иска ему разъяснены и понятны л.д. 148).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и не возражала за установлением права собственности на данную квартиру за Большаковым Н.А., а также суду пояснила, что данную квартиру им продал ... в Дата обезличена году, но каких либо правоустанавливающих документов на квартиру не было. С Дата обезличена года по Дата обезличена год они с истцом проживали в не зарегистрированном браке, поэтому квитанция за покупку квартиры была выписана на ее фамилию, так как она платила деньги в кассу ....
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в соответствии с которым права на указанное имущество на Дата обезличена г. не зарегистрированы, за регистрацией никто не обращался, просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.27).
Заслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что спорная квартира на балансе ... л.д.92, 93), ... л.д.152) не стоит.
Согласно выписке из похозяйственной книги, Большаков Н.А. и ФИО2 проживают в указанной квартире с Дата обезличена года и по настоящее время л.д.11, 12, 94-105).
Согласно свидетельству о заключении брака серии Номер обезличен л.д.15) Большаков Н.А. и ФИО2 заключили брак Дата обезличена года, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен, собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., является Большаков Н.А. л.д.14).
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру за Дата обезличена года ... л.д.30), от ФИО2 принято за дом ....
В соответствии со справкой ... от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д.6), технического паспорта на индивидуальный жилой дом расположенный по адресу ... л.д.7-10), сведения о собственнике объекта недвижимости отсутствуют.
Согласно информации Архивной службы ... л.д.26) информацию о выделении жилья Большакову Н.А., ФИО2 по адресу: ..., ..., ..., ... района ..., о нахождении выше указанной квартиры на балансе ... архивная служба предоставить не имеет возможности, так как документы ... по учету основных средств, балансы и другие бухгалтерские отчеты, кассовые книги, мемориальные ордера, протоколы правлений в муниципальный архив не сдавались. ... реорганизован в ... согласно Постановления областного комитета по управлению государственным имуществом ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, зарегистрирован Постановлением ... от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.44), Постановлением ... от Дата обезличена года Номер обезличен ... присоединен к ... л.д. 45).
Согласно справке Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России Номер обезличен по ... от Дата обезличена г., сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, о персональных данных на ..., отсутствуют л.д.42).
В соответствии с Уставом ...», утвержденным на внеочередном общем собрании акционеров, протокола Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.113-127), ...», именуемое в дальнейшем ... создано в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах», Гражданским кодексом Российской Федерации и является правопреемником ... и ...
Согласно информации ... от Дата обезличена г. л.д.25) сведения о государственной регистрации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
Согласно информации ... от Дата обезличена г. л.д.29) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., не зарегистрировано и не учтено.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что данный дом строил ... и ему уже около ... лет. В Дата обезличена г. она работала председателем профкома ..., и по решению профкома данная квартира была выделена совместно проживающим Большакову Н.А. и ФИО2 Данное решение в настоящее время не сохранилось. Кто приносил деньги за указанную квартиру ей не известно.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.п. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного Федерального закона, государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества, требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Судом установлено, что жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу: ..., состоял на балансе .... Квартира Номер обезличен, в указанном доме, была выделена для проживания Большакову Н.А. и ФИО2., которые живут в ней с ... года и по настоящее время. Право собственности на данный объект недвижимости ... не устанавливалось. В дальнейшем ... реорганизован в Акционерное общество открытого типа ... согласно Постановлению областного комитета по управлению государственным имуществом ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, зарегистрирован Постановлением ... от Дата обезличена года Номер обезличен, Постановлением ... от Дата обезличена года Номер обезличен ... присоединен к .... Данная квартира на балансе ... не состоит. Земельный участок, под квартирой, принадлежит на праве собственности истцу.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен, если право на спорное имущество возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Двухквартирный жилой дом Номер обезличен по ... построен и введен в эксплуатацию до вступления в силу Закона о регистрации. Первоначальный собственник правоустанавливающих документов на жилой фонд, не имел. Самостоятельно зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: ..., ответчики не имеют возможности, так как земельный участок, находящийся под данной квартирой, принадлежит Большакову Н.А. на праве собственности с Дата обезличена года. Большаков Н.А. также не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, так как у него и ответчиков отсутствуют правоустанавливающие документы.
В соответствии со ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу, что признание ответчиками иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При решении вопроса о распределении судебных издержек суд учитывает, что ответчик ... является органом местного самоуправления, и в соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ освобождает его от уплаты госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Большакова ФИО13 к ..., ... о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать за Большаковым ФИО13, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... право собственности на объект недвижимости: квартиру общей площадью 57,1 кв. метров, в том числе жилой 42,3 кв. метров по адресу: ....
Настоящее решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Н.А. Хренова