Дело №2-72/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Мокроусово 28 апреля 2011 года
Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Хреновой Н.А.,
при участии:
представителя истца Кузнецовой О.С., действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.;
представителя ответчика Администрации ... Попова А.Ю. – ..., действующего на основании решения ... от Дата обезличена года Номер обезличен,
при секретаре Вьющенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антонова ФИО8 к ... о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Антонов А.А. обратился с исковым заявлением к ... о признании права собственности на здание зерносклада, расположенное по адресу: ..., и здание зерносклада, расположенное по адресу: ....
В обосновании исковых требований Антонов А.А. указал, что Дата обезличена г. по договору купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена г. и Номер обезличен от Дата обезличена г. он приобрел у ... имущество в виде здания зерносклада (лит. А), Дата обезличена года постройки, расположенное по адресу: ..., и здание зерносклада (лит. А), Дата обезличена года постройки, расположенное по адресу: .... Строительство спорного имущества осуществлял ... что подтверждается представленными актами ввода в эксплуатацию за Номер обезличен и Номер обезличен. Все имущественные права и обязанности перешли к ... созданного на базе реорганизованного ... Согласно выписке, из протокола общего собрания членов кооператива Номер обезличен от Дата обезличена г., состоялось собрание участников ... где повесткой дня было одобрение крупной сделки ... и поручение председателю ... заключить крупную сделку в срок до Дата обезличена г. По всем вопросам участники СПК проголосовали «За».
На сегодняшний день, данные объекты недвижимости не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем свидетельствуют уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав информации на: здание зерносклада Номер обезличен от Дата обезличена г. и на здание зерносклада Номер обезличен от Дата обезличена г.. Указанные объекты недвижимости не учтены и в реестре муниципального имущества ..., о чем свидетельствует ответ из ... Номер обезличен от Дата обезличена г. Также получена справка из ... Номер обезличен от Дата обезличена г., о том, что указанные объекты недвижимого имущества не является собственностью ... на балансе не состоят, и не занесены в реестр объектов недвижимого имущества.
На основании решения суда ... с Дата обезличена г. признан банкротом, в связи с чем, государственная регистрация права на указанное имущество не представляется возможной.
Просит признать за ним право собственности на здание зерносклада, расположенное по адресу: ..., и здание зерносклада, расположенное по адресу: ....
Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Представитель истца Кузнецова О.С. в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что в ... года Антонов приобрел два здания зерносклада. При заключении договора купли-продажи нумерации домов в ... не было, с Дата обезличена года зерносклады имеют нумерацию. Сделка купли-продажи была одобрена на собрании, зерносклады проданы в счет имущественного долга. Просила заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика – ... Попов А.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны л.д.139).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором против удовлетворения требований истца не возражала, просила рассмотреть дело без их участия л.д. 41-42.).
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В силу абз. 3 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Из материалов дела следует, что спорные объекты недвижимости перешли в ... вследствие реорганизации. Согласно постановлению ... Номер обезличен от Дата обезличена года ... является правопреемником колхоза ... Устав которого зарегистрирован в Дата обезличена году л.д. 30).
При реорганизации колхоза ... правопреемнику ... передано имущество, включающее в себя зерносклады, весовую, здание МТМ, нефтебазу. Право собственности на указанное имущество перешло ... в силу закона без государственной регистрации л.д.119-125).
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В представленном договоре отсутствуют сведения о месте положения приобретенных объектов (наименования улиц и номера домов). Однако, при заключении договора, стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора. На момент заключения договора, место положение объектов указано верно: ... л.д.6-7).
Согласно Постановления ... от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д.45), показаниям ..., спорным объектам недвижимости нумерация присвоена в Дата обезличена году, зданиям зерносклада присвоены адреса ..., которые ранее были расположены по адресу: ... л.д. 46, 47), и до настоящего времени нумерация улиц и объектов недвижимости не изменилась.
В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договора купли-продажи на спорные объекты недвижимости за Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года считаются заключенными.
Указанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на указанные объекты недвижимости, поэтому данное право подлежит установлению судом.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои права путем признания права.
Судом установлено место нахождения спорных объектов:
- согласно справке ... л.д. 12), технического паспорта л.д.14-16, 49-55), здание зерносклада на основании договора купли-продажи Номер обезличен, расположено по адресу: ...;
- согласно справке ... л.д. 13), технического паспорта л.д.17-19, 56-61), здание зерносклада на основании договора купли-продажи Номер обезличен, расположено по адресу: ....
Судом установлено, что данное имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 10-11). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ... ликвидирован вследствие банкротства л.д. 20-24). Спорные объекты недвижимости не значатся в реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества ... л.д.8, 44), в реестре муниципальной собственности муниципального образования ... л.д. 9, 48). Право Муниципального образования на земельные участки под строениями не зарегистрировано. Представитель ... против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец приобрел право собственности на объекты недвижимости по договору, в дальнейшем которым присвоены названия улиц и нумерация домов: зданию зерносклада на основании договора купли-продажи Номер обезличен присвоен адрес: ...; зданию зерносклада на основании договора купли-продажи Номер обезличен присвоен адрес: ... и признает за ним право собственности на указанные объекты.
Признание права собственности за Антоновым А.А. на данные объекты, охраняемые законом права и интересы других лиц, не нарушены.
При решении вопроса о распределении судебных издержек суд учитывает, что ответчик ... является органом местного самоуправления, и в соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ освобождает ее от уплаты госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Антонова ФИО8 удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на здание зерносклада, расположенное по адресу: ..., здание зерносклада, расположенное по адресу: ..., за Антоновым ФИО8, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Мокроусовского районного суда Н.А.Хренова