Р Е Ш Е Н И Е

                         Именем Российской Федерации

с.Мокроусово 15 июня 2011 года

     Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Евдокимовой Н.В.

при секретаре Федотовой Е.Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94\2011 по иску Сорокина ФИО11 к ... о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

                                           У С Т А Н О В И Л:

          Сорокин А.П. обратился в суд с иском к  ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования указав, что ...  – ФИО9 по день смерти – Дата обезличена года проживал в доме по адресу: .... На земельном участке, расположенном по указанному адресу и предоставленном под строительство жилого дома, его родители еще в Дата обезличена построили дом, в котором и проживали. Никаких документов на дом не оформляли, в эксплуатацию не вводили. После смерти родителей в указанном доме стал проживать ... - ФИО9, фактически приняв наследство. Однако, документы на дом никто не оформлял. После смерти ... он фактически принял наследство, так как пользовался и распоряжался данным имуществом как своим собственным. В дальнейшем он разрешил проживать в указанном доме жильцам ФИО8. К нотариусу в установленные законом сроки он не обратился. Иных наследников после смерти ... нет. Теперь возникла необходимость оформить документы надлежащим образом. Поэтому он просит установить право собственности на указанный жилой дом и земельный участок за Сорокиным А.П. в порядке наследования после смерти ... ФИО9.

         В судебном заседании Сорокин А.П. поддержал заявленные требования в полном объеме пояснив, что после смерти ФИО9 наследниками остались он и его ... – ФИО2. ФИО2 отказался от принятия наследства. Он, как единственный наследник распорядился наследственным имуществом – разрешив проживать в указанном доме квартирантам.

         В судебном заседании ФИО3 представляющий интересы Сорокина А.П., поддержал заявленные требования, пояснив, что при сложившихся обстоятельствах в ином порядке, кроме как в судебном разрешить данный спор невозможно.

          Представитель ответчика – ... в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в своем письменном отзыве на иск выразили согласие с требованиями, заявленными истцом, сообщив, что дом по указанному адресу в реестре муниципальной собственности ... не значится.

Представитель ..., привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в своем письменном отзыве на иск выразили согласие с требованиями, заявленными истцом, сообщив, что дом по указанному адресу в реестре муниципальной собственности ... не значится.

         Представитель ... в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в своем письменном отзыве на иск указал, что данные Единого государственного реестра прав подтверждают отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права на вышеуказанный жилой дом. Имеется Свидетельство Номер обезличен на право собственности на землю, бессрочно (постоянного) пользования землей от Дата обезличена года, согласно которого собственником земельного участка по указанному адресу является ФИО9.

         Нотариус ... ФИО5 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, письменно сообщил, что наследственного дела на имя ФИО9, не заведено. С заявленными требованиями согласен.                                                                                                                                                                                

          ФИО2 привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд не явился, письменно сообщил, что согласен с заявленными требованиями, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

 Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

          В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.               

           В судебном заседании установлено, что ФИО9 Дата обезличена года был выделен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: ..., данное подтверждается свидетельством Номер обезличен на право собственности на землю от Дата обезличена года.

            Согласно кадастровой выписке о земельном участке от Дата обезличена года Номер обезличен, земельный участок площадью ... кв.м расположен по ... для ведения личного подсобного хозяйства, ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен, правообладателем данного земельного участка является ФИО9.

         Как видно из справки выданной ... от Дата обезличена года Номер обезличен, жилой дом по адресу: ... зарегистрирован на имя Сорокина А.П., правовые документы отсутствуют.

          Данный жилой дом с надворными постройками возведен на земельном участке площадью ... кв.м. Какие-либо документы на дом отсутствуют. Согласно указанному выше свидетельству о праве собственности на землю собственником земельного участка является ФИО9. Таким образом, жилой дом по указанному адресу суд признает самовольной постройкой.

 Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         Из справки, выданной отделом ... видно, что жилой дом на земельном участке Сорокина А.П. находящемся по адресу: ..., год постройки Дата обезличена, соответствует строительным нормам и пригоден для проживания. Отделение надзорной деятельности по ... также не выявили каких-либо нарушений противопожарных и санитарных норм.

         В пп.9 ст. 218 ГК РФ).

              Из материалов дела следует, что ФИО9 умер Дата обезличена года, что подтверждается копией свидетельства о смерти от Дата обезличена года Номер обезличен. Согласно письменного сообщения нотариуса ... ФИО5 следует, что наследственного дела на имя ФИО9 не заведено.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1143 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании наследников первой очереди после смерти ФИО9 не обнаружено. Наследниками второй очереди являются ... – ФИО2 и Сорокин А.П.. ФИО2 отказался от принятия наследства после смерти ФИО9, что подтверждено копией заявления об отказе от принятия наследства заверенного нотариусом. Сорокин А.П. в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился.

В ст. 1153 ГК РФ регламентируется порядок принятия наследства. Так, в ч. 2 данной статьи установлено: «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:  вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из копий свидетельств о рождении, справок о рождении и копий записи актов о рождении Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года выданных отделом ... видно, что Сорокин А.П. является ... ФИО9. В судебном заседании установлено, что Сорокин А.П. фактически принял наследство в виде земельного участка и жилого дома по указанному выше адресу, после смерти ... ФИО9, поскольку он присматривал за земельным участком, домом расположенном на данном участке, пользовался земельным участком, распоряжался им, нес необходимые затраты на содержание дома, в дальнейшем распорядился им как своим собственным разрешив проживать в указанном доме квартирантам.

Данные обстоятельства подтвердили в суде свидетель ФИО8 пояснившая, что она проживает в доме по адресу: ... уже давно. В данный дом она с семьей вселилась с разрешения ФИО2 и Сорокина А.П.. Она знает, что ранее в этом доме проживал ФИО9, который впоследствии умер. Сорокин А.П. и ФИО2 являются ... ФИО9. Сейчас они платят за дом арендную плату Сорокину А.П. и знает, что никто не претендовал на оставшееся наследство. Свидетели ФИО7 и ФИО6 также пояснили в судебном заседании, что в доме по указанному адресу ранее проживали родители ФИО9, после смерти родителей там остался проживать ФИО9, а после его смерти домом распоряжается Сорокин А.П., являющийся ....

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю, на день открытия наследства вещи, иное имущество в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

         Поэтому требования Сорокина А.П. о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и сооружения и земельный участок, принадлежавший наследодателю, основаны на законе.

         В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

          Руководствуясь ст.ст. 218, 1141-1148, 1153, 1181 ГК РФ, ст.ст. 15, 25 ЗК РФ, 194,198 ГПК РФ,

                                                     Р Е Ш И Л:

          Признать за Сорокиным ФИО11 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего Дата обезличена года, на жилой дом по адресу: ....

            Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Мокроусовский районный суд Курганской области.

                Судья –