Дело №2-213/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» декабря 2011 г. с. Мокроусово

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Хреновой Н.А.,

с участием: истца Крошина Р.А.,

представителя Адрес ФИО5, действующей по доверенности

при секретаре Вьющенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крошина ФИО1 к Адрес, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Крошин Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к Адрес, ФИО4 о признании права собственности на квартиру. В обосновании заявленных требований указал, что Дата приобрел у ФИО4 квартиру и приусадебный участок, расположенные в Адрес. В подтверждение факта купли-продажи, ФИО4 выдал ему расписку, подписанную свидетелями ФИО6 и ФИО7. У ФИО4 на земельный участок имелось свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата, а на квартиру договор найма жилого помещения от Дата между Адрес и ФИО8, в котором ФИО4, являющийся ... ФИО8, указан как член семьи. ФИО8 уже около двух десятков лет проживает в Адрес, а ... ФИО4 проживал в данной квартире с Дата по Дата. Правоустанавливающих документов на квартиру нет, получить их не представляется возможным в связи с тем, что Адрес ликвидирован. Истец указал, что с Дата проживает в спорной квартире. В настоящее время в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру истец лишен права зарегистрировать право собственности на спорную квартиру. В связи чем, просит суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру ...., расположенную по адресу: Адрес.

В ходе досудебной подготовки истец Крошин Р.А. уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру ..., расположенную по адресу: Адрес, в порядке приватизации (л.д.38)

В судебном заседании Крошин Р.А. на исковых требованиях о признании за ним права собственности на трехкомнатную квартиру в порядке приватизации настаивал, просил суд удовлетворить их, пояснив, что в указанный жилой дом он заселился ...: ФИО11 и ФИО2 с разрешения ФИО4, дом ранее принадлежал Адрес В настоящее время он не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и отсутствием ее на балансе Адрес.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в суд направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования Крошина Р.А., последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны (л.д.42).

Представитель ответчика - Адрес ФИО9 в судебное заседание не явился, представив отзыв в соответствии с которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме (л.д.37).

Представитель Адрес ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, так как квартиру Крошин Р.А. приобрел до заключения брака, и дети зарегистрированы по другому адресу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Адрес ФИО10 в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором просит рассмотреть дело без ее участия (л.д.34, 91).

Заслушав участников, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата Адрес ликвидирован вследствие банкротства (л.д.106-110).

В соответствии с материалами по делу № о несостоятельности (банкротстве) Адрес спорная квартира никому не передавалась (л.д.93-104).

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес не регистрировалось (л.д.34, 36, 51, 91).

На балансе Адрес, жилой дом не состоит (л.д.37, 49).

Земельный участок, расположенный по адресу: Адрес принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д.11).

Согласно договору найма жилого помещения от Дата, ФИО8 являлся нанимателем трехкомнатной квартиры ... в Адрес. Наймодателем выступал Адрес (л.д.16).

Согласно похозяйственным книгам, ФИО8 проживал в указанной квартире с семьей, в том числе и с ФИО4 с Дата до Дата. В Дата ФИО8 выехал на постоянное место жительства в Адрес. В квартире остался проживать ФИО4 до Дата. С Дата. в квартире проживает Крошин Р.А. со своей семьей (л.д.52-63).

Согласно расписке, ФИО4 продал квартиру с приусадебным участком Крошину Р.А. за ... Дата (л.д.17).

Согласно справке Адрес от Дата, в состав семьи Крошина Р.А. входят: ... – ФИО3, ... – ФИО11 (л.д.119).

...

Согласно сведениям Адрес, Крошин Р.А. зарегистрирован по месту жительства с Дата по адресу: Адрес (л.д.45). ФИО3, ФИО11, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства с Дата по адресу: Адрес (л.д.46-48).

В соответствии со справкой Адрес, Крошин Р.А., проживает в Адрес с 2008 г. (л.д.15).

Переустройство и перепланировка данной квартиры не производились. Квартира имеет три комнаты, .... В состав квартиры входят: основное строение, холодная пристройка (л.д.18-19).

Арест на квартиру не налагался (л.д.32).

В соответствии с п.п.5,6 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. до 30.12.2008) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право бесплатной приватизации Крошин Р.А. ранее не использовал (л.д. 112).

Таким образом, жилищный фонд, принадлежавший Адрес в том числе и спорная трехкомнатная квартира, при его ликвидации вследствие банкротства подлежала передаче органу местного самоуправления – Адрес и впоследствии квартира могла быть приватизирована истцом Крошиным Р.А., использующим указанное жилое помещение для проживания.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание ответчиками – Адрес, ФИО4, иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону и удовлетворяет исковые требования о признании за Крошиным Р.А. права собственности на спорную трехкомнатную квартиру в порядке приватизации.

Государственная пошлина при подаче иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оплачивается в размере ..., как по делам имущественного характера, не подлежащих оценке (ст.333.19 НК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.19 ст. 333.36 НК РФ, выступающая в качестве ответчика Адрес, освобождается от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика ФИО4 подлежит взысканию госпошлина в размере ... в пользу Крошина Р.А.

Суд рассмотрел дело в рамках заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования Крошина ФИО1 к Адрес, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру ..., расположенную по адресу: Адрес за Крошиным ФИО1.

Взыскать с ФИО4 в пользу Крошина ФИО1 государственную пошлину в размере ....

Настоящее решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья Н.А.Хренова