Дело № 2-28\2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Мокроусово 14 марта 2012 года

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Евдокимовой Н.В.,

при секретаре Квашниной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочкарева ФИО1 к Адрес о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Бочкарев Г.А. обратился в суд с иском к Адрес о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований указал, что в Дата решением правления Адрес ему была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: Адрес. Он сразу вселился и по настоящее время проживает по указанному адресу. Адрес признан банкротом и ликвидирован, правопреемников не имеет. Он содержит квартиру в хорошем состоянии, регулярно проводит ремонт, оплачивает все расходы по её содержанию. На земельный участок на котором расположена квартира, Дата ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Никаких правоустанавливающих документов на указанную квартиру у него нет, каких-либо собственников квартиры тоже нет. Поэтому в настоящее время у него нет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

В судебном заседании Бочкарев Г.А. поддержал заявленные требования частично изменив их, пояснил, что в настоящее время никаких документов на квартиру у него нет, но он пользуется и распоряжается указанной квартирой по своему усмотрению с Дата, т.е. более ... лет. Никто не предъявлял ему никаких претензий. Поэтому он просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности.

Представитель Адрес в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, письменно сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, и признают их в полном объеме, просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель Адрес в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, письменно сообщил, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на указанное недвижимое имущество, не зарегистрированы. Просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель Адрес в суд не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, письменно сообщил, в реестрах муниципальной собственности Адрес указанный объект недвижимости не значится, при ликвидации Адрес жилой фонд Адрес не передавался, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что они с ... проживают в данной квартире с Дата и за это время иных собственников или владельцев квартиры установлено не было. Они производили ремонт, открыто и непрерывно пользовались указанной квартирой.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Анализ правовых норм свидетельствует о том, что для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности требуется совокупность обстоятельств, а именно, добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: Адрес, состояла на балансе Адрес. Согласно решения правления Адрес от Дата, Бочкареву Г.А. была выделена квартира. Данное подтверждается архивной справкой от Дата, выданной архивной службой Адрес(л.д.10).

Как видно из копии справки Адрес указанная квартира учтена в материалах Адрес за Бочкаревым Г.А. Согласно указанной справке документов подтверждающих право собственности на названную у Бочкарева нет. Самовольных построек не выявлено. Других владельцев данного помещения не зарегистрировано. Согласно данных паспорта Бочкарева Г.А., справки выданной Адрес и данных похозяйственной книги по указанному адресу зарегистрированы Бочкарев Г.А. и ФИО2. ФИО2 не возражала против заявленных требований. На балансе Адрес указанная квартира также не состоит.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, определением Арбитражного суда Курганской области от Дата было завершено конкурсное производство в отношении Адрес Адрес ликвидирован и правопреемников не имеет (л.д.44-49).

Указанное подтверждается показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4 допрошенных в судебном заседании и пояснивших, что в Дата Адрес была построен двухквартирный дом в Адрес предоставлена для проживания Бочкареву Г.А. с семьей. С тех пор Бочкарев с семьей постоянно проживает по указанному адресу, регулярно проводит ремонт квартиры, а земельный участок на котором расположена спорная квартира находится в собственности Бочкарева Г.А.. Адрес уже давно ликвидирован, а жилье осталось у граждан.

В соответствии с п.п. 1-2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч.2 ст.6 указанного Федерального закона государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что указанная квартира находилось на балансе Адрес вплоть до ликвидации данного Адрес, т.е. до Дата. Но как установлено Бочкарев Г.А. открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой с Дата, несет расходы по её содержанию и ремонту более ... лет, что подтверждает добросовестность владения. Других лиц, которые являлись бы собственниками указанного жилого помещения не обнаружено. Земельный участок, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от Дата. Из справки выданной Адрес Дата видно, что согласно постановления Адрес «Об уточнений адресного хозяйства Адрес» от Дата №, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Адрес.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается его письменным заявлением, имеющимся в материалах дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает, что признание иска представителями ответчиков не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, с Адрес государственная пошлина взысканию не подлежит

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Бочкаревым ФИО1 право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: Адрес

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Мокроусовский районный суд Курганской области.

Судья –