Дело №2-22/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«18» марта 2011 г. с. Мокроусово
Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Фатхуллина Э.М.,
с участием: истца Кадонцевой А.П., ответчиков Важенина Н.М., Важенина В.М.,
при секретаре Трусовой О.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кадонцевой ФИО13 к Важенину ФИО39, Важенину ФИО37, Важенину ФИО48, Администрации ... о признании права собственности на дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кадонцева А.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Важенину ФИО39 о возложении обязанности оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., заключить с ней договор купли-продажи и зарегистрировать его с регистрационном органе. В основании требований указала, что Дата обезличена г. она купила у Важенина за ... указанный жилой дом, никаких документов и договоров купли-продажи не составлялось. В настоящее время Важенин В.М. отказывается зарегистрировать свое право собственности на дом и заключить с ней договор купли-продажи. Она лишена возможности оформить свое право собственности на дом, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Впоследствии истец изменила исковые требования и просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... л.д.104).
Определением Мокроусовского районного суда от Дата обезличена г. в качестве соответчиков привлечены: Важенин ФИО37, Важенин ФИО48, Администрация ... л.д.80).
В судебном заседании истица Кадонцева А.П. на исковых требованиях наставала, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске и пояснила, что указанный дом и земельный участок она приобрела у ответчиков за ... рублей. Ранее дом и земельный участок принадлежал родителям ответчиков. Письменного договора купли-продажи не составлялось и правоустанавливающих документов на дом и участок не имелось. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на дом и участок из-за отсутствия правоустанавливающих документов. От взыскания с ответчиков судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины отказалась.
Ответчик Важенин ФИО37 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны л.д.105) и пояснил, что указанный дом и земельный участок принадлежали на праве собственности его родителям ФИО3 и ФИО4 После смерти отца он принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследство в виде вклада по завещанию принял его брат – Важенин ФИО48 После смерти матери сам он наследство не принимал. Указанный дом и участок по взаимной договоренности он, Важенин ФИО48 и Важенин ФИО39 продали Дата обезличена г. Кадонцевой А.П. за ... рублей о чем составили расписку.
Ответчик Важенин ФИО39 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны л.д.107) и пояснил, что указанный дом и земельный участок принадлежали на праве собственности его родителям ФИО3 и ФИО4 После смерти отца он наследство не принимал. После смерти матери он принял наследство, обратившись с заявлением к нотариусу. Указанный дом и участок по взаимной договоренности он, Важенин Н.М. и Важенин ФИО48 продали Дата обезличена г. Кадонцевой А.П. за ... рублей о чем составили расписку.
Ответчик Важенин ФИО48 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление в соответствии с которым исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны л.д.106).
Представитель ответчика Администрации ... ФИО6 в судебное заседание не явился, представив отзыв, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме л.д.92,137).
Представитель ответчика Важенина ФИО39 – адвокат Лыжин А.Г. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной регистрационной службы по ... ФИО8 в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в соответствии с которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.21).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Федерального государственного учреждения «... ФИО9 в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия, принятие решения оставляет на усмотрение суда л.д.89-90,116,125).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ... нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явился, представив отзыв, в соответствии с которым просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен, после смерти ФИО3 и ФИО4 заведены наследственные дела л.д.66).
Заслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
По данным ГУП «...», Важенин ФИО39., Кадонцева А.П. собственниками недвижимого имущества не значатся л.д.14).
По данным Управления Росреестра по ... право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., не зарегистрировано л.д.19,20,22,88).
Арест на спорный жилой дом не налагался л.д.136).
В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома составляет 30,1 кв.м., жилая – 21,3 кв.м л.д.130-135). Произведено межевание земельного участка л.д.138-153).
Согласно похозяйственным книгам в жилом доме по указанному адресу проживали до своей смерти ФИО3 и ФИО4 л.д.42-43), в настоящее время проживает истица л.д.44-46).
В соответствии со свидетельством Номер обезличен на право собственности ан землю, постоянного (бессрочного) пользования землей, выданного Дата обезличена ... с/советом, ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 2100 кв.м в ... л.д.48,49,50-52).
Таким образом, супруги ФИО3 и ФИО4, являлись собственниками спорных жилого дома и земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Ответчики: Важенин ФИО39., Важенин ФИО48., Важенин Н.М. являются детьми ФИО3 и ФИО4 л.д.60,62,64).
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
ФИО3 умер Дата обезличена г. л.д.58). После его смерти заведено наследственное дело Номер обезличен, согласно которого его наследником по закону является ФИО3, наследником по завещанию на вклад является Важенин ФИО48 л.д.67-71).
ФИО4 умерла Дата обезличена г. л.д.56). ). После ее смерти заведено наследственное дело Номер обезличен, согласно которого ее наследником по закону является Важенин ФИО39 л.д.72-77).
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
Таким образом, Важенин ФИО39., Важенин ФИО48., Важенин Н.М. на Дата обезличена г. являлись собственниками спорных жилого дома и земельного участка в порядке наследования.
В судебном заседании ответчики Важенин ФИО39., Важенин Н.М. признали факт продажи Кадонцевой А.П. по взаимной договоренности указанного жилого дома и земельного участка.
Данный факт, кроме того, подтверждается распиской, согласно которой Важенин ФИО39 получил от Кадонцевой А.П. ... рублей за дом своих родителей, проданный с согласия братьев Важенина ФИО48 и Важенина Н.М. Расписка заверена подписями Важенина ФИО39., Важенина Н.М., Важенина ФИО48 и Кадонцевой А.П. л.д.6).
Ответчики исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования Кадонцевой ФИО13 к Важенину ФИО39, Важенину ФИО37, Важенину ФИО48, Администрации ... о признании права собственности на дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Кадонцевой ФИО13 право собственности на двухкомнатный жилой дом общеполезной площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м. и земельный участок, площадью 2100 кв.м., назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу: ...
Настоящее решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Э.М. Фатхуллин