Дело №2-123/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» июля 2012 г. с. Мокроусово

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Фатхуллина Э.М.,

с участием: истца Абраменковой Х.М.,

представителя ответчика Администрации Адрес ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Трусовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абраменковой ФИО3 к Администрации Адрес, ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Абраменкова Х.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Адрес о признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обосновании заявленных требований указала, что в Дата после отъезда из Адрес за пределы района ФИО2, занимаемая им квартира бывшего колхоза Адрес по адресу: Адрес и земельный участок были предоставлены ей. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. На земельный участок под квартирой в свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата № на имя ФИО2 Администрацией Адрес сельсовета были внесены изменения – вписаны ее фамилия, имя и отчество. Данное свидетельство было зарегистрировано в Мокроусовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, инв №. С Дата по настоящее время истец проживает в указанной квартире и использует земельный участок для личного подсобного хозяйства. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру и земельный участок. При оценке ГУП «Кургантехинвентаризация» стоимость квартиры составляет ..., кадастровая стоимсоть земельного участка составляет .... Просила признать за ней право собственности на указанную квартиру и земельный участок.

Впоследствии Абраменкова Х.М. уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на квартиру Адрес и на земельный участок площадью 2100 кв.м., кадастровый номер № по этому же адресу в порядке приватизации (л.д.112).

Определением Мокроусовского районного суда Курганской области от Дата в качестве соответчика привлечен ФИО2 (л.д.20-23).

В судебном заседании Абраменкова Х.М. полностью поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их, подтвердила обстоятельства указанные в иске и пояснила, что квартира ранее принадлежала колхозу Адрес была предоставлена ей для проживания, после ликвидации колхоза и СПК Адрес на баланс сельской Администрации или Администрации Мокроусовского района не передавалась. Земельный участок принадлежал ФИО2, который проживал в указанной квартире до Дата и которому было выдано указанное свидетельство на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей № от Дата Земельный участок был подарен ей ФИО2 в Дата когда он выезжал на другое место жительства, письменного договора дарения не заключалось. Администрацией Адрес сельсовета в Дата по ее просьбе в свидетельство были внесены изменения – вписаны вместо ФИО2 ее фамилия, имя и отчество. В настоящее время она не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и отсутствия ее на балансе Администрации Адрес сельсовета.

Представитель ответчика - Администрации Адрес ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания ответчиком иска ему разъяснены и понятны. Также пояснил, что указанная квартира была построена и ранее принадлежала колхозу Адрес который ликвидирован вследствие банкротства. При ликвидации колхоза и завершении процедуры конкурсного производства квартира на баланс Администрации района или Администрации Адрес сельсовета или СПК Адрес не передавалась. На земельный участок под квартирой в Дата сельским советом ФИО2, который проживал в квартире, было выдано свидетельство на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей №. После выезда на другое постоянное место жительства в Дата в указанной квартире стала проживать Абраменкова Х.М., которая проживает в ней в настоящее время одна. По ее просьбе в Дата Администрацией сельсовета в свидетельство № были внесены изменения – фамилия и имя ФИО2 были изменены на Абраменкову Х.М. Каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру не имелось. Это ему известно поскольку он ранее с Дата до Дата работал в колхозе Адрес Он не возражает против признания за истцом права собственности на указанную квартиру и земельный участок, Администрация сельсовета не оспаривает ее право собственности в порядке приватизации (л.д.156).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Пояснил, что указанная квартира была предоставлена ему для проживания колхозом Адрес и он выехал из нее в Дата подарив земельный участок под ней, на который ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей №, Абраменковой Х.М., являющейся его дальней родственницей. Какого-либо письменного договора дарения не составлялось. Не возражает против признания за истцом право собственности на спорный земельный участок (л.д.157).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором просит рассмотреть дело без ее участия (л.д.60).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области ФИО5 в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия (л.д.46-47,123).

Заслушав участников, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата колхоз Адрес ликвидирован по решению суда (л.д.126-130).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата СПК Адрес ликвидировано вследствие банкротства (л.д.54-58).

В соответствии с материалами по делу № о несостоятельности (банкротстве) СПК Адрес спорная квартира на балансе СПК Адрес не состояла (л.д.134-150).

Арест на спорную квартиру и земельный участок не налагался (л.д.59).

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес не регистрировалось (л.д.36, 111).

Абраменкова Х.М. проживает в Адрес с Дата в настоящее время - одна (л.д.12,16-17,38,65-66,72,73-74,151).

Спорная квартира при ликвидации колхоза Адрес СПК Адрес на баланс Администрации Адрес сельсовета. Администрации Мокроусовского района не передавалась (л.д.12,57,71,153).

Право приватизации Абраменкова Х.М. ранее не использовала (л.д.57).

В соответствии с п.п.5,6 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. до 30.12.2008) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, не проданный жилищный фонд, принадлежавший колхозу Адрес в том числе и спорная квартира, при его ликвидации вследствие банкротства подлежал передаче органу местного самоуправления – Администрации Адрес сельсовета и впоследствии квартира могла быть приватизирована истцом Абраменковой Х.М., проживающей в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание ответчиком – Администрацией Адрес сельсовета иска в части признания права собственности Абраменковой Х.М. на квартиру в порядке приватизации не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону и удовлетворяет исковые требования в данной части.

В соответствии с п.19 ст. 333.36 НК РФ выступающая в качестве ответчика Администрация Адрес сельсовета освобождается от уплаты государственной пошлины.

Исковое требование Абраменковой Х.М. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В настоящее время в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано (л.д.35).

В соответствии с архивной справкой № от Дата решением правления колхоза Адрес квартира была выделена для проживания ФИО2 (л.д.41).

В соответствии с похозяйственными книгами (л.д.14-15), сведениями Администрации Адрес сельсовета (л.д.62), информацией ТП УФМС по Курганской области в Мокроусовском районе (л.д.39), ФИО2 проживал по адресу: Адрес с Дата по Дата

Земельный участок, расположенный по адресу: Адрес принадлежал на праве собственности ФИО2 в соответствии со свидетельством № от Дата, выданным Адрес с/с ФИО2, Адрес на основании решения Адрес с/с от Дата № (л.д.18).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание ответчиком ФИО2 иска в части признания права собственности за Абраменковой Х.М. на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону и удовлетворяет исковые требования в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Абраменковой ФИО3 к Администрации Адрес, ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Абраменковой ФИО3 право собственности на двухкомнатную квартиру Адрес.

Признать за Абраменковой ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Э.М. Фатхуллин