Дело№2-160/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «21» августа 2012 г. с. Мокроусово Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Хреновой Н.А., с участием: помощника прокурора Мокроусовского района Курганской области Погадаева С.А. истца Качановой С.М. ответчика ФИО1, при секретаре Урванцевой Л.А., Евстафьевой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Качановой ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства, о выселении из жилого помещения УСТАНОВИЛ: Качанова С.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим его право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обосновании заявленных требований указала, что Дата она по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Дата истица заключила брак с ответчиком, а Дата с ее согласия он был зарегистрирован в принадлежащем ей доме в качестве члена семьи. Брак между истицей и ответчиком расторгнут Дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Однако, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Истица, ссылаясь на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, считает, что ответчик ФИО1 утратил право пользования и проживания в ее доме. Качанова С.М. просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес и снять его с регистрационного учета по месту жительства. Впоследствии Качанова С.М. уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить из жилого помещения (л.д.57). В судебном заседании истец Качанова С.М. исковые требования поддержала, пояснила, что с ответчиком она проживает совместно с Дата. Проживали в квартирах, которые она снимала, затем, в Дата она на собственные средства приобрела жилой дом по Адрес. ФИО1 материальной помощи при покупке дома не оказывал. В Дата она зарегистрировала брак с ответчиком, и прописала его в своем доме, как члена семьи. С Дата брачные отношения между ними прекращены, но ответчик продолжает проживать с ней. ФИО1 злоупотребляет спиртными напитками, бьет ее. Привлекался к административной ответственности за ненадлежащее исполнение родительских обязанностей. Полагает, что месячный срок будет достаточным для ответчика, чтобы он смог найти себе другое жилое помещение. Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что с Качановой С.М. он проживает совместно с Дата, но брак был зарегистрирован только в Дата. В Дата ими совместно был приобретен жилой дом по Адрес. Право собственности на дом было оформлено на истицу. С заявленными требованиями он не согласен, так как считает, что дом был приобретен на общие средства. С Качановой С.М. они вели хозяйство и имели совместный доход. Также пояснил, что другого жилого помещения в собственности он не имеет, и у него отсутствует возможность для приобретения жилья. Представитель третьего лица – ТП УФМС России по Курганской области в Мокроусовском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.20). Отзыва, относительно заявленных требований суду не представил. Помощник прокурора Мокроусовского района Курганской области Погадаев С.А. в заключении по делу полагал, что заявленные исковые требования Качановой С.М. подлежат удовлетворению, так как жилой дом приобретен на личные средства истицы до заключения брака с ответчиком. Также считает, что за ФИО1 необходимо сохранить право пользования жилым помещением до Дата, чтобы за данный период ответчик имел возможность обеспечить себя жильем. Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в Дата она продала жилой дом ФИО4 (Качановой) за .... Сумму в размере ... Качанова отдала ей сразу, пояснив, что у нее были сбережения, а оставшуюся сумму в размере ... истица выплачивала в рассрочку по ... ежемесячно. Качанова С.М. говорила, что проживает с маленькой дочерью и сестрой. Про сожителя она ничего не поясняла. Перед оформлением договора купли-продажи, дом Качанова приходила смотреть с какой-то женщиной. Заслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от Дата, ФИО4 является собственником жилого дома, Адрес (л.д.10). Согласно свидетельству о заключении брака № от Дата, между ФИО4 и ФИО1 заключен брак Дата. После заключения брака супругам присвоена фамилия «Качановы» (л.д.7). ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с Дата по адресу: Адрес (л.д.21-23). Согласно свидетельству о расторжении брака № от Дата, брак между Качановой ФИО2 и ФИО1 прекращен Дата (л.д.8). В соответствии с копиями домовой книги, ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом доме с Дата (л.д. 11-15). Согласно информации ТП УФМС России по Курганской области в Мокроусовском районе, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с Дата по адресу: Адрес на основании заявления Качановой С.М. (л.д.21-23). В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Судом установлено, что Качановой С.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение – дом, расположенный по адресу: Адрес, который был приобретен ей до заключения брака с ответчиком.Данный факт подтверждается, как письменными доказательствами по делу (договором купли-продажи л.д.9, расписками л.д.76, 77, свидетельством о государственной регистрации права л.д.10), так и показаниями свидетеля ФИО3 Суд расценивает как несостоятельный довод ответчика о том, что спорное жилое помещение было приобретено на общие средства в совместную собственность, так как достоверных доказательств, подтверждающих данный факт, суду не представлено. Факт внесения ответчиком оплаты за коммунальные услуги (л.д.43) не подтверждает возникновения у него права собственности на жилое помещение. Требования о признании права собственности на долю в указанном имуществе,ФИО1, не заявлялись. Из материалов дела следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы Качанова С.М., ... ФИО5, ответчик ФИО1 и ... –ФИО6(л. д.13-15). В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчик был вселен истцом в спорное жилое помещение в качестве члена семьи (супруга), что не оспаривалось ФИО1 в ходе судебного разбирательства, следовательно, в соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации приобрел равное с собственником право пользования данным жилым помещением. В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок, на основании решения суда. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния. Из материалов дела, показаний сторон следует, что в Дата взаимоотношения сторон изменились, решением мирового судьи судебного участка № 18 Мокроусовского района их брак расторгнут. Истец и ответчик проживают в спорном жилом помещении, но общее хозяйство не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают, у сторон отсутствует общий бюджет, что также свидетельствует о прекращении между ними семейных отношений. Суд полагает, что ФИО1 является бывшим членом семьи собственника жилого дома – Качановой С.М, поэтому, в силу вышеназванной нормы жилищного права, за ним не сохраняется право пользования спорной квартирой, поскольку иное не установлено соглашением между сторонами. Таким образом, исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. В судебном заседании истец Качанова С.М. пояснила, что в добровольном порядке ответчик отказывается освобождать жилое помещение. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 добровольно по требованию Качановой С.М. отказывается освобождать жилой дом, принадлежащий истице на праве собственности. Следовательно, он подлежит выселению из жилого помещения, и исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. Исходя из сложившейся у ФИО1 жизненной ситуации, учитывая, что у ответчика нет иного места жительства, исходя из его материального положения (размер заработной платы составляетоколо ...), также учитывая, что несовершеннолетние дети проживают с истицей, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением на срок до Дата, и выселения ответчика из жилого помещения с Дата. В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда. Таким образом, исковые требования Качановой С.М. о снятии с регистрационного учета ФИО1 подлежат удовлетворению. Учитывая, что за ответчиком сохранено право пользования спорным жилым помещением на срок до Дата, ФИО1 должен быть снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с Дата. Суд рассмотрел дело в рамках заявленных исковых требований. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Заявленные исковые требования Качановой ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства, о выселении из жилого помещения удовлетворить частично. Сохранить за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: Адрес до Дата. Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: Адрес с Дата. Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Адрес с Дата. Выселить из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: Адрес ФИО1 с Дата. Взыскать с ФИО1 в пользу Качановой ФИО2 возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда. Председательствующий судья Н.А. Хренова Мотивированное решение суда составлено 22 августа 2012 года.