Дело №2-202/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» октября 2012 г. с. Мокроусово

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Фатхуллина Э.М.,

с участием: истца Михалищевой П.В., представителя истца ФИО1,

при секретаре Трусовой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михалищевой ФИО2 к Администрации Адрес сельсовета Мокроусовского района Курганской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Михалищева П.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Адрес сельсовета о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес. В основании требований указала, что Дата ее мать – ФИО3 купила у ФИО4 за ... указанный жилой дом и земельный участок о чем была составлена расписка, других документов не имеется. ФИО3 умерла Дата, истец является единственной наследницей после ее смерти и фактически приняла наследственное имущество, использовала жилой дом и земельный участок по назначению. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок для чего необходимо решение суда.

Определением Мокроусовского районного суда от Дата в качестве соответчика привлечена Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №5 по Курганской области (л.д.1-4).

В судебном заседании истец Михалищева Л.В. на исковых требованиях наставала, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске и пояснила, что указанный дом и земельный участок приобрела ее мать у ФИО4 за .... Правоустанавливающих документов на дом и участок не имелось, был составлен только договор, приложенный к делу. Она фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку стала проживать в указанном доме и использовала его и земельный участок по назначению. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на дом и участок из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования Михалищевой Л.В. и просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель ответчика Администрации Адрес сельсовета ФИО6 в судебное заседание не явился, представив отзыв, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.32).

Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Курганской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в соответствии с которым просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.67,97).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в соответствии с которым просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.86).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области ФИО9 в судебное заседание не явился, представив отзыв, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.88-89,98).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Мокроусовского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явился, представив отзыв, в соответствии с которым просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен (л.д.60,85,93).

Заслушав объяснения участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со свидетельством № на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от Дата ФИО4 являлась собственником земельного участка, Адрес на основании решения от Дата № Адрес сельсовета (л.д.8,9,90).

На указанном земельной участке расположен жилой дом ... (л.д.10-13,14).

Согласно похозяйственной книге в указанном жилом доме проживала ФИО4 с сыном ФИО11 умершим Дата (л.д.49-50).

Согласно письменного договора от Дата ФИО4, проживающая в Адрес продала принадлежащий ей дом 4х6 за ... ФИО3 с земельным участком. Договор подписан продавцом ФИО4 и покупателем ФИО3, в нем определена цена продаваемого имущества, из содержание договора возможно определить индивидуальные признаки продаваемого имущества (л.д.23).

ФИО4 умерла Дата (л.д.15), наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д.60,85), наследственное дело после смерти ее сына ФИО11 не заводилось (л.д.93).

Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано (л.д.57,86), арест не налагался (л.д.58).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Ответчиками суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о приобретении ФИО3 у ФИО4 спорных жилого дома и земельного участка на основании указанного договора купли-продажи.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности наличия права собственности ФИО4 на спорные жилой дом и земельный участок и заключение между ней и ФИО3 договора купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка.

ФИО3 умерла Дата (л.д.18), ее муж ФИО12 умер Дата (л.д.16,17), наследственные дела после их смерти не заводились (л.д.60,85).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО13, являющаяся дочерью ФИО3, в связи с заключением Дата брака присвоена фамилия Михалищева (л.д.20,21).

Таким образом, истец является наследником первой очереди после смерти ФИО3

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со справкой Администрации Адрес сельсовета, похозяйственной книгой, в указанном жилом доме с Дата по настоящее время проживает Михалищева П.В. (л.д.19,55-56).

Таким образом, суд считает доказанным, что истец в установленный срок фактически приняла наследственное имущество после смерти ФИО3 так как использовала жилой дом для проживания и земельный участок по назначению, принимала меры к их сохранности.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Таким образом, учитывая, что Михалищева П.В. является собственником спорных жилого дома и земельного участка в порядке наследования, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии с п.19 ст. 333.36 НК РФ выступающие в качестве ответчиков Администрация Адрес сельсовета и Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №5 по Курганской области освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Михалищевой ФИО2 к Администрации Адрес сельсовета Мокроусовского района Курганской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Михалищевой ФИО2 право собственности на жилой дом Адрес.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Э.М. Фатхуллин