Дело №11-27-2010 г.
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
24 сентября 2010 года.
Можайский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Русаковой Г.С.
при секретаре Барановой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Снегиревой А.А. на решение мирового судьи по гражданскому делу по иску Снегирев Е.А. к Малышевой О.Н., третье лицо Снегирева А.А., о признании права собственности на *** долю жилого дома, встречному иску Никитиной О.Н. к Снегиреву Е.А., третье лицо Снегирева А.А., о признании договора дарения недействительным,
у с т а н о в и л:
Снегирев Е.А. обратился в суд с иском к Малышевой( далее Никитина) О.Н. о признании права собственности на *** долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что он является собственником *** его матери Снегиревой А.А. принадлежат *** долей указанного дома. Истец ссылается на то, что ответчице принадлежала незначительная доля в спорном жилом доме и она никогда реально своей долей не пользовалась. Ответчица ДД.ММ.ГГГГ оформила через нотариуса доверенность на имя Снегиревой А.А. сроком на три года, согласно которой уполномочила последнюю подарить истцу *** долю принадлежащего ей дома и зарегистрировать переход права собственности в органах Федеральной регистрационной службы Московской области.
По договору от ДД.ММ.ГГГГ Снегирева А.А., действующая по доверенности от Никитиной О.Н., подарила принадлежавшую *** долю спорного жилого дома истцу.
Истец ссылается, что после заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истек срок действия доверенности, вследствие чего истец и Снегирева А.А. не смогли зарегистрировать переход права собственности по заключенному договору дарения. От явки в органы ФРС ответчица уклоняется.
Ответчица Никитина О.Н. с иском Снегирева Е.А. не согласилась, выдвинув встречный иск к Снегиреву Е.А. о признании договора дарения недействительным, обосновывая свои требования тем, что она ДД.ММ.ГГГГ оформила на имя Снегиревой А.А. доверенность сроком на три года и уполномочила ее подарить своему сыну Снегиреву Е.А. принадлежащую ей долю жилого дома. Однако, право собственности на *** долю спорного жилого дома не перешло к ответчику, а именно он не зарегистрировал право собственности в регистрационной службе. Никитина О.Н. обосновывает свое требование изменившимся с момента выдачи доверенности и заключения договора дарения имущественное и семейное положение и тем, что исполнение договора дарения в настоящее время приведет к существенному снижению уровня жизни ее самой и семьи.
Решением мирового судьи от 20.07.2010 г. в удовлетворении иска Снегирева Е.А. отказано, встречный иск Никитиной О.Н. удовлетворен.
Истец Снегирев Е.А., не согласившись с решением, полагая его вынесенным с нарушением норм материального права, просит отменить его, свой иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска Никитиной О.Н. отказать.
В судебном заседании ответчица Никитина О.Н. и ее представитель не согласились с доводами апелляционной жалобы.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на доводах жалобы и исковых требованиях Снегирева Е.А.
Третье лицо Снегирева А.А. полагала апелляционную жалобу и иск Снегирева Е.А. подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречного иска Никитиной О.Н. просила отказать.
Суд считает, апелляционная жалоба Снегирева Е.А. подлежит удовлетворению, а решение мирового судьи от 20.07.2010 г. подлежит отмене по следующим основаниям.
В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Снегирева А.А., действующая от себя и от имени Никитиной(Малышевой) О.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, подарила истцу Снегиреву Е.А. *** доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие Снегиревой А.А. в том числе ***) долю того же жилого дома, принадлежащую ответчице на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
22.11.2008 г. договор был удостоверен нотариусом <адрес> ***, но не был зарегистрирован в органах Федеральной регистрационной службы Московской области, вследствие истечения срока действия доверенности на имя Снегиревой А.А.
Ответчица Никитина О.Н. пояснила, что в настоящее время у нее ухудшилось материальное положение в связи с чем исполнение договора дарения приведет к существенному снижению уровня ее жизни.
В соответствии с ч. 1 ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Между тем согласно п.1 указанного договора дарения Снегирева А.А., действующая от себя и от имени Никитиной(Малышевой) О.Н. по доверенности, подарила Снегиреву Е.А.*** доли спорного жилого дома, согласно п. 5 договора Снегирев Е.А. принял в дар указанные доли от Снегиревой и Никитиной О.Н., т.е. условия оспариваемого договора не содержат обещания передать в будущем предмет дарения(л.д.6-7).
В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что фактически спорным жилым домом пользовался истец, ответчица Никитина О.Н. своей долей практически не пользовалась, поскольку она незначительна(4кв.м.).
Кроме того, положения ст. 577 ГК РФ предусматривают отказ от исполнения договора дарения, но не признания сделки недействительной.
Основания недействительности сделок содержатся в нормах главы 9 ГК РФ.
Установлено, что оспариваемый договор дарения составлен в письменной форме, нотариально удостоверен.
При этом установлено, что ответчица Никитина О.Н. не оспаривает выдачу нотариальной доверенности Снегиревой А.А. для заключения договора дарения доли жилого дома.
В судебном заседании представитель истца Снегирева Е.А., ссылаясь на положения ст. 181 ГК РФ, заявила о пропуске Никитиной О.Н. срока исковой давности.
Установлено, что договор дарения спорной доли жилого дома между сторонами заключен ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6-7). Исковое заявление о признании указанного договора недействительным Никитиной О.Н. подано 21.06.2010 г.(л.д. 32-33).
При этом Никитиной О.Н. не приведены убедительные доказательства уважительности причин пропуска срока исковой давности.
Таким образом, суд полагает, полагает апелляционную жалобу Снегирева Е.А. подлежащей удовлетворению, а решение мирового судьи от 20.07.2010 г. отмене.
Руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ, суд
решил:
апелляционную жалобу Снегирева Е.А. удовлетворить;
решение мирового судьи от 20.07.2010 г. по делу по иску Снегирев Е.А. к Малышевой О.Н. о признании права собственности на *** долю жилого дома, встречному иску Никитиной О.Н. к Снегиреву Е.А. о признании договора дарения недействительным, отменить;
иск Снегирев Е.А. к Малышева (Никитана) О.Н. о признании права собственности на *** долю жилого дома, удовлетворить;
признать за Снегирев Е.А. право собственности на *** долю жилого дома(инв. №), расположенного по адресу: <адрес>;
в удовлетворении встречного иска Никитиной О.Н. к Снегиреву Е.А. о признании договора дарения недействительным, отказать.
Решение вступает в законную силу с момента его постановления.
С У Д Ь Я :