Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Можайский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.
При секретаре FIO1,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO10, FIO9 к FIO8,3-им лицам Администрации ФИО11 муниципального района, Администрации сельского поселения ФИО12 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом и по встречному иску FIO8 к FIO10,FIO9,3-им лицам Администрации ФИО13 муниципального района, Администрации сельского поселения ФИО14 о признании права собственности на долю земельного участка
У С Т А Н О В И Л :
FIO10,ФИО15 обратились в суд с вышеуказанным иском, просят прекратить зарегистрированное в ЕГРП право собственности FIO8 в размере 2/3 долей на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель :..., общей площадью Номер обезличен кв м, расположенный по адресу: Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенагода);признать за ними право собственности на 2/3 доли указанного земельного участка (по 1/3 доле за каждым), признать за ними право собственности на 2/3 доли (по 1/3 доле за каждым) на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель :..., общей площадью Номер обезличен кв м, расположенный по адресу: ...; признать за FIO10 право собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв м,в том числе жилой Номер обезличен кв м, расположенный на указанном земельном участке.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что FIO10является главой КФХ «...»,FIO8и FIO9- его членами. В 1991г.FIO8был предоставлен земельный участок площадью Номер обезличен кв м для организации крестьянского (фермерского) хозяйства; в 1993 г. главой КФХ «...» была утверждена и зарегистрирована FIO10,FIO8 стал членом КФХ. В 1994г.под расширение КФХ «...» был дополнительно выделен земельный участок площадью Номер обезличен кв м, отдельно расположенный.На данном участке главой КФХ «...» FIO10возведен указанный жилой дом, на строительство которого выдано разрешение КФХ «...». Дата обезличенаг.FIO8зарегистрировано право собственности в ЕГРП на земельный участок площадью Номер обезличен кв м.В настоящее время у FIO10возникли препятствия в регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.
FIO8обратился в суд со встречным иском к FIO2и FIO9,просит признать за ним право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель :..., общей площадью Номер обезличен кв м, расположенный по адресу: ....
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является членом КФХ «...», в августе 1994г. под расширение КФХ был выделен дополнительно к ранее выделенному спорный земельный участок. Соглашением между членами КФХ «...» от Дата обезличена года определена общая долевая собственность на спорный земельный участок. В настоящее время на спорном участке главой КФХ FIO10возведен жилой дом и возникли трудности в регистрации права собственности на спорный земельный участок и жилой дом ввиду того, что из правоустанавливающих документов на земельный участок не усматривается вида права, на котором он предоставлен.
В судебном заседании истица FIO10исковые требования поддержала,против встречного иска FIO8не возражает.
Истец FIO9в судебное заседание не явился,о дне слушания дела извещен надлежаще;в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца FIO9FIO3исковые требования поддержала, против встречного иска FIO8не возражает.
Ответчик FIO8,являющийся также истцом по встречному иску в судебное заседание не явился,в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие.
3-и лица –представители Администрации ФИО16 района и Администрации сельского поселения ФИО17 полагаются на усмотрение суда.
Заслушав объяснения лиц,участвующих в деле,проверив материалы дела, суд находит оба иска подлежащими удовлетворению исходя из следующего:
В соответствии со ст. 1 Федерального Закона от 11.06.2003г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
Согласно ч.1-2 ст.257 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ) Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйстве
Согласно ч.1 ст.6 указанного закона (в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ) в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.
Согласно ч.3-4 ст.6 указанного Закона имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.
Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.
Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.
Суд находит установленным, что соответствии с решением Исполнительного комитета ... городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличенаг.FIO8 предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью Номер обезличен га из земель совхоза «...» в районе ... для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «...».Данным Постановлением главой КФХ «...» утвержден FIO8,членами – жена FIO10и сын FIO9Данным Постановлением КФХ «...» зарегистрировано.л.д.54-55).
Решением Исполкома ... городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличенаг.»Об изменении формулировки в решении исполкома Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О предоставлении земельного участка гр.FIO8для организации крестьянского (фермерского) хозяйства в указанное решение внесены изменения: вид права «пожизненно наследуемое владение» изменено на «собственность».л.д.53)
FIO4 городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличенаг.»Об отводе земельных участков для государственных и общественных надобностей» утверждены отведенные в натуре границы крестьянского хозяйства «...» FIO8площадью 6,2 га из земель совхоза «...» л.д.52),выдан государственный акт на землю л.д.36-37).Местоположение участка: ...
Постановлением Главы Администрации ... района Номер обезличен от Дата обезличенаг.FIO8освобожден от обязанностей главы КФХ «...» и оставлен его членом ;главой КФХ «...» утверждена FIO10 л.д.7).
Постановлением FIO5 района Номер обезличен от Дата обезличенаг. «Об отводе земельного участка под расширение крестьянского хозяйства «...» FIO10- главе КФХ «...» отведен под расширение крестьянского хозяйства «...» земельный участок площадью ... га из фонда перераспределения района. л.д.8).Местоположение участка: ......
Дата обезличенаг. FIO8как гражданин РФ зарегистрировал за собой в ЕГРП право собственности на земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью ... кв м с кадастровым номером Номер обезличен (запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличенагода) л.д.35).
Указанная запись регистрации в ЕГРП противоречит требованиям действующего законодательства крестьянском (фермерском) хозяйстве :земельный участок был предоставлен FIO8 как главе КФХ «...» для организации крестьянского (фермерского)хозяйства, следовательно, в силу положений закона данный участок должен принадлежать всем членам КФХ «...» на праве совместной собственности; в силу чего регистрация права на него за FIO8как гражданином не соответствует закону. На основании изложенного указанная запись регистрации подлежит прекращению. Поскольку Постановлением Главы района Номер обезличен от Дата обезличенаг. FIO10дополнительно отведен земельный участок площадью Номер обезличен кв м под расширение КФХ «...»,следует признать,что дополнительно отведенный участок предоставлен также на праве собственности.
В соответствии с протоколом Номер обезличен от Дата обезличенаг.членами КФХ «...» принято решение об установлении равнодолевой собственности на имущество КФХ л.д.115),следовательно,каждому из членов КФХ «...» оба земельных участка принадлежат на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому).
Согласно разрешения на строительство Администрации ... муниципального района Номер обезличен от Дата обезличенаг. FIO10-главе КФХ «...» разрешено строительство индивидуального жилого двухэтажного дома на земельном участке площадью Номер обезличен кв м, расположенном по адресу: ... л.д.13).
Разрешением Администрации ... муниципального района за Номер обезличен от Дата обезличенаг.главе крестьянского (фермерского) хозяйства «...» FIO10разрешен ввод дома в эксплуатацию л.д.9-12).
П.2 Протокола № 1 от 27.04.2010г. собрания членов КФХ «...» за FIO10признано право личной собственности на целое домовладение.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании вышеизложенного,за FIO10следует признать право собственности на жилой дом,расположенный на земельном участке по адресу: ...
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования FIO9, FIO10, FIO8 удовлетворить.
Прекратить в размере 2/3 долей зарегистрированное в ЕГРП право собственности FIO8 на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель :..., общей площадью Номер обезличен кв м, расположенный по адресу: ... (запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличенагода).
Признать за FIO8 – членом крестьянского (фермерского) хозяйства «...» право собственности в размере 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель :..., общей площадью Номер обезличен кв м, расположенный по адресу: ...
Признать за FIO9 - членом крестьянского (фермерского) хозяйства «...»- право собственности в размере 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель :..., общей площадью Номер обезличен кв м, расположенный по адресу: ...; право собственности в размере 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель :..., общей площадью Номер обезличен кв м, расположенный по адресу: ....
Признать за FIO10 – главой КФХ «...» -право собственности в размере 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель :..., общей площадью Номер обезличен кв м, расположенный по адресу: ...; право собственности в размере 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель :..., общей площадью Номер обезличен кв м, расположенный по адресу: ...;
право собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв м,в том числе жилой Номер обезличен кв м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель :..., общей площадью Номер обезличен кв м, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления в окончательной форме.
С У Д Ь Я: подпись
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года
С У Д Ь Я: подпись
Подлинное решение находится в гражданском деле Номер обезличен и хранится в Можайском городском суде.
Судья подпись Т.Н.Зимилова