Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Можайский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.
С участием прокурора Беланова Я.В.
Адвоката Клочковой Л.С.
При секретаре FIO3,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО13 к FIO4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении
У С Т А Н О В И Л :
FIO6, FIO5обратились в суд с вышеуказанным иском, просят выселить ответчицу из жилого помещения, расположенного по адресу: ...,в жилое помещение по месту ее регистрации по адресу: ...;прекратить право пользования ответчицы указанным жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что являются собственниками вышеуказанной квартиры: FIO6- в размере ? доли; FIO5- в размере ? доли. Ответчица проживает в квартире около двух лет с момента регистрации брака с их сыном и братом FIO7Дата обезличенаг. FIO7умер. Ответчица не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги; ведет аморальный образ жизни; злоупотребляет алкогольными напитками, приводит в квартиру посторонних людей; нарушает общественный порядок, делает невозможным совместное проживание, устраивает постоянные скандалы.
В судебном заседании истица FIO5,действуя в своих интересах и как представитель FIO6исковые требования поддержала.
Ответчица FIO4исковые требования не признала.
Прокурор полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Заслушав объяснения лиц,участвующих в деле,проверив материалы дела,суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего:
Суд находит установленным,что истец FIO6является собственником ? доли спорной квартиры,расположенной по адресу: ...; истица FIO5-собственником ? доли спорной квартиры; ответчица FIO4-собственником ? доли спорной квартиры.
При этом истец FIO6 и ответчица FIO4являются собственниками спорной квартиры в ? доли каждый на основании свидетельств о праве на наследство по закону после умершего Дата обезличена года отца и мужа FIO7;истице FIO51/2 доля квартиры подарена истцом FIO6по договору дарения доли в праве долевой собственности от Дата обезличена года.
Указанные обстоятельства подтверждены свидетельствами о праве собственности на недвижимое имущество от Дата обезличенаг. л.д.7), от Дата обезличенаг.л.д.8),от Дата обезличена года л.д.44); свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг.,выданного нотариусом ... нотариального округа FIO8 по р. Номер обезличен л.д.38), договором дарения ? доли в праве долевой собственности на квартиру (дарственной), заключенным Дата обезличена года между FIO6 и FIO5, зарегистрированным УФРС по ... Дата обезличенаг. л.д.39-41),свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного нотариусом ... нотариального округа FIO8 по реестру Номер обезличен л.д.43).
Исковые требования заявлены истцами по основаниям,предусмотренным п.2 ст.35 ЖК РФ.
В соответствии с п.2 ст.35 ЖК РФ В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Между тем ответчица FIO4пользуется спорным жилым помещением как участник общей долевой собственности на квартиру,а не как пользователь на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, что подтверждено документально.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ответчица FIO4зарегистрирована в спорной квартире с Дата обезличена года,проживает в ней постоянно более двух лет,что не оспаривается истицей.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.4 данной нормы собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суду не представлено истцами доказательств нарушения их прав и интересов ответчицей, а также бесхозяйственного обращения ответчицы с жилым помещением,в котором она проживает.
Кроме того, законом не предусмотрена возможность выселения собственника жилого помещения в связи с нарушением прав и интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением с предоставлением другого жилого помещения.
На основании вышеизложенного исковые требования FIO6,FIO5не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
ФИО12
ФИО12 отказать в удовлетворении исковых требований к FIO4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года
Судья: подпись.
Подлинное решение находится в гражданском деле Номер обезличен и хранится в Можайском городском суде.
Судья Т.Н.Зимилова