Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Можайский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.
с участием адвоката Котенко С.В.
при секретаре FIO2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 к Администрации сельского поселения ФИО6,Администрации ФИО7 муниципального района о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
FIO3обратилась в суд с вышеуказанным иском, после уточнения исковых требований просит признать за нею право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв м с кадастровым номером Номер обезличен,расположенный по адресу: ...
В обоснование заявленных требований истица ссылается на то,что решением УФРС по МО от Дата обезличенаг. ей отказано в государственной регистрации права на указанный участок и предложено представить договор аренды на спорный участок,который отсутствует,так как юридически аренда спорного участка не оформлялась.Данный участок был предоставлен ей Постановлением Главы Администрации ... сельского Совета Номер обезличен от Дата обезличенаг. и свидетельства о праве собственности на землю за Номер обезличен от Дата обезличенаг.Однако данными правоустанавливающими документами за истицей закреплен участок площадью ... кв м, а зарегистрировано лишь ... кв м,т.к. 50 кв м расположены в другом массиве – через дорогу.Истица постоянно на протяжении более 20 лет пользуется и владеет спорным участком,он расположен рядом с домом,в котором жили ее родители.Истица считает,что вправе оформить в собственность участок общей площадью 1700 кв м,расположенный в двух массивах в границах составленных по результатам межевания кадастровых планов согласно законов о дачной амнистии и в силу приобретательской давности.
Ответчик – представитель Администрации сельского поселения ФИО8 не возражает против исковых требований.
Соответчик – представитель Администрации ФИО9 муниципального района просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Заслушав доводы лиц,участвующих в деле,проверив материалы дела,суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего:
суд находит установленным,что Постановлением Главы Администрации ... сельского Совета ... района за Номер обезличен от Дата обезличенаг.закреплены за сезонно проживающими жителями деревни ... земельные участки для садоводства площадью до ... га согласно контрольному обмеру земельных участков л.д.17).
Дата обезличенаг.FIO3выдано свидетельство о праве собственности на землю за Номер обезличен,из которого усматривается,что ей предоставлены два участка : площадью ... га – в собственность; ... га – в аренду.л.д.19)
Дата обезличенаг. между Администрацией ... сельского Совета и FIO3заключен договор аренды на участок площадью ... га л.д.42) сроком на 5 лет; истицей вносилась арендная плата за участок л.д.44).
Дата обезличенаг. истица обращалась в Администрацию ... сельского Совета с заявлением о предоставлении указанного участка в собственность,однако ей было в этом отказано.л.д.43)
В 2008г. истицей было проведено межевание земельных участков и постановка их на кадастровый учет. При изготовлении кадастровых планов было установлено,что уточненная площадь земельного участка площадью ... га,предоставленного ей в собственность,составляет ... кв м, участок поставлен на кадастровый учет присвоением кадастрового номера Номер обезличен. л.д.14-15).
В соответствии со ст. 25.2.Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( в ред.в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения огородничества, садоводства осуществляется на основании следующего документа:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно п.3 указанной нормы ( в ред.Федеральных законов от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ) обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
Согласно п.4 указанной нормы (23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если:
сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.
С 01 марта 2010 года утратили силу п.п.3-4 указанной нормы в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2009г. за № 334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Дата обезличенаг. истица зарегистрировала право собственности на участок площадью ... кв м с кадастровым номером Номер обезличен л.д.21) в соответствии с действовавшими на то время нормами права.
Ссылка истицы на то,что 50С кв м земли расположены в массиве другого земельного участка – через дорогу,участок предоставлялся ей двумя массивами, опровергается сведениями,указанными в постановлении о предоставлении земельного участка,выпиской из похозяйственной книги,свидетельством о праве собственности на землю.л.д.17-19)
Из справки Администрации сельского поселения ... за Номер обезличен от Дата обезличенаг. усматривается,что истица имеет земельный участок в двух массивах л.д.16),однако данная справка опровергается сведениями,указанными в постановлении о предоставлении земельного участка,выпиской из похозяйственной книги,свидетельством о праве собственности на землю.л.д.17-19)
Указанными документами опровергается и справка Администрации сельского поселения ... за Номер обезличен от Дата обезличенаг. о том,что истица имеет в пользовании участок площадью 0,05 га.л.д.25).
Из представленных истицей доказательств,в частности, договора аренды на участок площадью 0,05 га, следует,что он был заключен на срок до 1998 года и на новый срок не заключался.
Согласно п.18 Постановления Пленума Высшего арбитражного Суда РФ ОТ 25.02.1998Г. № 8 при разрешении споров,связанных с возникновением и прекращением права собственности,следует иметь в виду,что нормы ст.234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях,когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды,хранения,безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В силу норм гражданского законодательства Российской Федерации право собственности по основанию приобретательной давности может возникнуть на имущество,которое не имеет собственника,или он неизвестен.
Согласно п.2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы,не находящиеся в собственности граждан,юридических лиц либо муниципальных образований,являются государственной собственностью.
Следовательно, по окончании срока действия договора аренды в 1998 году спорный земельный участок находится в государственной собственности и может быть предоставлен истице с соответствии с требованиями Земельного Кодекса РФ.
На основании изложенного,руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
FIO3 отказать в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв м с кадастровым номером Номер обезличен,расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления.
С У Д Ь Я: подпись.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года
С У Д Ь Я: подпись.
Подлинное решение находится в гражданском деле Номер обезличен и хранится в Можайском городском суде.
Судья подпись Т.Н.Зимилова